Решение по делу № 2-9632/2014 от 12.05.2014

Гр.дело 2-138/13

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н при секретаре Румянцевой Л.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гантимурова Николая Николаевича к Семенихину Александру Игоревичу, Семенихину Игорю Александровичу, Мокроусовой Юлии Викторовне о признании права собственности на самовольные постройки и разделе жилого дома.

Установил :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> реальном разделе жилого дома.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что Гантимурову Н.Н. принадлежит на праве собственности 2\3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками остальной части жилого дома и земельного участка. Дом и земельный участок реально не разделен, но между ними сложился определенный порядок пользования домом и участком, в соответствии с которым, Гантимуров пользуется частью <адрес>, общей площадью 69, 8 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. К дому прилегает земельный участок площадью 1264 кв.м. Фактически помещения, которыми пользуется Гантимуров, представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом. В жилом доме в своей части Гантимутров произвел самовольную перепланировку лит.А1,А2, Г9. В настоящее время суду представлена схема размещений строений на земельном участке согласованная с Главой администрации г.<адрес>. Просит суд признать право собственности за Гантимуровым Н.Н. на постройки лит.А1,А2,Г9, выделить в собственность Гантимурову Н.Н. часть 2 жилого <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 69,8кв.м, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., с помещениями Лит.А2 помещение № (кухня-прихожая) площадью 27,1 кв.м. Лит.А2 помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., Лит.А2 помещение № (санузел) площадью 8,8 кв.м., лит.А2 помещение № (котельная) площадью 7,4 кв.м., лит.А1 помещение № (жилая) площадью 25,1 кв.м, служебные постройки Г9., оставить в общей долевой собственности Мокроусовой Ю.В., доля в праве 1\2, Семенихина А.И., доля в праве 1\4, Семенихина И.А, доля в праве 1\4 часть жилого <адрес>. по вышеуказанному адресу.

Семенихин А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Семенихин И.А. в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что присутствовать в судебном заседании не может, находится в командировке.

Мокроусова Ю.В. в судебном заседание не явилась, сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено что Гантимурову Н.Н. на праве собственности принадлежит 3\4 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.41). Совладельцами дома являются Мокроусова Ю.В. доля в праве 1\6, Семенихин А.И, доля в праве 1\12, Семенихин И.А., доля в праве 1\12 (л.д.44).

В указанном жилом доме в своей части Гантимуров Н.Н., а именно лит.А1,А2,Г9 произвел реконструкция, что подтверждается техническим паспортом (л.д.8-16). В настоящее время сторонами изготовлен проект перепланировки и переоборудования жилого дома (л.д.32-34), согласованный с Главой Администрации городского поселения Вербилки (л.д.34). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с этим суд признает за Гантимуровым Н.Н. право собственности на постройки лит.А1.А2,Г9 по адресу: <адрес>, талдомский район, <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что сложился порядок пользования домом и между сторонами достигнуто соглашение о варианте раздела жилого дома, в соответствии с которым Гантимурову Н.Н.. передается часть жилого <адрес> хозяйственные строения лит.Г9, а ответчикам часть жилого <адрес> хозяйственные строения лит.Г3,Г8,У.

В суд представлено техническое заключение жилого дома, в соответствии с которым раздел жилого дома возможен без проведения переоборудования. При этом истцу предлагается передать в собственность часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 69,8кв.м, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., с помещениями Лит.А2 помещение № (кухня-прихожая) площадью 27,1 кв.м. Лит.А2 помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., Лит.А2 помещение № (санузел) площадью 8,8 кв.м., лит.А2 помещение № (котельная) площадью 7,4 кв.м., лит.А1 помещение № (жилая) площадью 25,1 кв.м, служебную постройку Г9., а ответчикам Мокроусовой Ю.В., Семенихину А.И., Семенихину И.А. выделить в собственность часть жилого <адрес>, площадью всех частей здания 45,4 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., жилой 12,8 кв.м., лит.А помещение № (жилая) площадью 6,5 кв.м., лит.А помещение № (жилая) площадью 6.3 кв.м., лит.А помещение № (кухня) площадью 9,4 кв.м., лит.а помещение № (коридор) площадью 3.5 кв.м., лит.а помещение № (веранда) площадью 7,9 кв.м., лит.а помещение № (помещение) площадью 3,2 кв.м., служебные постройки Г3,Г8,У.

Ответчики Мокроусова Ю.В., Семенихин А.И., Семенихин И.А. не возражают против такого варианта раздела жилого дома. При этом доли ответчиков на оставшуюся часть жилого дома подлежат изменению- Мокроусовой Ю.В. с 1/6 доли на 1/2 долю, Семенихина А.И. и Семенихина И.А. с 1\12 доли у каждого на 1\4 долю у каждого.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, части дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы, раздельные коммуникации, переоборудование жилого дома не требуется, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному сторонами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Гантимуровым Николаем Николаевичем право собственности на постройки лит.А1.А2,Г9 расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Гантимурова Николая Николаевича – доля в праве 2\3, Семинихина Александра Игоревича – доля в праве 1\12, Семенихина Игоря Александровича – доля в праве 1\12, Мокроусовой Юлии Викторовны – доля в праве 1\6 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести выдел доли принадлежащей Гантимурову Николаю Николаевичу в жилом доме по адресу: <адрес> натуре по фактическому пользованию.

Выделить в собственность Гантимурова Николая Николаевича часть 2 жилого <адрес> площадью всех частей здания 69,8кв.м, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: в Лит.А.2 - № (кухня-прихожая) площадью 27,1 кв.м., № (туалет) площадью 1,4 кв.м., № (санузел) площадью 8,8 кв.м., № (котельная) площадью 7,4 кв.м., в лит.А1-№ (жилая) площадью 25,1 кв.м, служебную постройку Г9 согласно технического паспорта Талдомского отдела Северного филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оставить в общей долевой собственности Мокроусовой Юлии Викторовны – доля в праве 1\2, Семенихина Александра Игоревича – доля в праве 1\4, Семенихина Игоря Александровича – доля в праве 1\4 часть № жилого <адрес>, площадью всех частей здания 45,4 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., жилой 12,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит.А № (жилая) площадью 6,5 кв.м., № (жилая) площадью 6,3 кв.м., № (кухня) площадью 9,4 кв.м., в лит.а - № (коридор) площадью 3,5 кв.м., № (веранда) площадью 7,9 кв.м., № (помещение) площадью 3,2 кв.м., служебные постройки Г3,Г8,У, согласно технического паспорта Талдомского отдела Северного филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2013г.