Решение по делу № 2-21/2013 (2-3084/2012;) от 14.06.2012

Дело № 2- 21/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2013 г.                                               г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: истца Ревуновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревуновой В.В. к Тюшкевич Е.А., Поляковой Валентине В.А., Поляковой О.А., Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли домовладения, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ревунова В.В. обратилась в суд с иском к Тюшкевич Е.А., Поляковой В.А., Поляковой О.А. с требованиями о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки лит а4 площадью 6,2 кв.м., и лит а1 площадью 23,2 кв.м., расположенные при домовладении № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области.

Просит также произвести раздел домовладения и выделить ? доли домовладения № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области, состоящую из- помещений в лит А – кухня площадью 7,3 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м., жилая площадью 14, 7 кв.м., жилая площадью 11, 8 кв.м., жилая площадью 11,9 кв.м., лит а 1 веранда площадью 23,2 кв.м., лит а прихожая площадью 10,1 кв.м., лит а коридор площадью 4, 8 кв.м., лит а 4 веранда площадью 6,2 кв.м., лит а 6 мансарда площадью 16,1 кв.м., лит а 6 мансарда площадью 11,1 кв.м., а также надворные постройки лит Г1 сарай, лит у 1 уборная.

В обоснование иска указала, что домовладение по указанному адресу ранее принадлежало братьям Поляковым В.В. и А.В. в равных долях. Определением Видновского городского суда от 13.10. 1986 г. домовладение было разделено, Полякову А.В. была выделена лит А1, часть веранды лит а1, прилегающая к части дома под лит А1 и сарай лит Г. Полякову В.В. выделены лит А, тамбур лит а, часть веранды лит а1,прилегающая к части дома лит А, мансарда, расположенная над частью дома лит А, веранда лит а4, прилегающая к мансарде, веранда лит а3, находящаяся над тамбуром.

После смерти Полякова В.В. в права наследования на ? доли вступили – жена Полякова Н.И., дочь Ревунова В.В. и сын Поялков В.В., т.е. по 1/6 доли на домовладение.

После смерти Полякова А.В. в права наследования на ? доли вступили – Тюшкевич Е.А., Полякова В.А. и Полякова О.А., также по 1/6 доли.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением.

ДД.ММ.ГГГГумер сын Поляков В.В., наследником к его имуществу 1/6 доли дома и земельного участка расположенного при доме являлась мать истицы- Полякова Н.И. 30.01. 2003 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследством. Однако, зарегистрировать свое право собственности она не имела возможности, т.к. по данным БТИ имеются якобы самовольные постройки лит А1, л1,а4. Между тем определением суда от 13.10. 1986 г. данные помещения подлежали разделу.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истицы. Наследником к ее имуществу является истица. Таким образом, принадлежащая матери истца 1/3 доли дома перешла к истцу. В доме истица пользуется помещениями: в лит А комната № 4 площадью 11, 8 кв.м., комната № 5 площадью 11,9 кв.м., коридор № 2 площадью 3,1 кв.м., веранда лит а4 площадью 6,2 кв.м., прихожая лит а площадью 10,1 кв.м., комната № 10 в лит а6 площадью 16,1 кв.м., комната № 11 в лит а6 площадью 11,1 кв.м., а на земельном участке сараем лит Г1, и уборной лит У1.

Истице принадлежит земельный участок площадью 351 кв.м.

В домовладении по данным технического паспорта БТИ, имеются самовольно возведенные постройки лит а1 площадью 23,2 кв.м., лит а4 площадью 6, 2 кв.м. Данные постройки возведены в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что владельцами дома, № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области, являются: Ревунова В.В. – 1/6 доли, Полякова Н.И. – 1/6 доли, Поляков В.В. – 1/6 доли, Полякова О.А. – 1/6 доли, Тюшкевич Е.А. – 1/6 доли, Полякова В.А. – 1/6 доли.

Поляковой Н.И. на праве собственности принадлежал земельный участок при доме площадью 351 кв.м.

В порядке наследования после смерти Полякова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., к Поляковой Н.И. перешло имущество в виде земельного участка при доме площадью 351 кв.м., и принадлежащая ему 1/6 доли дома.

Истице Ревуновой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок при доме площадью 351 кв.м., а также 1/6 доли дома.

Полякова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследником к имуществу Поляковой Н.И. является истица Ревунова В.В. которая в установленном законом порядке наследство приняла.

Таким образом, на день рассмотрения дела, истица является владельцем ? доли дома № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области.

При доме, имеются самовольно возведенные строения- лит А1, а1, а2, а3, а4, которые согласно технического заключения ООО СК МосСтрой, находятся в фактических границах земельного участка, соответствуют нормам СНиП и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Удовлетворяя требования истицы, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ст. 222 ГПК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Учитывая, что самовольно возведенные постройки расположены в границах принадлежащего истице земельного участка, соответствуют нормам СНип, не несут в себе угрозу для жизни и здоровья, право собственности на указанные постройки может быть признано за истицей.

Также принимая во внимание, что между совладельцами сложился порядок пользования домовладением, суд также считает возможным выделить в натуре принадлежащую истице ? доли дома, состоящую из- помещений в лит А – кухня площадью 7,3 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м., жилая площадью 14, 7 кв.м., жилая площадью 11, 8 кв.м., жилая площадью 11,9 кв.м., лит а 1 веранда площадью 23,2 кв.м., лит а прихожая площадью 10,1 кв.м., лит а коридор площадью 4, 8 кв.м., лит а 4 веранда площадью 6,2 кв.м., лит а 6 мансарда площадью 16,1 кв.м., лит а 6 мансарда площадью 11,1 кв.м., а также надворные постройки лит Г1 сарай, лит у 1 уборная.

Оставшаяся часть домовладения № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области, состоящая из – помещений в лит А1 – коридор площадью 3,0 кв.м., кухня площадью 4,5 кв.м., жилая площадью 14,0 кв.м., жилая площадью 7, 0 кв.м., жилая площадью 13, 7 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м., лит а1 веранда площадью 42, 9 кв.м., лит а2 веранда площадью 6, 7 кв.м., лит а3 веранда площадью 6, 1 кв.м., а также надворные постройки лит Г, лит у, остается в равнодолевой собственности Тюшкевич Елены Анатольевны, Поляковой Валентины Анатольевны, Поляковой Ольги Анатольевны, с перераспределением идеальных долей на оставшуюся часть домовладения, по 1/3 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревуновой В.В. к Тюшкевич Е.А., Поляковой В.А., Поляковой О.А., Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли домовладения, прекращении права долевой собственности, - удовлетворить.

Признать за Ревуновой В.В. право собственности на самовольно возведенные строения лит а4 площадью 6,2 кв.м., и лит а1 площадью 23,2 кв.м., расположенные при домовладении № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области.

Произвести раздел домовладения и выделить ? доли домовладения № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области, принадлежащую Ревуновой В.В.

Признать за Ревуновой В.В. право собственности на часть домовладения № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области, состоящую из- помещений в лит А – кухня площадью 7,3 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м., жилая площадью 14, 7 кв.м., жилая площадью 11, 8 кв.м., жилая площадью 11,9 кв.м., лит а 1 веранда площадью 23,2 кв.м., лит а прихожая площадью 10,1 кв.м., лит а коридор площадью 4, 8 кв.м., лит а 4 веранда площадью 6,2 кв.м., лит а 6 мансарда площадью 16,1 кв.м., лит а 6 мансарда площадью 11,1 кв.м., а также надворные постройки лит Г1 сарай, лит у 1 уборная.

Оставшаяся часть домовладения № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области, состоящая из – помещений в лит А1 – коридор площадью 3,0 кв.м., кухня площадью 4,5 кв.м., жилая площадью 14,0 кв.м., жилая площадью 7, 0 кв.м., жилая площадью 13, 7 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м., лит а1 веранда площадью 42, 9 кв.м., лит а2 веранда площадью 6, 7 кв.м., лит а3 веранда площадью 6, 1 кв.м., а также надворные постройки лит Г, лит у, остается в равнодолевой собственности Тюшкевич Е.А., Поляковой В.А., Поляковой О.А., с перераспределением идеальных долей на оставшуюся часть домовладения, по 1/3 доли в праве за каждым.

Право долевой собственности Ревуновой В.В. на домовладение № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области – прекратить.

Решение является основанием для регистрации права собственности Ревуновой В.В. на выделенную часть домовладения № 6 б по ул. 1- я Набережная, г. Видное Ленинского района Московской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий                                                                Ю.С. Волкова