Решение от 20.06.2022 по делу № 2-339/2022 от 31.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 20 июня 2022г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:    

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства.

ФИО2 принадлежит жилой дом общей площадью 123,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с Кирово, <адрес>.

С целью зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах Росреестра истец обратилась в АМС Кировского сельского поселения <адрес> с просьбой выдать ему выписку из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ АМС Кировского сельского поселения выдала справку о том, что они не могут выдать выписку из похозяйственной книги по причине утери похозяйственных книг с 1991-2001гг.

Данное обстоятельство создает препятствие истцу в оформлении права собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 123,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 15:06:0080110:14 общей площадью 123,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> на праве собственности не числится.

Со временем произвели реконструкцию жилого дома, возвели пристройку, тем самым площадь жилого дома увеличилась.

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО4 было выдано заключение об определении технического состояния, несоответствии конструкций какому-либо параметру установленному проектом или нормативным документом объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, согласно которому: Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения нежилого здания соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 и несущие и ограждающие конструкции, СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» отвечает уровню безопасности и степени соответствия зданий и сооружений их функциональному назначению.

Факт принадлежности жилого дома ФИО2 подтверждает акт депутата Собрания представителей Кировского сельского поселения <адрес> ФИО5, основанный в том числе на свидетельских показаниях соседей: ФИО9, ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд признать за ФИО2 право собственности на здание с кадастровым номером 15:06:0080110:14, назначение - жилой дом, общей площадью 123,5 кв.м. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания, в судебное заседание не явился. Однако глава АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания ФИО8 направил в адресу суда заявление, которым ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили обоснованность заявленных требований истца ФИО2

Выслушав истца, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке выданного АМС Кировского сельского поселения № от 11.11.2021г., АМС Кировского сельского поселения не имеет возможности выдать архивную справку (выписку) по причине утери похозяйственных книг с 1991-2001г.г.

Согласно заключению №/ТЗ об определении технического состояния, несоответствии конструкций какому-либо параметру установленному проектом или нормативным документом объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> - техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения нежилого здания соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 и несущие и ограждающие конструкции, СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» отвечает уровню безопасности и степени соответствия зданий и сооружений их функциональному назначению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:06:0080110:14, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 123,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░