Решение по делу № 2-1231/2022 от 28.01.2022

РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 г.                                                                      №2-1231/2021

г. Дмитров                                                                50RS0005-01-2022-000559-10

    Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка ссылаясь на то, что является собственником ? доли земельного участка, площадью 3000 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д. Колотилово; при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым №, принадлежащим ответчику ФИО4, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском, просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельных участков с №, установить границы ее земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на другую ? долю земельного участка наследником – третьим лицом ФИО2 не оформлена.

С целью выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения данных работ в результате проведения межевых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым №, принадлежащим ответчику ФИО4.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Бреклева от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок с К№, принадлежащий ФИО3, существует на местности более 15 лет данных границах, искусственное ограждение не переносилось и местоположение не изменялось; при обработке полученных данных при межевании земельного участка с К№ К№ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № К№ составляет 3000 кв.м., что соответствует площади, относительно правоустанавливающих документов; при анализе результатов определений координат узловых и поворотных характерных точек границ земельного участка выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с № принадлежащего ответчику.

        Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки, по которому исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№ возможно произвести следующим образом: исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м., согласно каталога координат по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8, н1,н2,9,10,н3,11,1.

        Истец просит суд исправить реестровую ошибку по варианту заключения кадастрового инженера, ответчики возражений по данному варианту не представили, с иском согласился. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика по варианту заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки по варианту заключения кадастрового инженера не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками.

Истец просит установить границу земельного участка площадью 3000 кв.м. с К№, в соответствии с межевым планом года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Суд учитывает, что ответчики, 3-е лицо возражений относительно установления границ участка истца по данному межевому плану не представили. При таких обстоятельствах, в совокупности и взаимосвязи с представленными доказательствами, суд считает возможным установить границы земельного участка с К№ в соответствии с представленным межевым планом, по которому в сведения ЕГРН вносится запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка со следующими координатами: точки - 1,н1,н2,н3,н4,2,1.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствия возражений ответчиков, 3-его лица, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

             Иск ФИО3 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д. Колотилово, в соответствии с вариантом кадастрового инженера: исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером К№ по т.№

      Установить границы земельного участка с К№, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Колотилово: внести в ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с К№: №

               Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

                                                             Судья: