Решение от 05.02.2021 по делу № 2-9/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-9/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года с. Лопатино

Пензенская область

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

при ведении протокола помощником судьи Евстифеевой И.Г.,

с участием истца Вилкова А.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Клочковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Вилкова Александра Викторовича и Вилковой Веры Михайловны к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, администрации Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вилков А.В. и Вилкова В.М. обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что 30 ноября 1985 года на основании решения профкома совхоза «Борец», подтвержденного решением райкома от 26 ноября 1985 года был заключен договор найме жилого помещения №б/н на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена им по месту работы на семью из двух человек. 12 ноября 2001 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между ГУП Лопатинское ЖКХ с одной стороны и Вилковой Верой Михайловной и Вилковым Александром с другой стороны. По данному договору им была передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,38 кв.м, в том числе жилой 33,32 кв.м. 22 ноября 2001 года данный договор был зарегистрирован в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области.

В октябре 2020 года они обратились в МФЦ Лопатинского района Пензенской области по вопросу регистрации права общей долевой собственности на квартиру и выдачи им выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру, однако при приеме документов была обнаружена ошибка в договоре, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.11.2001 года №б/н, зарегистрированного в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 20.11.2001 года им передана в собственность квартира, в тексте договора, в пункте 1 указано: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, жилой дом, состоящие из 2 комнат, общей площадью 50,38 кв.м, в том числе жилой – 33,32 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Из договора не ясно, что именно им передано в собственность квартира или жилой дом. Слово квартира выделено подчеркиванием, данное исправление никак не оговорено в договоре. Фактически была передана в собственность квартира.

Просили признать за ними право общей долевой собственности за каждым на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, переданной по договору на передачу квартир (домов) в собственность 12.11.2001 года.

Истец Вилков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Истец Вилкова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что на протяжении более 30 лет она вместе с мужем проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и осуществляют функции собственников. За время проживания в указанном доме за счет собственных средств они производили текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов, то есть относились к данному жилью как к своему собственному.

Представитель ответчика администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вилков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования Вилкова В.А. и Вилковой В.М. удовлетворить в полном объеме, на долю в праве не претендует.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Клочкова Г.А., просила исковые требования Вилкова В.А. и Вилковой В.М. удовлетворить в полном объеме, на долю в праве не претендует.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из проживающих лиц.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ордера № 184 серии ПА, выданного 27.11.1985 года исполнительным комитетом Лопатинского районного совета народных депутатов Пензенской области, жилое помещение, расположенное в селе Лопатине Лопатинского района Пензенской области предоставлено Вилкову Александру Викторовичу на семью, состоящую из 3 человек, в состав семьи включены жена Вилкова В.И., дочь Вилкова Г.А. (л.д.38).

Согласно заявлению о приватизации жилья Вилков А.В. на основании ордера от 27.11.1985 года проживает в двухкомнатной квартире расположенной в селе Лопатине с ноября 1985 года, совместно с женой Вилковой В.И., дочерью Вилковой Г.А и сыном Вилковым В.А., которую получил как очередник (л.д.37). В договоре на передачу квартир (домов) от 12.11.2001 года (л.д.40), продавцом указано ГУП Лопатинское ЖКХ, покупателями – Вилкова Вера Михайловна и Вилков Александр Викторович. Данный договор зарегистрирован в местной администрации с.Лопатина 20.11.2001 года.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность от 12 ноября 2001 года №б/н, зарегистрированного в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 20.11.2001 года, им передана в собственность квартира, в тексте договора, в пункте 1 указано: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, жилой дом, состоящие из 2 комнат, общей площадью 50,38 кв.м, в том числе жилой – 33,32 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.40).

Выпиской из постановления администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области от 29.10.2020 года №94 «Об уточнении адреса» постановлено: «уточнить адрес квартиры с <адрес> на: <адрес>» (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги №67, выданной администрацией Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 14.01.2021 года, на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали Вилков Александр Викторович, <дата> года рождения, Вилкова Вера Михайловна, <дата> года рождения, Вилкова Галина Александровна, <дата> года рождения, Вилков Виктор Александрович, <дата> года рождения (л.д.47).

Согласно справке №2876 от 22.12.2020 года, выданной администрацией Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, на основании похозяйственной книги №17, лицевой счет №28, Вилков А.В. и Вилкова В.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в состав их семьи входит сын Вилков Виктор Александрович (л.д.30).

Согласно акту инвентаризационных данных на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 50,38 кв.м, жилая – 33,32 (л.д.39).

Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведена не была (л.д.17).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за Вилковым В.А. и Вилковой В.М. следует признать право общей долевой собственности на 1/2 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,38 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,38 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2001 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░