Решение по делу № 2-781/2022 от 12.05.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2022 года                                                                               <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        ФИО4,

с участием прокурора           ФИО5,

адвоката                                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, в котором просила признать ФИО8 утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, в <адрес> и выселении из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Дом она приобрела до брака с ответчиком в 1997 году и до 2005 года площадь дома была увеличена до 85,9 кв.м. Семейные отношения у них прекратились с октября 2020 года, однако добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из дома ответчик отказывается.

        В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат ФИО6 требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что вышеназванный жилой дом принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 и является ее личным имуществом. Ответчик зарегистрирован в доме истица, но не является членом ее семьи и не проживает в доме, но там находятся его вещи, которые он добровольно не забирает. Истец имеет ряд заболеваний, а ответчик, когда приезжает из командировок, то приходит к ней в дом, устраивает скандалы, что негативно отражается на состоянии здоровья истца.

        Ответчик ФИО2 в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

        Пом.прокурора ФИО5 полагал, что имеются основания для удовлетворения требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселения ФИО8.

       Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положению п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

         Как установлено, с 24.07. 2006 по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

         Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Туманова ( брачная фамилия ФИО9) М.Л. купила жилой дом площадью 37,5 кв.м., расположенный в <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

          Из постановления МСУ Тульского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, разрешено строительство пристройки к дому в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею получено разрешение на указанное строительство в отделе архитектуры <адрес>.

          Согласно кадастровому паспорту на указанный выше объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по названному выше адресу имеет площадь 85,9 кв.м. и год ввода в эксплуатацию – 1988 год.

          Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, купила земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1021 кв.м., расположенный в <адрес>.

          Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом в <адрес>.

           Согласно п.1.3 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1 и который не оспорен и не признан недействительным, во время брака супругами нажито имущество – автомобиль марки «Хюндай»,2010 года выпуска.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается также копией домовой книги.

Как установлено, ответчик пользуется жилым помещением по названному адресу, поскольку в нем находятся его вещи.

            Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

           В п.11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, поскольку брак между ними прекращен с ДД.ММ.ГГГГ и он не ведет общее хозяйство с истцом.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик является личной собственностью истца, ответчик не является членом ее семьи, договор найма между ними не заключался, алиментные обязательства отсутствуют, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права на жилую площадь в доме истца и подлежит выселению в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                       Р Е Ш И Л :

         Удовлетворить исковые требования ФИО1.

         Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья: подпись.

         Копия верна: Судья                                                                 Н.И.Юрченко

УИД 01RS0№-28

Подлинник решения находится в материалах дела № в

Майкопском районном суде Республики Адыгея