Решение по делу № 2-2374/2014 от 23.07.2014

дело 2-2374/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

21 августа 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды? В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Щербаковой С.А. адвоката Кондрахина Н.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Ерофеева О.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой С.А. к Ерофееву О.А. о разделе земельного участка, взыскании компенсации стоимости жилого дома, по встречному иску Ерофеева О.А. к Щербаковой С.А. о признании права собственности на жилой дом, разделе жилого дома,

установил:

Истец Щербакова С.А. обратилась в суд с иском к Ерофееву О.А. и просит выделить в собственность долю из общего имущества и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах, указанных в техническом заключении, составленном ООО «Г»; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок; взыскать с ответчика компенсацию стоимости 1/2 доли в праве на жилой дом <номер>, расположенный по <адрес>, в размере <данные изъяты>, прекратить право общей долевой собственности на дом. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и 1/2 доли в праве размещенного на нем жилого дома <номер>, расположенных по <адрес>. Ответчик также является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом. Виде малой площади жилого дома, невозможности реального раздела дома по причине его ветхости, стороны изначально пришли к обоюдному согласию о выделении в натуре долей в праве собственности на земельный участок и признании за каждым из них права собственности на часть земельного участка. Кроме того, стороны не были против прекращения права долевой собственности на дом, с признанием за ответчиком права собственности на весь дом с холодными пристройками и с выплатой ей компенсации стоимости ее доли в праве на жилой дом. Однако после подготовки технического заключения по определению действительной стоимости жилого дома, ответчик отказался в добровольном порядке признать ранее достигнутые договоренности.

В судебном заседании представитель истца Щербаковой С.А. – адвокат Кондрахин Н.В. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ерофеев О.А. в судебном заседании против исковых требований Щербаковой С.А. не возражал, также предъявил встречный иск в котором просит выделить ему в собственность долю из общего имущества и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в техническом заключении ООО «Г», прекратить право общей долевой собственности на земельный участок; признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, прекратить право общей собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли спорного земельного участка и жилого дома.

Представитель истца (ответчика по встречным требованиям) Щербаковой С.А. – адвокат Кондрахин Н.В. в судебном заседании встречные исковые требования признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела видно, что стороны во внесудебном порядке не решили спорные вопросы, в связи с чем, Щербакова С.А. вынуждена была обратиться с иском в суд о выделе своей доли недвижимого имущества.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорными являются земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> на указанном земельном участке.

Собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> и 1/2 доли жилого дома <номер> на указанном земельном участке является Щербакова С.А., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.8-9).

Собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> и 1/2 доли жилого дома <номер> на указанном земельном участке является Ерофеев О.А., право собственности зарегистрировано <дата>. (л.д.53, 54).

В материалы дела представлен технический паспорт на дом <адрес> и кадастровый паспорт на земельный участок (л.д.10-21).

Согласно технического заключения <номер> по определению действительной стоимости жилого дома и разделу земельного участка, действительная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>, определены границы двух земельных участков при разделе имеющегося (л.д. 22-40).

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиками, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> на два земельных участка: один площадью <данные изъяты>, второй площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность Щербаковой С.А. долю из общего имущества и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:

от точки 1 (координата х:356706,94, у:2198364,12) до точки 2 (координата х:356728,43, у:2198418,99) на длине <данные изъяты> на восток северо-восток,

от точки 2 (координата х:356728,43, у:2198418,99) до точки 3 (координата х:356703,03, у:2198429,88) на длине <данные изъяты> на юг юго-восток,

от точки 3 (координата х:356703,03, у:2198429,88) до точки 4 (координата х:356680,82, у:2198381,61) на длине <данные изъяты> на запад юго-запад,

от точки 4 (координата х:356680,82, у:2198381,61) до точки 1 (координата х:356706,94, у:2198364,12) на длине <данные изъяты> на северо-запад.

Выделить в собственность Ерофеева О.А. долю из общего имущества и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:

от точки 1 (координата х:356695, у:2198329,98) до точки 2 (координата х:356697,8, у:2198335,47) на длине <данные изъяты> на восток северо-восток,

от точки 2 (координата х:356697,8, у:2198335,47) до точки 3 (координата х:356705,89, у:2198350,83) на длине <данные изъяты> на восток северо-восток,

от точки 3 (координата х:356705,89, у:2198350,83) до точки 4 (координата х:356702,5, у:2198352,75) на длине <данные изъяты> на юг юго-восток,

от точки 4 (координата х:356702,5, у:2198352,75) до точки 5 (координата х:356706,94, у:2198364,12) на длине <данные изъяты> на восток северо-восток,

от точки 5 (координата х:356706,94, у:2198364,12) до точки 6 (координата х:356680,82, у:2198381,61) на длине <данные изъяты> на юго-восток,

от точки 6 (координата х:356680,82, у:2198381,61) до точки 7 (координата х:356675,42, у:2198384,28) на длине <данные изъяты> на юг юго-восток,

от точки 7 (координата х:356675,42, у:2198384,28) до точки 8 (координата х:356664,45, у:2198362,38) на длине <данные изъяты> на запад юго-запад,

от точки 8 (координата х:356664,45, у:2198362,38) до точки 9 (координата х:356659,63, у:2198352,72) на длине <данные изъяты> на запад юго-запад,

от точки 9 (координата х:356659,63, у:2198352,72) до точки 10 (координата х:356655,44, у:2198344,29) на длине <данные изъяты> на запад юго-запад,

от точки 10 (координата х:356655,44, у:2198344,29) до точки 11 (координата х:356680,16, у:2198337,66) на длине <данные изъяты> на север северо-запад,

от точки 11 (координата х:356680,16, у:2198337,66) до точки 12 (координата х:356683,05, у:2198336,22) на длине <данные изъяты> на север северо-запад,

от точки 12 (координата х:356683,05, у:2198336,22) до точки 13 (координата х:356684,12, у:2198335,8) на длине <данные изъяты> на север северо-запад,

от точки 13 (координата х:356684,12, у:2198335,8) до точки 14 (координата х:356686,33, у:2198334,51) на длине <данные изъяты> на север северо-запад,

от точки 14 (координата х:356686,33, у:2198334,51) до точки 15 (координата х:356685,27, у:2198332,47) на длине <данные изъяты> на запад юго-запад,

от точки 15 (координата х:356685,27, у:2198332,47) до точки 16 (координата х:356687,89, у:2198330,73) на длине <данные изъяты> на север северо-запад,

от точки 16 (координата х:356687,89, у:2198330,73) до точки 17 (координата х:356686,32, у:2198327,55) на длине <данные изъяты> на запад юго-запад,

от точки 17 (координата х:356686,32, у:2198327,55) до точки 18 (координата х:356690,82, у:2198326,14) на длине <данные изъяты> на север северо-запад,

от точки 18 (координата х:356690,82, у:2198326,14) до точки 19 (координата х:356693,4, у:2198326,83) на длине <данные изъяты> на север северо-восток,

от точки 19 (координата х:356693,4, у:2198326,83) до точки 1 (координата х:356695, у:2198329,98) на длине <данные изъяты> на восток северо-восток.

Прекратить право общей собственности между Щербаковой С.А. и Ерофеевым О.А. на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Ерофеевым О.А. право собственности на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Прекратить право общей собственности между Щербаковой С.А. и Ерофеевым О.А. на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Взыскать с Ерофеева О.А. в пользу Щербаковой С.А. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда?

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2014 года.

Председательствующий В.А.Коляда?