Решение от 27.07.2022 по делу № 02-5251/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-5251/2022

УИД 77RS0017-02-2022-006863-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                     27 июля 2022 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поветьева ... к ПАСК «Радиотехник», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по адрес, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, адрес, пом. I, бокс 94, общей площадью 22 кв. м., кадастровый номер 77:05:0011010:8652 указав, что является членом потребительского авто-стояночного кооператива «Радиотехник». Истец вносит членские и эксплуатационные взносы, задолженности по их оплате не имеет. Согласно справке о членстве в ПАСК «Радиотехник» № 2/2022-сп от 11 января 2022 г. Поветьевым П. В. полностью внесен паевой взнос за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. I, бокс 94, общей площадью 22 кв. м., кадастровый номер 77:05:0011010:8652. Право собственности на нежилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку ответчик не представляет документы, требуемые для регистрации права собственности. При этом истец несет бремя содержания своего имущества.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против признания права собственности на гараж за истцом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В силу ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПР РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Поветьев П. В. является членом ПАСК «Радиотехник», что подтверждается членской книжкой. Истец полностью внес паевой взнос за нежилое помещение, что подтверждается справкой, выданной ПАСК «Радиотехник» № 2/2022-сп от 11 января 2022 г.

Согласно сведениям ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. I, бокс 94, общей площадью 22 кв. м.

В настоящее время истец не оформил в собственность нежилое помещение, пользуется имуществом, задолженность по членским взносам отсутствует, паевой взнос полностью выплачен.

Однако он лишен возможности оформить указанный гараж в собственность, поскольку ответчик не имеет всех правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и соответственно не может передать их истцу.

адрес, на котором расположен оспариваемый объект недвижимости, в установленном законом порядке выделен на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для целей эксплуатации земельного участка гаражного кооператива, что подтверждается Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.09.2018 № 29728 о предварительном согласовании земельного участка по адресу: адрес и договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-05-054938 от 17.12.2019 г.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в Росреестре отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости иных лиц, судом не установлено препятствий для признания за истцом права собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░. I, ░░░░ 94, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0011010:8652.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.08.2022 ░.

░░░░░                                                                           ░░░