Решение по делу № 33-12820/2020 от 11.11.2020

Судья Артеменко И.С. дело № 33-12820/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 09 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алябьева Д.Н.,

судей Грековой Н.О., Бурковской Е.А.,

при секретаре Яковлевой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело № 2-4135/2019 по иску АО НОКССБАНК к Ахлюстиной Марине Валентиновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Ахлюстиной Марины Валентиновны на решение Центрального районного суда г.Волгограда от 28 сентября 2020 года, которым постановлено:

«Исковое заявление АО НОКССБАНК к Ахлюстиной Марине Валентиновне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № <...> от 30.09.2013г. заключенный между АО НОКБАНК и Ахлюстиной Мариной Валентиновной.

Взыскать с Ахлюстиной Марины Валентиновны в пользу АО НОКССБАНК задолженность по кредитному договору № <...> от 30.09.2013 в размере 1454293,26 руб., из которой: сумма срочного основного долга в размере 1160725,42 руб.; сумма просроченного основного долга в размере 193106,27 руб.; сумма просроченных процентов, начисленных за период с 29.11.2019 по 31.07.2020 в размере 78379,75 руб.; сумма пени (неустойка) за нарушение сроков погашения процентов по кредиту в размере 9909,19 руб.; сумма процентов, начисленных за период с 01.08.2020 по 24.08.2020 в размере 12172,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 21471,47 руб.

Обратить взыскание на заложенную имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1кв.м, кадастровый № <...>, принадлежащую Ахлюстиной Марине Валентиновне на праве собственности, путем продажи на публичных торгах в форме аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1897000 руб.».

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Грековой Н.О., выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

АО НОКССБАНК обратилось в суд с иском к Ахлюстиной М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 сентября 2013 между ОАО НОКССБАНК и Ахлюстиной М.В. заключен кредитный договор № <...>, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 1897 000 рублей сроком до 31 октября 2025 года с уплатой 12% годовых для приобретения квартиры.

Ответчик неоднократно допускал нарушения условий заключенного кредитного договора по внесению ежемесячных платежей.

АО НОКССБАНК направил ответчику претензию № <...> от 04 и.ня 2020 года с требованием погасить задолженность, образовавшуюся по кредитному договору № <...> от 30 июня 2013 года, последний платеж по возврату кредита ответчиком осуществлен 21 августа 2020 года в размере 10000 рублей.

Однако до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № <...> от 30 сентября 2013 года, заключенный между АО НОКБАНК и Ахлюстиной М.В.; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № <...> от 30 сентября 2013 года в размере 1 454293 рубля 26 копеек, государственную пошлину в размере 21471 рубль 47 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ахлюстиной М.В..: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Волгоград, <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, кадастровый № <...>, зарегистрированную в ЕГРН за № <...> от 07.10.2013, путем продажи на публичных торгах в форме аукциона, установив начальную продажную цену в размере 1897 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Ахлюстина М.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение. В обоснование доводов ссылается, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права и дана неверная оценка фактическим обстоятельствам дела. Также апеллянт указывает, что не была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Кроме того, указывает, что суд не проверил размер задолженности и начисленных процентов по договору займа.

В судебном заседании представитель АО НОКССБАНК и ответчик Ахлюстина М.В. представили суду апелляционной инстанции мировое соглашение, ходатайствовали об его утверждении и прекращении производства по делу.

Выслушав ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, изучив представленное мировое соглашение, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения, представленного суду апелляционной инстанции, соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы истца, ответчика и иных лиц. Мировое соглашение подписано представителем правления АО НОКССБАНК и Ахлюстиной М.В., текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам были разъяснены и им понятны.

После разъяснения последствий заключения мирового соглашения стороны настаивали на утверждении мирового соглашения с прекращением производства по делу.

Судебная коллегия не находит оснований для отказа в утверждении условий мирового соглашения, поскольку мировое соглашение подписано сторонами добровольно, условия мирового соглашения соответствуют требованиям закона и не нарушают прав истца, ответчика и иных лиц.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, а решение отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Волгограда от 28 сентября 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО НОКССБАНК и ответчиком Ахлюстиной М.В., по следующим условиям:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.39 и ст.173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ с целью урегулирования спора, возникшего в связи с образовавшейся задолженностью по кредитному договору № <...> от 30.09.2013 г., заключенному между АО НОКССБАНК и Ахлюстиной Мариной Валентиновной в г. Волгограде в рамках судебного разбирательства, проведенного Центральным районным судом г. Волгограда (дело № 2-4135/2020).

1.1. Сторонам Мирового соглашения известно, что исполнение обязательств по кредитному договору № <...> от 30.09.2013 г. обеспечено залогом:

- двухкомнатной квартиры общей площадью 51,1 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № <...>, принадлежащей на праве собственности Ахлюстиной Марине Валентиновне.

2. Стороны пришли к соглашению о погашении задолженности Ответчиком перед Истцом на условиях настоящего мирового соглашения, вытекающих из кредитного договора № <...> от 30.09.2013 г.

3. Сторонам известно, что по состоянию на 28.10.2020 года сумма задолженности Ахлюстиной Марины Валентиновны перед АО НОКССБАНК составляет сумму 1 477 214,32 (Один миллион четыреста семьдесят семь тысяч двести четырнадцать руб. 32 коп.) рублей, из них:

• 1 133 979,78 рублей – сумма основного долга;

• 219 851,91 рублей – сумма просроченного основного долга;

• 84 447,54 рублей – сумма просроченных процентов;

• 10 410,31 рублей – сумма процентов по основному долгу начисленных с 01.10.2020г. по 28.10.2020г.;

• 4 036,63 рублей – сумма процентов на просроченный долг начисленных с 01.10.2020г. по 28.10.2020г.;

• 13 752,65 рублей – пени, начисленные на просроченные проценты;

• 10 735,50 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины (50%).

4. Порядок погашения задолженности:

4.1. В день подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик погашает задолженность в размере 332 824,23 (Триста тридцать две тысячи восемьсот двадцать четыре руб. 23 коп.) рублей:

• 219 851,91 рублей – сумма просроченного основного долга;

• 84 447,54 рублей – сумма просроченных процентов;

• 4 036,63 рублей – сумма процентов на просроченный долг начисленных с 01.10.2020г. по 28.10.2020г.;

• 13 752,65 рублей – пени, начисленные на просроченные проценты;

• 10 735,50 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины (50%).

4.2. В период с 30 октября 2020 года по 31 октября 2025 года Ответчик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде Аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

ОСЗ – остаток основного долга на расчетную дату в рублях;

ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной настоящим мировым соглашением на сумму основного долга, в процентах годовых;

Кол. мес. – количество полных месяцев, оставшихся до фактического окончательного возврата основного долга.

Стороны пришли к соглашению, что за пользование кредитными средствами (суммой остатка основного долга), Ахлюстина Марина Валентиновна уплачивают АО НОКССБАНК проценты по ставке 12% (Двенадцать процентов) годовых.

Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется Расчетным периодом.

Первый платеж включает только начисленные проценты за период с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г. и подлежит внесению не позднее последнего рабочего дня месяца.

В последующие Расчетные периоды Ответчик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Размер аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы при осуществлении Ответчиком частичного досрочного исполнения обязательств.

Ответчик вносит наличные денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, в кассу банка или осуществляет безналичные перечисления денежных средств на счет Ахлюстиной Марины Валентиновны, не позднее последней даты каждого Расчетного периода.

Списание средств со счета Ответчика в погашение задолженности по Кредиту производится КРЕДИТОРОМ в последний день Расчетного периода. Если последний день Расчетного периода приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в последний рабочий день, указанного Расчетного периода.

График аннуитетных платежей:

№	Дата платежа	Погашение основного долга	Сумма срочных %%	Общая сумма	ОСЗ после погашения
1	31.10.2020	0,00	11 525,70	11 525,70	1 133 979,78
2	30.11.2020	14 070,85	11 153,90	25 224,75	1 119 908,93
3	31.12.2020	13 842,07	11 382,68	25 224,75	1 106 066,86
4	31.01.2021	13 951,96	11 272,79	25 224,75	1 092 114,90
5	28.02.2021	15 171,31	10 053,44	25 224,75	1 076 943,59
6	31.03.2021	14 248,78	10 975,97	25 224,75	1 062 694,81
7	30.04.2021	14 743,38	10 481,37	25 224,75	1 047 951,43
8	31.05.2021	14 544,26	10 680,49	25 224,75	1 033 407,17
9	30.06.2021	15 032,24	10 192,51	25 224,75	1 018 374,93
10	31.07.2021	14 845,70	10 379,05	25 224,75	1 003 529,23
11	31.08.2021	14 997,00	10 227,75	25 224,75	988 532,23
12	30.09.2021	15 474,84	9 749,91	25 224,75	973 057,39
13	31.10.2021	15 307,56	9 917,19	25 224,75	957 749,83
14	30.11.2021	15 778,45	9 446,30	25 224,75	941 971,38
15	31.12.2021	15 624,38	9 600,37	25 224,75	926 347,00
16	31.01.2022	15 783,62	9 441,13	25 224,75	910 563,38
17	28.02.2022	16 842,58	8 382,17	25 224,75	893 720,80
18	31.03.2022	16 116,14	9 108,61	25 224,75	877 604,66
19	30.04.2022	16 568,92	8 655,83	25 224,75	861 035,74
20	31.05.2022	16 449,26	8 775,49	25 224,75	844 586,48
21	30.06.2022	16 894,58	8 330,17	25 224,75	827 691,90
22	31.07.2022	16 789,10	8 435,65	25 224,75	810 902,80
23	31.08.2022	16 960,21	8 264,54	25 224,75	793 942,59
24	30.09.2022	17 394,08	7 830,67	25 224,75	776 548,51
25	31.10.2022	17 310,34	7 914,41	25 224,75	759 238,17
26	30.11.2022	17 736,37	7 488,38	25 224,75	741 501,80
27	31.12.2022	17 667,53	7 557,22	25 224,75	723 834,27
28	31.01.2023	17 847,59	7 377,16	25 224,75	705 986,68
29	28.02.2023	18 725,80	6 498,95	25 224,75	687 260,88
30	31.03.2023	18 220,34	7 004,41	25 224,75	669 040,54
31	30.04.2023	18 625,99	6 598,76	25 224,75	650 414,55
32	31.05.2023	18 595,87	6 628,88	25 224,75	631 818,68
33	30.06.2023	18 993,11	6 231,64	25 224,75	612 825,57
34	31.07.2023	18 978,97	6 245,78	25 224,75	593 846,60
35	31.08.2023	19 172,40	6 052,35	25 224,75	574 674,20
36	30.09.2023	19 556,73	5 668,02	25 224,75	555 117,47
37	31.10.2023	19 567,11	5 657,64	25 224,75	535 550,36
38	30.11.2023	19 942,61	5 282,14	25 224,75	515 607,75
39	31.12.2023	19 969,79	5 254,96	25 224,75	495 637,96
40	31.01.2024	20 187,12	5 037,63	25 224,75	475 450,84
41	29.02.2024	20 704,07	4 520,68	25 224,75	454 746,77
42	31.03.2024	20 602,73	4 622,02	25 224,75	434 144,04
43	30.04.2024	20 954,48	4 270,27	25 224,75	413 189,56
44	31.05.2024	21 025,12	4 199,63	25 224,75	392 164,44
45	30.06.2024	21 367,39	3 857,36	25 224,75	370 797,05
46	31.07.2024	21 455,99	3 768,76	25 224,75	349 341,06
47	31.08.2024	21 674,07	3 550,68	25 224,75	327 666,99
48	30.09.2024	22 001,80	3 222,95	25 224,75	305 665,19
49	31.10.2024	22 117,99	3 106,76	25 224,75	283 547,20
50	30.11.2024	22 435,76	2 788,99	25 224,75	261 111,44
51	31.12.2024	22 570,83	2 653,92	25 224,75	238 540,61
52	31.01.2025	22 793,60	2 431,15	25 224,75	215 747,01
53	28.02.2025	23 238,70	1 986,05	25 224,75	192 508,31
54	31.03.2025	23 262,75	1 962,00	25 224,75	169 245,56
55	30.04.2025	23 555,48	1 669,27	25 224,75	145 690,08
56	31.05.2025	23 739,91	1 484,84	25 224,75	121 950,17
57	30.06.2025	24 021,95	1 202,80	25 224,75	97 928,22
58	31.07.2025	24 226,69	998,06	25 224,75	73 701,53
59	31.08.2025	24 473,60	751,15	25 224,75	49 227,93
60	30.09.2025	24 739,21	485,54	25 224,75	24 488,72
61	31.10.2025	24 488,72	249,58	24 738,30	0,00
Итого:		1 133 979,78	390544.47	1524524.25

5. В случае нарушения графика платежей соответствующие суммы переносятся на счета по учету просроченных ссудной задолженности и задолженности по процентам. На сумму просроченного кредита начисляются проценты в размере двойной ставки по настоящему кредитному Договору, на сумму просроченных процентов начисляется пеня в размере двойной процентной ставки по настоящему кредитному Договору.

6. Принимая во внимание, что исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора № <...> от 30.09.2013 г., обеспечено залогом имущества, указанного в п.1.1. мирового соглашения, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, залог обеспечивает обязательство Ответчиком, измененное утвержденным мировым соглашением.

7. Ответчик вправе по настоящему мировому соглашению досрочно погасить задолженность (полностью или частично).

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий мирового соглашения, установленных пунктом 4 и пунктом 5 настоящего мирового соглашения, при допущении просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе на основании ст.428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа для принудительного взыскания задолженности по настоящему мировому соглашению и обратить взыскания на заложенное имущество.

При этом, с целью погашения задолженности, указанной в настоящем мировом соглашении, обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

- двухкомнатной квартиры общей площадью 51,1 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № <...>, принадлежащей на праве собственности Ахлюстиной Марине Валентиновне.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области:

номер государственной регистрации № <...>, дата государственной регистрации 07.10.2013 г.

Начальная продажная цена при реализации устанавливается в соответствии со статьёй 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Рыночная стоимость квартиры на дату заключения мирового соглашения составляет 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей. В случае принудительного взыскания задолженности и обращения взыскания на залог в срок, превышающий шесть месяцев от даты заключения Мирового соглашения, Истец вправе по своему усмотрению выбрать независимого оценщика и произвести оценку рыночной стоимости на текущую дату для предоставления в суд.

Производство по настоящему гражданскому делу - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: