Решение по делу № 2-912/2024 от 29.05.2024

                                                                                     к делу №

УИД 01RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 сентября 2024 года                                                                        <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре                    ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома,

        установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома. В заявлении указал, что между ним - ФИО5 и его племянником ФИО2, 21.12.2012г. был заключен договор дарения принадлежавшего ему земельного участка площадью 738 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Сделку он совершил по причине того, что в 2011 году ФИО2 стал сожительствовать с ФИО7 и собирался создать с ней семью. Проживать им было негде. Вследствие этого его брат ФИО4 и племянник ФИО2 просили его подарить последнему домовладение. Поскольку отношения между ним, племянником и братом на тот момент были хорошие, ог решил подарить домовладение.

Через некоторое время ФИО2 и ФИО8, расстались, а в июне 2019 года ФИО2 вступил в брак с ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в инфекционной больнице <адрес>. Причиной смерти явился «гнойный менингит».

Совместных детей у ФИО2 и ФИО3 не имеется.

На момент смерти, в собственности ФИО2, помимо прочего имущества, находился земельный участок и жилой дом расположенные по адресу <адрес>. Вследствие этого дом и земельный участок, оказались включены в наследственную массу.

Наследниками в силу закона являются ФИО4 – отец умершего и ФИО3 - его супруга.

Статья 578 ГК РФ содержит основания для расторжения договора дарения. Из смысла п. 3 указанной статьи следует, что закон предусматривает возможность отмены договора дарения в случае, если даритель переживает одаряемого.

Основания для отмены дарения имеются. В частности, земельный участок и жилой дом для него имеют большую имущественную ценность. Это имущество он получил в дар от бабушки.

Поэтому истец просил суд: 1) Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым на безвозмездной основе в собственность ФИО2, был передан земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес>; 2) Признать за ним ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО4 поддержал заваленные исковые требования и просил суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал и не возражал против их удовлетворения.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направила в суд нотариально заверенное заявление о признании иска.

Остальные участвующие в рассмотрении дела лица, их представители в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о месте и времени его проведения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 21.12.2012г. между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, согласно которому ФИО4 подарил ФИО2 земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес>.

09.12.2023г. ФИО2 умер.

Его наследниками являются ФИО3 и ФИО4.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса (ГК) РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

П. 4 указанной нормы предусмотрено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В силу п. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, отвечает интересам истца и не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ФИО4 и ФИО3, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требования ФИО5.

                  Расторгнуть договор дарения от 21.12.2012г., согласно которому ФИО5 подарил ФИО2 земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес>.

Возвратить в собственность ФИО5 земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

                                      Судья – подпись

    Копия верна: Судья                                            Скрябин А.В.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.