Решение по делу № 2-553/2021 (2-3688/2020;) от 14.08.2020

Дело № 2-553/2021УИД: 78RS0020-01-2020-003569-26		12 июля 2021 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи	Илюшовой О.Л.
при секретаре	Сакович И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчкова Е.В. к ООО «Строй-Сити», Гречановой А.П., Чечель Н.С., Пасамановой Е.К., Моисеевой Е.В., Автодееву С.С., Коломоец А.П., Мызниковой Т.Б., Мызникову И.Р., Стефанчмшену С.Н., Гизатуллину Р.С. о признании недействительными решений общего собрания,

с участием представителя истца, представителя ответчика ООО «Строй-Сити», ответчика Коломоец А.П.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сверчков Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Строй-Сити», просит признать недействительным решения принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ..., оформленное протоколом №01-Г-19-3-2020 от 27.01.2020, и протоколом №01-Г-19-3-2020 от 08.06.2020 указывая, что постоянно проживает по данному адресу, поэтому ему достоверно известно, что общего собрания по данному вопросу в многоквартирном доме не проводилось, никто из соседей, и истец в том числе, о таком собрании не уведомлялись, в нем участия не принимали и не голосовали, протокол не подписывали. Сам спорный протокол на ознакомление не предоставлялся.

Определением суда (протокольным) от 21.01.2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены инициаторы собрания: Гречанова А.П., Чечель Н.С., Пасаманова Е.К., Моисеева Е.В., Автодеев С.С., Коломоец А.П., Мызникова Т.Б., Мызников И.Р., Стефанчишен С.Н., Гизатуллин Р.С.

Истец Сверчков Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, воспользовался правом на представление интересов через представителя, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных объяснениях.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити» Алиев А.Э. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ранее представлен письменный отзыв (т. 2 л.д. 91-94, 146-149).

Ответчик Коломоец А.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что организатором общих собраний не являлся, о собраниях его не уведомляли и участия в них он не принимал, о результатах собрания также не был уведомлен.

Ответчики Мызникова Т.Б., Мызников И.Р., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании, не возражали против удовлетворения иска, указывая, что организаторами общего собрания не являлись, о собраниях не уведомлялись и участия в них не принимали, о результатах собраний не уведомлялись.

Ответчики Гречанова А.П., Чечель Н.С., Пасаманова Е.К., Моисеева Е.В., Автодеев С.С., Стефанчишен С.Н., Гизатуллин Р.С., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сверчков Е.В. является собственником квартиры ...

Согласно содержанию протокола № 01-Г-19-3-2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в очно-заочной форме, в период с 16.12.2019 до 15.01.2020 от 27.01.2020, общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома – 2299,21 кв. м, в голосовании приняли участие собственники помещений (представители), обладающие 2103,56 голосами, что составляет 91,49 % процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (том 1, л.д. 12-17).

Согласно содержанию протокола № 01-Г-19-3-2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в очно-заочной форме, в период с 25.05.2020 до 07.06.2020 от 08.06.2020, общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома – 2299,21 кв. м, в голосовании приняли участие собственники помещений (представители), обладающие 2103,56 голосами, что составляет 91,49 % процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (том 1, л.д. 69-74).

Приняты решения по следующим вопросам повестки дня: 1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии; 2. Отказ от управления многоквартирным домом (оказываемых услуг) действующей управляющей организацией, в том числе расторжение всех ранее заключенных договоров об управлении многоквартирным домом; 3. Выбор в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО «Строй-Сити» (ОГРН 1197746382514); 4. Утверждение проекта договора об управлении многоквартирным домом, заключаемого между собственником и управляющей организацией; 5. Принятие решения о перезаключении договоров об управлении многоквартирным домом, в редакции утвержденной настоящим собранием собственников с вновь выбранной управляющей организацией – ООО «Строй-Сити» (ОГРН 1197746382514); 6. Утверждение плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год; 7. Утверждение тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, в размере тарифов, устанавливаемых Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений; 8. Определение места хранения оригиналов и копий документов настоящего собрания (протокола общего собрания, решений (бюллетеней голосования) и иных материалов собрания).

К протоколу приложен список инициаторов собрания: Гречанова А.П., Чечель Н.С., Пасаманова Е.К., Моисеева Е.В., Автодеев С.С., Коломоец А.П., Мызникова Т.Б., Мызников И.Р., Стефанчишен С.Н., Гизатуллин Р.С., а также реестр вручения собственникам под роспись уведомлений о проведении собрания.

Указанные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В ходе рассмотрения дела Мызникова Т.Б., Мызников И.Р., Коломоец А.П. пояснили, что оспариваемые собрания не инициировали, не организовывали и участия в собраниях не принимали, в связи с чем, с исковыми требованиями о признании решения собраний недействительными согласны. Иные ответчики, указанные в качестве инициаторов собрания, возражений по доводам иска суду также не представили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Григорьев А.В. (квартира 2), Заец С.В. (квартира 14), Панфилова Р.И. (квартира 25), Москаленко М.Н. (квартира 35), пояснили, что участия в общем собрании, оформленном протоколом № 01-Г-19-3-2020 от 27.01.2020 и участия в общем собрании, оформленном протоколом № 01-Г-17-2020 от 08.06.2020 не принимали, имеющиеся в деле решения вышеуказанных собственников ими не принимались, не подписывались. При этом как пояснил Григорьев А.В. по 1/4 доле в праве собственности квартиры 2 принадлежит его двум несовершеннолетним детям и супруге, которые также участия в собраниях не принимали. Как пояснил Заец С.В. 1/2 доля квартиры 14 принадлежит его супруге, которая также участия в собраниях не принимала (том 2, л.д. 127-131).

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанным свидетелем, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, не заинтересованы в исходе настоящего спора.

Соответственно из общего числа проголосовавших подлежат исключению решения указанных собственников и их несовершеннолетних детей, а также истца Сверчкова Е.В. и ответчиков Гречановой А.П., Чечель Н.С., Пасамановой Е.К., Моисеевой Е.В., Коломоец А.П., Мызниковой Т.Б., Мызникова И.Р., площадь помещений которых составляет 668,2 голосов: (72,8 + 37,8 + 91,1 + 58,9 + 38,5 + 72,4 + 52,1 + 38,2 + 74,4 + 72,6 + 59,4).

Кроме того, исключению подлежат решения Романовского Д.Ю., Мельниковой Е.В., Пензиной А.А., Пензина А.Е., Пензиной Н.А., Пензина А.А., Лавриковой Л.В., Румакова С.Б., Трипольского Ю.В. и Трипольской С.Л., Москаленко А.Г., Москаленко М.Н., Москаленко Г.А., Смирновой И.В., Доник М.В., Доник А.А., Серебряковой М.М., Серебрякова Д.М., Серебряковой Н.Н., Серебрякова М.С., Михайловой Н.Р., Коротенко Л.В., Коротенко Ф.Г., Коротенко Л.В., Палецких А.М., письменные объяснения которых, в том числе в адрес Государственной жилищной инспекции СПб, представлены суду, исходя из расчета: (59 + 91 + 58,7 + 38,1 + 90,7 + 90,9 + 38 + 73 + 72,8 + 74,8 + 75 + 72,8 = 834,8).

Таким образом, исключению подлежат голоса указанных лиц, что составляет 1503 голоса из расчета: (72,8 + 37,8 + 91,1 + 58,9 + 38,5 + 72,4 + 52,1 + 38,2 + 74,4 + 72,6 + 59,4 + 59 + 91 + 58,7 + 38,1 + 90,7 + 90,9 + 38 + 73+ 72,8 + 74,8 + 75 + 72,8), соответственно, в общем собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, площадь которых составляет не более 600,56 кв. м (2103,56 – 1503), что соответствует 28,54 % от общего числа собственников помещений многоквартирного дома и менее 50 %.

Поскольку необходимого кворума для принятия решений общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в очно-заочной форме, в период с 16.12.2019 до 15.01.2020 от 27.01.2020, и в период с 25.05.2020 до 07.06.2020 от 08.06.2020 не имелось, принятые данным собранием решения являются недействительными.

Кроме того, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии существенного нарушения порядка созыва и проведения оспариваемых собраний, не позволившего принять участие в собраниях большинству собственников многоквартирного дома, поскольку лица, указанные в протоколе в качестве инициаторов собрания, свое участие в организации собрания отрицают, какие-либо доказательства соблюдения установленного порядка уведомления собственников о проводимом собрании суду не представляют, а, напротив, как и допрошенные судом свидетели, отрицают также и принадлежность им самим выполненных от их имени подписей в реестре вручения собственникам уведомлений.

Частями 4 и 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии признаков недействительности решений оспариваемых собраний, предусмотренных статьями 181.4 и ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сверчкова Е.В. удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Госпитальный пер., дом 19 корп. 3, оформленные протоколом № 01-Г-19-3-2020 от 27.01.2020.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленные протоколом № 01-Г-19-3-2020 от 08.06.2020.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: