Решение по делу № 2-2072/2019 от 29.04.2019

Дело /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года                                                г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Н. А. к Старковой Л. П., Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Старковой Л.П., Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка ответчика.

Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка ответчика смещены относительно фактического расположения и накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/.

В связи с чем, истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ исключить указанные сведения из ЕГРН, признав правильными координаты границ земельного участка, указанные в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Чумаковым А.В. Также истец просит установить границы земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Чумаковым А. В..

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Комаров Д. В. в судебное заседание явился. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Старкова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представлено заявление Старковой Л.П. о невозможности явиться в судебное заседание. Ранее ответчик представила заявлении об оспаривании подписи в акте согласования границ земельного участка. В судебное заседание Старковой Л.П. также представлено заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 71-72).

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины уважительности неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц и представленные ими заявления, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Поповой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Чумаковым А. В. выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Старковой Л. П.. Установлено, что в положении данного земельного участка на кадастровом плане территории образовалось несоответствие данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН (ранее ГКН и ЕГРП), с их фактическим расположением на местности.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

В ходе съемки и обследования границ земельных участков установлено: по периметру участки огорожены объектом искусственного происхождения – забором. Забор представляет собой секции из деревянного штакетника на металлических столбах высотой /данные изъяты/ м и диаметром /данные изъяты/ см. По внешнему виду можно судить, что данное ограждение существует на местности более пятнадцати лет. Кроме того по результатам согласования границ земельного участка претензий со стороны смежных собственников по поводу местоположения границ не предъявлено, о чем свидетельствует акт согласования границ.

В заключении кадастрового инженера также определена площадь земельного участка Поповой Н.А. по фактическому пользованию /данные изъяты/ кв.м., что не превышает допустимое расхождение площадей в 10% от документальной площади которая по сведениям ЕГРН составляет /данные изъяты/ кв.м.

Проверив представленные сторонами документы, межевой план с заключением, составленный /дата/ кадастровым инженером Чумаковым А. В., выявившим реестровую ошибку в координатах границ участка, принадлежащего ответчику, при этом площадь земельного участка, принадлежащего истцу, меняется незначительно, в допустимых пределах, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки в координатах земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка истца по координатам, представленным кадастровым инженером по фактической площади использования.

Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поповой Н. А. к Старковой Л. П., Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/ общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, г./адрес/ - и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

Им точки	X,m	Y,m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

Им точки	X,m	Y,m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка: кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ и земельного участка кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2019 года.

Судья                                                                                               Кручинина К.П.