Решение по делу № 2-6745/2020 от 03.08.2020

                                                                                                         Дело № 2-6745/2020

                                                            РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

помощнике судьи Кинслер К.А.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «УК «Дуэт» к Шихову Александру Олеговичу, Шиховой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг

                                                               у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем. что ответчикам принадлежит квартира <адрес>. Между ответчиками и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным дома по адресу <адрес>. В соответствии с данным договором управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом, обеспечивать поставку коммунальных ресурсов в жилые помещения. Ответчики обязаны производить оплату за помещение и коммунальные услуги. Решением внеочередного общего собрания собственником в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о расторжении договора управления с <данные изъяты> и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Дуэт». Заключен договор управления ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «УК «Дуэт» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Дуэт» получила право требования с собственников дома по адресу <адрес> денежных средств за оказанные жилищно- коммунальные услуги. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

    Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> принято заявление об увеличении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиком солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты увеличения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> рублей.

     Представитель истца Палтырев Д.М. в судебном заседании поддержал исковые требования.

    Ответчик Шихова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, считает, что размер задолженности завышен.

    Ответчик Шихов А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика Шихова А.О..

    Представитель 3 лица АО «УСТЭК» Шевелева П.Н. в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя 3 лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, решением внеочередного общего собрания собственником в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о расторжении договора управления с <данные изъяты> и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Дуэт».

Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> по которому истец осуществляет функции по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам проживающим в многоквартирном доме, ответчики по данному договору обязались вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «УК «Дуэт» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Дуэт» получила право требования с собственников дома по адресу <адрес> денежных средств за оказанные жилищно- коммунальные услуги.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики надлежащим образом, исполняют обязательства по оплате оказанный жилищно- коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, пени <данные изъяты> рублей. Судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, договора управления заключенному между сторонами, с учетом актов проверки качества предоставления коммунальных услуг.

Ответчиками не были предоставлены доказательства, что данный расчет произведен с нарушением действующего законодательства, что ответчикам предоставлялись услуги тепловой энергии ненадлежащего качества, в период образования задолженности, за исключением периодов в которые истцом произведен перерасчет, с учетом предоставления услуги ненадлежащего качества.

Суду предоставлены доказательства, что установленные <данные изъяты>, недостатки предоставленных услуг, устранялись истцом, что подтверждается актами проверки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за предоставленные услуги, как собственникам квартиры <адрес>, имеют задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, размер пени составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 154, 155 ЖК РФ, суд

                                                         Р е ш и л :

Взыскать в пользу ООО «УК «Дуэт»с с Шихова Александра Олеговиау, Шиховой Елены Викторовны солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                     О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 октября 2020