Решение по делу № 2-1765/2019 от 20.11.2019

Дело № 2-1765/19

25RS0039-01-2019-002234-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019Рі.                                         СЃ. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием представителя истца Погребняк М.А.,

представителя ответчика Гельцер Е.В.,

представителя третьего лица Жердева С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова С.С. к Андрееву А.И. о признании права собственности на земельный участок,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Коротков С.С. обратился в суд с названным иском, указав, что в ................ приобрел у Переходько Э.В. земельный участок .................... в с/т «Кипарис» ................. Переходько Э.В. ранее данный земельный участок приобрел у Андреева А.И. ................ году он был принят в члены садоводческого товарищества и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок нет. Переходько Э.В. и Андреев А.И. были исключены из членов товарищества в связи с продажей земельного участка. В ................ году он решил переоформить участок на свое имя, но по сведениям архива Артёмовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю спорный земельный участок принадлежит Андрееву А.И. В течении 19 лет никто своих прав на данный земельный участок не заявлял. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец в своём иске просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им данным земельным участком.

Истец Коротков С.С. в судебное заседание не явился, направила в суд своего представителя Погребняк М.А..

В судебном заседании представитель истца Погребняк М.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Андреев А.И. в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Назначенный судом, представитель ответчика адвокат Гельцер Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица снт «Кипарис» Жердев С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что истец с ................ владеет и пользуется земельным участком .................... в с/т «Кипарис» .................

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ признании права собственности РІ силу приобретательной давности вытекает РёР· статей 11 Рё 12 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества РІ силу приобретательной давност░░, ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░Ѕ░░░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░ђ.░˜. ░±░‹░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є .................... ░І ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ ░«░љ░░░ї░°░Ђ░░░Ѓ░», ................, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░°░Ђ░…░░░І░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ђ░Ђ░‚░‘░ј░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░° ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░µ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░ѕ░‚ ................ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ................, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° - ....................

░˜░· ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░‚ ░«░љ░░░ї░°░Ђ░░░Ѓ░» ░–░µ░Ђ░ґ░µ░І░° ░Ў.░џ. ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░‚░є░ѕ░І ░Ў.░Ў. ░±░ѕ░»░µ░µ 18 ░»░µ░‚ ░ѕ░±░Ђ░°░±░°░‚░‹░І░°░µ░‚ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є .................... ░І ░Ѓ░Ѕ░‚ ░«░љ░░░ї░°░Ђ░░░Ѓ░» ░ѓ░Ђ░ѕ░‡░░░‰░µ ................. ░—░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░‡░»░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░…, ░†░µ░»░µ░І░‹░… ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░░ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░·░° ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░░░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚.

░њ░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░‚░є░ѕ░І ░Ў.░Ў. ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░µ░ј░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ ░†░µ░»░µ░І░ѕ░ј░ѓ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ѕ░±░Ђ░°░±░°░‚░‹░І░°░µ░‚ ░µ░і░ѕ, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░‡░»░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░µ ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░‹, ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚. ░ћ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░░ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѕ░µ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѓ 2000 ░і░ѕ░ґ░°, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░±░ѕ░»░µ░µ 18 ░»░µ░‚, ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░░░Ѕ░‹░µ ░»░░░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°░… ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░»░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194- 199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ ░µ ░€ ░░ ░»:

░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░‚░є░ѕ░І░‹░ј ░Ў.░Ў. ................ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░†░µ░ј ................ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 650 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ...................., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ................ ░Ѓ/░‚ ░«░љ░░░ї░°░Ђ░░░Ѓ░», ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є .................... ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░„░°░є░‚ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░‚░є░ѕ░І░‹░ј ░Ў.░Ў. ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 650 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ...................., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, ░ќ░°░ґ░µ░¶░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ....................

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ќ░°░ґ░µ░¶░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                                 ░Ў░µ░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░° ░›.░’.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 23.12.2019.