Решение по делу № 2-2123/2015 от 19.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2015 года                                                                     г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Дзядевич И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123/2015 по исковому заявлению Тимониной Н.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Риэлти» о взыскании излишне уплаченной по договору денежной суммы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гранд Риэлти» к Тимониной Б.Е.Е. о взыскании понесенных расходов по договору об оказании услуг,

установил:

истец Тимонина Н.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Гранд Риэлти» о возврате уплаченной по договору денежной суммы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек.

В обоснование заявленных требований истец Тимонина Н.Е. указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Гранд Риэлти» заключен договор об оказании услуг, по которому исполнитель, действуя в интересах заказчика, обязуется оказать за вознаграждение и в сроки, предусмотренные договором, самостоятельно или с привлечением третьих лиц по своему выбору комплекс услуг по правовому анализу, сбору, подготовке документации для предоставления в структурные подразделения органов местного самоуправления МО г.Тулы, уполномоченные на принятие решения о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нежилое.

На основании п. 4.1 договора за оказанные услуги заказчик выплачивает исполнителю <данные изъяты>, из них <данные изъяты> рублей в качестве аванса при заключении договора.

В соответствии с п. 4.2 договора расчет производится путем передачи заказчиком денежных средств исполнителю в день передачи последним копии акта органа местного самоуправления муниципального образования город Тула о переводе объекта в нежилое помещение.

Полагает, что окончанием оказания услуг со стороны исполнителя является передача исполнителем заказчику копии акта органа местного самоуправления муниципального образования город Тула о переводе объекта в нежилое помещение.

Как следует из п. 5.1 договора исполнитель обязуется оказать услуги предусмотренные п. 1.1 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года, в день заключения договора, она выплатила ответчику сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской генерального директора ООО «Гранд Риэлти» Корнева Р.С.

ДД.ММ.ГГГГ она выплатила ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей, что также подтверждается распиской генерального директора ООО «Гранд Риэлти» Корнева Р.С.

Однако, считает, что ответчик услуги, предусмотренные договором, оказал некачественно, поскольку до настоящего момента акта органа местного самоуправления МО г.Тулы о переводе объекта в нежилое помещение заказчику передано не было, несмотря на то, что произведенная оплата по договору даже превысила сумму, предусмотренную п. 4.1 договора в <данные изъяты> рублей, в связи с чем считает, что ответчик нарушил п. 5.1. договора в части окончания срока оказания услуги.

Требование о расторжении договора возмездного оказания услуг и возврате уплаченной по договору денежной суммы, она направила почтой в адрес ответчика, однако ответчик ее требование в добровольном порядке не удовлетворил и оставил без ответа.

На основании вышеизложенного Тимонина Н.Е. просит суд:

- расторгнуть договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ года;

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» уплаченную по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы, с учетом п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» расходы, затраченные на оплату услуг почтовой связи по отправке претензии в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей,

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Впоследствии, в процессе рассмотрения дела судом, истцом Тимониной Н.Е. представлены уточненные исковые требования, в которых истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ исполнитель передал в Территориальное управление администрации города Тулы по Пролетарскому району заявление о переводе жилого помещения в нежилое. Таким образом, обязательства, предусмотренные договором, исполнитель частично выполнил. Однако услуги, предусмотренные договором, исполнитель оказал не в полном объеме, поскольку до настоящего момента акта органа местного самоуправления МО г.Тулы о переводе объекта в нежилое помещение со стороны исполнителя заказчику передано не было, что является нарушением п. 4.2 договора. Таким образом у заказчика отсутствуют основания для оплаты исполнителю окончательного расчета в размере <данные изъяты>.

В связи с этим Тимонина Н.Е. по уточненным требованиям просит суд:

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» излишне уплаченную по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> (разница между авансом и фактической оплатой);

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы, с учетом п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» в размере <данные изъяты>;

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» расходы, затраченные на оплату услуг почтовой связи по отправке претензии в размере <данные изъяты>, расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>;

- взыскать в пользу истца с ООО «Гранд Риэлти» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Представитель ответчика ООО «Гранд Риэлти» по доверенности Крупий В.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением, а в последствие уточненным к Тимониной Н.Е., взыскании понесенных расходов по договору об оказании услуг.

В обоснование встречных исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранд Риэлти» и Тимониной Н.Е. был заключен договор об оказании услуг, предусмотренный ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.1. договора исполнитель, действуя в интересах заказчика, обязался оказать за вознаграждение и в сроки, предусмотренные настоящим договором комплекс услуг по правовому анализу, сбору, подготовке документации для предоставления в структурные подразделения органов местного самоуправления МО город Тулы, уполномоченные на принятие решения о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Определяя предмет договора, стороны исходили из требований Жилищного кодекса РФ. Содержание договора указывает, что стороны определили действия исполнителя по оказанию услуг в соответствии с пунктами 1.1.1 -1.1.6. В соответствии с п. 5.1. договора исполнитель обязался оказать услуги, предусмотренные пунктом 1.1. договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Осуществив все предусмотренные предметом договора действия (п.п. 1.1.1. - 1.1.6. договора), исполнитель ДД.ММ.ГГГГ года, направил заявление и пакет документов в уполномоченный орган.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение с последующим переустройством и (или) перепланировкой, с необходимым для рассмотрения и принятия решения пакетом документов, было принято территориальным управлением администрации города Тулы к рассмотрению, что подтверждается соответствующей отметкой на указанном заявлении.

Принятие ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Тулы постановления № о переводе жилых помещений в нежилые, расположенных по адресу: <адрес>, доказывает выполнение исполнителем в полном объеме принятых по договору обязательств.

Во исполнение п. 4.1. договора ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заказчикомисполнителю переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, равными платежами по <данные изъяты> рублей.

В рамках указанного договора исполнителем понесены расходы, предусмотренные п. 4.3 договора, а именно:

- оплата услуг (аванс) ООО «Стройинвестгрупп» по изготовлению проекта перепланировки и переустройства квартиры под парикмахерскую и магазин непродовольственных товаров по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

- оплата ЗАО «Партнер» за предоставление выкопировки из техпаспорта в размере <данные изъяты>

- оплата ЗАО «Партнер» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- комиссия банка за заполнение квитанции в размере <данные изъяты>

- оплата ЗАО «Тулагоргаз» за подготовку актов об определении границ по наружному и внутреннему газопроводу в квартире многоэтажного дома в размере <данные изъяты>

- оплата задолженности за газ на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- согласование проекта в ОАО «Тулагорводоканал» в размере <данные изъяты>

- согласование проекта в ОАО «ТГЭС» (п.94 охрана кабельных линий в зоне производства работ; п.98 согласовании объектов капстроительства 1-2 группы сложности) в размере <данные изъяты>.;

- согласование проекта в ЗАО «Тулатеплосеть» в размере <данные изъяты>

- оплата услуг (расчет) ООО «Стройинвестгрупп» по изготовлению проекта перепланировки и переустройства квартиры под парикмахерскую и магазин непродовольственных товаров по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

- оплата за предоставление сведений о зарегистрированных правах и выдачу копий (выписки из ЕГРП) в размере <данные изъяты>

- оплата услуг по газоснабжению за сентябрь 2014 года в размере <данные изъяты>

- выезд специалиста ЗАО «Тулагоргаз» на место для обследования и производство замеров в размере <данные изъяты>

Итого сумма расходов составила <данные изъяты>

Таким образом, в соответствии с условиями договора, заказчик должен выплатить исполнителю <данные изъяты> руб. – стоимость услуг по договору, <данные изъяты>. – расходы понесенные исполнителем по договору, всего <данные изъяты>

Поскольку ранее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п. 4.1 договора заказчиком исполнителю переданы денежные средства в сумме 200 000 рублей, сумма задолженности <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты>.

Таким образом, с момента получения Тимониной Н.Е. принятого администрацией города Тулы постановления от ДД.ММ.ГГГГ № №, у нее возникла обязанность по оплате услуг исполнителя и расходов, понесенных последним при исполнении договора.

На основании изложенного ООО «Гранд Риэлти» просит суд взыскать с Тимониной Н.Е. в пользу общества задолженность по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Истец (ответчик по встречному иску) Тимонина Н.Е. и ее представитель по доверенности Денисова М.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «Гранд Риэлти» по доверенности Крупий В.М., в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных требований Тимониной Н.Е., по основаниям, изложенным в отзыве, встречные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Обосновывая выводы, представитель указал на то, что истец злоупотребил своим правом, не исполняя условия договора по оплате услуг, более того, в процессе рассмотрения дела судом не осуществила никаких действий по исполнению договора, изменила свою правовую позицию по иску, пояснив суду, что самостоятельно оплачивала изготовление необходимых для перевода в нежилое помещение документов. Считает, что ответчик со своей стороны в пределах действия договора, выполнил в полном объеме принятые им по договору обязательства с надлежащим качеством, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, принятым администраций г.Тулы о переводе жилого помещения в нежилое: расположенное по адресу: <адрес>, которое по словам истца, она получила еще в феврале 2015 года, а также собранными в ходе рассмотрения дела доказательствами и не опровергнуто самой Тимониной Н.Е.

Представитель третьего лица главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу (далее Управление) по доверенности Горшкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщила, ходатайств не представила. Ранее, в процессе рассмотрения дела судом представитель Управления по доверенности Горшкова Т.Л. пояснила суду, что весь необходимый пакет документов, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденным Постановление администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в главное Управление. К предоставленному пакету документов о переводе жилого помещения в нежилое по адресу: <адрес>, никаких нареканий не было. Собранный пакет документов соответствовал требованиям регламента. Поступившие документы были зарегистрированы в канцелярии и переданы исполнителю, затем в юридическую службу для правового заключения. Юристом была составлена служебная записка и документы были направлены в администрацию. После этого они вернулись в главное Управление. Нами был подготовлен проект постановления и вместе с пакетом документов вновь направлен в администрацию для согласования. ДД.ММ.ГГГГ документы были направлены в администрацию г. Тулы для согласования со служебной запиской. Постановление администрации о переводе жилых помещений в нежилые по данному адресу было принято ДД.ММ.ГГГГ года. Тимониной Н.Е. в главное Управление никакие документы не довозились. Сотрудники ООО «Гранд Риэлти» никоим образом не могли повлиять на сроки принятия Постановления, это административная услуга.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу по доверенности Горшковой Т.Л.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствие с ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ч. 1 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из представленных сторонами доказательств, истец (ответчик по встречному иску) Тимонина Н.Е. и ответчик (истец по встречному иску) ООО «Гранд – Риэлти» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор на оказание услуг, по условиям которого исполнитель, действуя в интересах заказчика, обязался оказать за вознаграждение и в сроки, предусмотренные настоящим договором, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, комплекс услуг по правовому анализу, сбору, подготовке документации для предоставления в структурные подразделения органов местного самоуправления МО город Тулы, уполномоченные на принятие решения о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в нежилое. (п. 1.1. договора).

Истцом (ответчиком по встречному иску) Тимониной Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ была выдана нотариальная доверенность сотруднику ООО «Гранд – Риэлти» Б.Е.Е. на представления ее интересов по всем вопросам, связанным с переводом в нежилой фонд принадлежащей Тимониной Н.Е. на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается доверенностью серии <адрес>8, удостоверенной нотариусом г.Тулы Филиной О.Ю.

Согласно ч.1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 780 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии с разделом 1. Предмет договора стороны определили в пунктах 1.1.1. - 1.1.6. договора указанный комплекс услуг, который включал в себя:

- обеспечение изготовления проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для перевода в нежилое помещение в целях использования его под предприятие розничной торговли промышленными товарами и в качестве объекта бытового обслуживания;

- обеспечение разработки концепции рекламно-информационного оформления и проектной документации (архитектурной части) по устройству отдельного входа;

- обеспечение получения технических условий в энергоснабжающих организациях и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположен Объект;

- обеспечение изготовления геодезической съемки земельного участка, прилегающего к Объекту;

- сбор необходимой информации, обеспечение организации и проведения собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, в котором расположен Объект (получение выписок из ЕГРП, сведений о проживающих в жилых помещениях);

- формирование пакета документов, предусмотренных ст. 23 ЖК РФ для предоставления в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с п. 5.1 договора исполнитель обязался оказать услуги, предусмотренные п. 1.1 настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В соответствии с ч. 4 ст. 23 ЖК РФ решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

Согласно ч. 5 ст. 23 ЖК РФ орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.

Как указано в ч. 7 ст. 23 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Постановлением администрации г. Тулы от 07.04.2011 года № 895 (ред. от 24.12.2014) утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение».

В соответствии с п. 1.5 административного регламента прием заявлений для предоставления муниципальной услуги производится сотрудником территориального управления администрации города Тулы по районам.

Согласно пунктам 2.3, 2.4 административного регламента муниципальная услуга предоставляется администрацией города Тулы через уполномоченные территориальные органы - территориальные управления администрации города Тулы по районам. Результатом предоставления муниципальной услуги является получение собственником переводимого помещения или уполномоченным им лицом:

- уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ (приложение 2 к Регламенту);

- акта приемочной комиссии в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ;

- уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение 2 к Регламенту);

- решения (в форме постановления администрации города Тулы) о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Как указано в п. 2.5.2 административного регламента не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия администрацией города Тулы постановления о переводе помещения или об отказе в переводе помещения территориальное управление направляет или выдает заявителю уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

В соответствии с п. 2.11, 2.12 административного регламента если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир и предназначенного для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение требуется проведение реконструкции, переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения путем присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме, являющейся частью квартиры (организации отдельного входа) либо принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, необходимо получить на общем собрании собственников помещений их согласие в количестве не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования - протоколом и решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование). Правомочность собрания (наличие кворума) подтверждается приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме и списка собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, принявших участие в соответствующем собрании.

В п. 3.1 административного регламента указан перечень административных процедур, исполняемых в рамках предоставления муниципальной услуги:

- прием заявителя и консультирование по порядку и срокам предоставления муниципальной услуги;

- проверка документов на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- регистрация заявления и документов с целью предоставления муниципальной услуги;

- проверка документов на предмет полноты представления и соответствия требованиям законодательства, соблюдения условий перевода помещений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещения;

- уведомление о принятом решении заявителя.

Судом установлено, что во исполнение условий договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «СтройИнвестГрупп» изготовлен проект № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>А, по <адрес> под парикмахерскую и магазин «Цветы», выполненный по заказу ООО «Гранд- Риэлти», о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на сумму <данные изъяты> руб., а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на сумму <данные изъяты> рублей.

Как следует из пояснений генерального директора ООО «Гранд-Риэлти» Корнева Р.С. данные суммы вносились им.

В обеспечение получения технических условий в энергосберегающих организациях и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположен объект (пункт 1.1.3 договора) согласно представленному счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на сумму <данные изъяты> руб., оплаченной Б.Е.Е., проведены работы: п. 94 охрана кабельных линий в зоне производства работы, п.98. согласование объектов капстроительства 1-2 группы сложности. Также Б.Е.Е. была произведена оплата сумму <данные изъяты> за согласование проекта в ЗАО «Тулатеплосеть», что подтверждается квитанцией ЗАО «Тулатеплосеть» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на сумму <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства, установленные судом, подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля Б.Е.Е., который был привлечен ООО «Гранд-Риэлти» для осуществления сбора документов по договору, заключенному с Тимониной Н.Е. и в обязанность которого входило согласование проектов по переводу жилого помещения в нежилое по адресу: <адрес>, со службами города: ОАО «Тулагорводоканал», ЗАО «Тулатеплосеть», ЗАО «Тулагоргаз». Из его пояснений следует, что все расходы по согласованию проектов понесены им за счет средств выданных ему директором ООО «Гранд-Риэлти» Корневым Р.С., квитанции об оплате он также предавал Корнееву Р.С.

Также, как следует из показаний свидетеля Б.Е.Е., им была произведена оплата <данные изъяты>. в ОАО «Тулагорводоканал» за согласование проекта. Данные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на сумму <данные изъяты>

Также, во исполнение договора об оказании услуг по переводу жилого помещения в нежилое по адресу: <адрес>, Б.Е.Е., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от имени Тимониной Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в ЗАО «Партнер» о выдаче технических условий для перевода квартиры <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, из жилого в нежилой фонд.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Партнер» и представителем Тимониной Н.Е. по доверенности Б.Е.Е. заключен договор № по условиям которого управляющая организация обязуется произвести комплекс работ по техническому обеспечению возможности проведения перепланировки жилых помещений в нежилые, а собственник квартиры для обеспечения выполнения обязательств по договору, указанных в п. 1 настоящего договора, обязуется перечислить управляющей организации денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Оплата указанной суммы денег ЗАО «Партнер» в размере <данные изъяты> рублей подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченной Б.Е.Е. в отделении № Сбербанка России.

Представителем Тимониной Н.Е. по доверенности Б.Е.Е. также в ЗАО «Партнер» получена выкопировка из плана <адрес> в г.Туле от ДД.ММ.ГГГГ года. За данную выкопировку из технического паспорта оплачено Б.Е.Е. в отделении Сбербанка <данные изъяты> коп., что подтверждается извещением об оплате от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ЗАО «Партнер».

Однако при приеме денежной суммы <данные изъяты>. в отделении Сбербанка ошибочно указана сумма подлежащая оплате <данные изъяты> коп. и начислена комиссия в размере <данные изъяты> руб., а всего оплачено <данные изъяты> рублей, вместо подлежащих оплате <данные изъяты> руб.

Также представителем Тимониной Н.Е. по доверенности Б.Е.Е. был заключен договор о поставке газа № от ДД.ММ.ГГГГ в помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и наружных сетей газоснабжения, не входящего в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, наружных газопроводов и сооружений, не включенных в ВДГО, по указанному адресу.

Оплата услуг ЗАО «Тулагоргаз», подтверждается заказом покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ год и актом № от ДД.ММ.ГГГГ на подготовку актов об определении границ собственности по наружному и внутреннему газопроводу в квартире многоэтажного дома, на сумму <данные изъяты>., подписанный Б.Е.Е., а также кассовым чеком на сумму <данные изъяты>.

Также Б.Е.Е., действующей на основании доверенности от имени Тимониной Н.Е., была оплачена задолженность за газ в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордерами отделения Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства, кроме письменных доказательств, также подтверждаются показаниями свидетеля Б.Е.Е., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что деньги на оплату всех услуг ей выдавал директор Корнеев Р.С., с Тимониной Н.Е. она лично денег не брала.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей Б.Е.Е. и Б.Е.Е. у суда не имеется, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами по делу и согласуются с пояснениями представителей ответчика.

Во исполнение условий п.п. 1.1.5 договора по сбору необходимой информации, обеспечение организации и проведения собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, в котором расположен объект, генеральный директор ООО «Гранд-Риэлти» Корнев Р.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области с запросом о предоставлении сведений о правообладателях жилых помещений в <адрес>. На основании указанного запроса Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области представлены выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилые помещения в <адрес>, что подтверждается представленными выписками в количестве 56 штук.

За данную услугу генеральным директором ООО «Гранд-Риэлти» Корневым Р.С. Управлению Росреестра по Тульской области оплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, из расчета <данные изъяты> руб. за одну выписку (56 шт. х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.), что подтверждается представленными ответчиком (истцом по встречному иску) чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, заочным голосованием принято решение: согласовать организацию отдельного входа/выхода <адрес> на земельный участок многоквартирного дома, с монтажом сетей отдельного подключения электроснабжения к ВРУ многоквартирного дома, (при условии установки индивидуальных приборов учета электроэнергии (счетчиков)) и предоставить право на размещение вывесок наружной рекламы на фасаде данного помещения.

Из п. 1.1.6 договора, следует, что ответчик (истец по встречному иску) ООО «Гранд – Риэлти» обязалось представить услугу в формировании пакета документов, предусмотренных ст. 23 ЖК РФ для предоставления в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг, а именно в соответствие с ч.2 ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации представить: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Как следует из пояснений представителя третьего лица главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу по доверенности Горшковой Т.Л., весь необходимый пакет документов, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденным Постановлением администрации г. Тулы от 07.04.2011 года № 895, для перевода жилого помещения в нежилое помещение с последующим переустройством и (или) перепланировкой, расположенному по адресу: <адрес>, был предоставлен в главное Управление.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями документов, представленных представителем третьего лица главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу по доверенности Горшковой Т.Л., а именно: заявление Тимониной Н.Е. о переводе жилого помещения в нежилое помещение с последующим переустройством и (или) перепланировкой от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Б.Е.Е., Б.Е.Е. и Тимониной Н.Е., технический паспорт <адрес>, в <адрес> по <адрес>, с инвентарным номером № с выкопировкой из поэтажного плана дома №, а также подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки <адрес> жилом <адрес> по <адрес> под парикмахерскую и магазин «Цветы», выполненный ООО «СтройИнвестГрупп», согласование с министерством труда и социальной защиты Тульской области, с ЗАО «Партнер», протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дама, бюллетени заочной формы голосования.

Данные документы приняты главным управлением администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу ДД.ММ.ГГГГ от представителя ООО «Гранд Риэлти».

Следовательно, данные документы были собраны и предоставлены ООО «Гранд Риэлти» в главное управление администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу в рамках договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, что не отрицалось истцом Тимониной Н.Е.

Доводы Тимониной Н.Е. о том, что ей пришлось дособирать какие-то документы и представлять их дополнительно в главное управление администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу, не нашли своего подтверждения в процессе рассмотрения дела. Доказательств тому истицей не представлено. Кроме того, истица не могла пояснить какие именно документы она дополнительно предоставляла в главное Управление. Как следует из пояснений представителя третьего лица главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу по доверенности Горшковой Т.Л., Тимонина Н.Е. никаких документов не довозила, весь пакет необходимых документов был предоставлен изначально ДД.ММ.ГГГГ вместе с заявлением.

Доводы Тимониной Н.Е. в части того, что ею за свой счет производилась оплата <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. в ООО «СтройИнвестГрупп» не нашли своего подтверждения в процессе рассмотрения дела судом. Судом установлено, что данные услуги были оплачены генеральным директором ООО «Гранд Риэлти» Корневым Р.С., что подтверждается подлинными документами об оплате данных услуг представленными ответчиком ООО «Гранд Риэлти», актом приема-передачи услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, подписанным генеральным директором ООО «Гранд Риэлти» Корневым Р.С. и пояснениями Корнева Р.С., данными в судебном заседании.

Показания свидетеля Б.Е.Е. о том, что в её присутствии Тимонина Н.Е. оплатила <данные изъяты> рублей, суд не может считать достоверными, поскольку данные показания свидетелей противоречат пояснениям лиц, участвующих в деле, а также письменным материалам дела. Кроме того Б.Е.Е. является подругой Тимониной Н.Е. и её показания суд расценивает как желание помочь обосновать истцу свои требования.

Также являются несостоятельными доводы Тимониной Н.Е. в части того, что ею производилась оплата задолженности за газ в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> руб. и за согласование проекта в ОАО «Тулагорводоканал» в сумме <данные изъяты> руб. Данные доводы опровергаются показаниями свидетелей Б.Е.Е. и Б.Е.Е., а также пояснениями генерального директора ООО «Гранд Риэлти» Корнева Р.С. и письменными материалами дела.

Судом установлено, что ООО «Гранд - Риэлти» выполнило свои обязательства по возмездному оказанию услуги по сбору документации для предоставления в территориальное управление администрации г.Тулы для перевода жилого помещения в нежилое, поскольку совокупность всех действий привела к результату –выдаче акта администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе жилых помещений в нежилые, расположенных по адресу: <адрес>».

В соответствии с Постановлением администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе жилых помещений в нежилые, расположенных по адресу: <адрес>» администрация постановила: перевести жилые помещения <адрес> в нежилые; разрешить Тимониной Н.Е. перепланировку и переустройство указанных помещений под парикмахерскую и магазин «Цветы» на основании представленной проектной документации; разрешить Тимониной Н.Е. обустройство отдельного входа с учетом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Данное постановление получено Тимониной Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ в главном управлении администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу, что следует из её пояснений, данных в суде.

То, что данное Постановление получено ею не от ООО Гранд-Риэлти» правового значения не имеет. Данные обстоятельства не могут означать ненадлежащее выполнение услуг ответчиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 5.1. договора исполнитель обязался оказать услуги, предусмотренные пунктом 1.1. договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из заявления о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение с последующим переустройством и (или) перепланировкой, с необходимым для рассмотрения и принятия решения пакетом документов, ДД.ММ.ГГГГ оно было принято территориальным управлением администрации города Тулы к рассмотрению, что подтверждается соответствующей отметкой на указанном заявлении.

Следовательно, ООО Гранд-Риэлти» выполнило согласованные сторонами в разделе 1. Предмет договора условия договора от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 4.1. договора, за оказание услуг, указанных в настоящем договоре, заказчик выплачивает исполнителю 160 000 рублей, из них 100 000 рублей заказчик выплачивает исполнителю в качестве аванса при заключении настоящего договора путем передачи наличных денежных средств исполнителю.

Пунктом 4.3. Договора предусмотрено, что расходы по оплате государственных пошлин и расходы по оплате услуг сторонних организаций, имеющие отношение к предмету Договора в стоимость услуг не входят и подлежат оплате Заказчиком в пятидневный срок с момента уведомления Исполнителем о необходимости внесения соответствующих платежей любым доступным способом связи.

Как указано в п. 2.1.4 договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ заказчик обязан оплатить исполнителю оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.1.4 договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ заказчик обязан возместить исполнителю произведенные затраты при исполнении обязательств по настоящему договору в порядке, установленном настоящим договором.

Истцом (ответчиком по встречному иску) Тимониной Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской в получении денежных средств генерального директора ООО «Гранд – Риэлти» Корнеева Р.С. Всего истицей внесено ответчику <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что по указанному договору исполнителем ООО «Гранд – Риэлти» понесены расходы, предусмотренные п. 4.3 договора, а именно:

- оплата услуг (аванс) ООО «Стройинвестгрупп» по изготовлению проекта перепланировки и переустройства квартиры под парикмахерскую и магазин непродовольственных товаров по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

- оплата ЗАО «Партнер» за предоставление выкопировки из техпаспорта в размере <данные изъяты>.;

- оплата ЗАО «Партнер» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (включая комиссию банка <данные изъяты> рублей);

- оплата ЗАО «Тулагоргаз» за подготовку актов об определении границ по наружному и внутреннему газопроводу в квартире многоэтажного дома в размере <данные изъяты> руб.;

- оплата задолженности за газ на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;

- согласование проекта в ОАО «Тулагорводоканал» в размере <данные изъяты>

- согласование проекта в ОАО «ТГЭС» (п.94 охрана кабельных линий в зоне производства работ; п.98 согласовании объектов капстроительства 1-2 группы сложности) в размере <данные изъяты>

- согласование проекта в ЗАО «Тулатеплосеть» в размере <данные изъяты>

- оплата услуг (расчет) ООО «Стройинвестгрупп» по изготовлению проекта перепланировки и переустройства квартиры под парикмахерскую и магазин непродовольственных товаров по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.;

- оплата за предоставление сведений о зарегистрированных правах и выдачу копий (выписки из ЕГРП) в размере <данные изъяты>. (включая комиссию банка <данные изъяты> руб.);

- оплата услуг по газоснабжению за сентябрь 2014 года в размере <данные изъяты> руб.

Итого сумма расходов составила <данные изъяты>.

Суд исключает из понесенных ответчиком расходов комиссию банка за заполнение квитанции в размере <данные изъяты> руб., полагая их необоснованными для предъявления истцу, и расходы за оплату выезда специалиста ЗАО «Тулагоргаз» на место для обследования и производство замеров в размере <данные изъяты> руб., поскольку судом установлено, что <данные изъяты> рублей были оплачены истицей, что подтверждается её подписью на бланке заказ покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также суд уменьшает понесенные ответчиком расходы по оплате выкопировки из технического паспорта до суммы <данные изъяты> коп. Поскольку судом установлено, что при приеме денежной суммы <данные изъяты> коп. в отделении Сбербанка ошибочно указана сумма подлежащая оплате <данные изъяты> рублей.

Таким образом, в соответствии с условиями договора, заказчик должен выплатить исполнителю <данные изъяты> руб. – стоимость услуг по договору, <данные изъяты> коп. – расходы понесенные исполнителем по договору, всего <данные изъяты>.

Поскольку ранее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п. 4.1 договора заказчиком исполнителю переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты>

Таким образом, с момента получения Тимониной Н.Е. принятого администрацией города Тулы постановления от ДД.ММ.ГГГГ № у нее возникла обязанность по оплате услуг исполнителя и расходов, понесенных последним при исполнении договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч. 4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции разъяснялись лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предусмотренные ГПК РФ.

Таким образом, суд признает, что истец распорядился своими процессуальными правами по представлению доказательств в обоснование своих доводов, о том что ответчик (истец по встречному иску) ООО «Гранд - Риэлти» представил не в полном объеме оказаные услуги по правовому анализу, сбору, подготовке документации для предоставления в структурные подразделения органов местного самоуправления МО город Тулы, уполномоченные на принятие решения о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Поскольку истцом (ответчиком по встречному иску) Тимониной Н.Е. не представлены доказательства нарушения ее прав, доказательства причинения ей убытков или вреда, а также доказательств невыполнения ответчиком условий договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, правовых оснований для удовлетворения требований Тимониной Н.Е. о взыскании с ответчика (истца по встречному иску) ООО «Гранд – Риэлти» денежной суммы в размере <данные изъяты>, неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работы в размере <данные изъяты>, расходов, затраченных на оплату услуг почтовой связи в размере <данные изъяты>, расходов по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, денежных средств, затраченных на оформление нотариальной доверенности в суме <данные изъяты>., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом по настоящему делу, судом не установлено.

    Исковые требования истца (ответчиком по встречному иску) Тимониной Н.Е., основанные на применении санкций, предусмотренных Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», а именно требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, как производные от основного требования, удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гранд – Риэлти» к Тимониной Б.Е.Е. о взыскании понесенных расходов по договору суд полагает подлежащими удовлетворению частично, а именно в сумме <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом по встречным требованиям ООО «Гранд – Риэлти» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, в пользу истца по встречным требованиям ООО «Гранд – Риэлти» с ответчика Тимониной Н.Е. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Тимониной Б.Е.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранд – Риэлти» о взыскании излишне уплаченной по договору денежной суммы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек - отказать.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гранд – Риэлти» к Тимониной Б.Е.Е. о взыскании понесенных расходов по договору, удовлетворить частично.

Взыскать с Тимониной Б.Е.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранд – Риэлти» понесенные расходы по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальных требований Обществу с ограниченной ответственностью «Гранд – Риэлти» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2015 года

Судья: