Решение от 13.12.2023 по делу № 2-4102/2023 от 28.12.2022

Дело № 2-4102/2023

78RS0005-01-2022-014912-95

Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                       13 декабря 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Степановой М.М.,

при секретаре Моисеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Е.С., Тикка Е.С., Дмитриевой Ж.Г., Карлинского С.Ш., Александровой В.Н. к Федоровой Н.Н., Сосик Н.В., Мараренко В.В., Сланиной И.Р., Равиловой Г.Ф., Калининой (Глушковой) Н.В. Авдуевскому А.В., Лорткипанидзе А.О. о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

       Истцы: Груздева И.Н., ЖСК № обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Федоровой Н.Н., Сосик Н.В., Мараренко В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 25.10.2022 по 18.11.2022, оформленного протоколом 27.11.2022.

       В обосновании заявленных исковых требований указывают, что информация о проведении собрания надлежащим способом до собственников помещений многоквартирного дома не была доведена. В уведомлении о проведении собрания, размещенном на стенде, отсутствовала информация о порядке ознакомления с документами по вопросам 2, 4-10. Инициаторы проведения собрания ходили по квартирам и уговаривали людей проголосовать, вводили голосующих в заблуждение. В повестке дня указано, что текст договора управления многоквартирным домом размещен на сайте http:/www.gks.ru/, однако истцам изучить данный договор не удалось. В протоколе общего собрания не содержится информации о количестве голосов на очном голосовании от 25.10.2022, отсутствие информации об итогах голосования очной части, по мнению истцов, является нарушением установленного порядка проведения собрания. Истцы полагают, что в протоколе от 27.11.2022 расчет голосов произведен с нарушением норм действующего законодательства, отсутствовал кворум. Указывают, что передача многоквартирного дома на обслуживание в ООО ЖСК№1 Калининского района» не отвечает интересам собственников (т.1 л.д.6-11), гражданское дело № 2-4102/2023.

       Истцы: Тикка Е.С., Дмитриева Ж.Г., Котова Е.С., Карлинский С.Ш., Александрова В.Н. обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Федоровой Н.Н., Сосик Н.В., Мараренко В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 25.10.2022 по 18.11.2022, оформленного протоколом 27.11.2022.

       В обосновании заявленных исковых требований указывают, что являются собственниками квартир, расположенных в указанном доме. 12.02.2023 им стало известно, что по инициативе ответчиков в указанный период состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от 27.11.2022. На указанном собрании принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ЖСК № на управление управляющей компанией ООО «ЖКС №1 Калининского района». Истцы полагают, что решение общего собрания состоялось в отсутствие кворума (т.1 л.д.72-75), гражданское дело            №.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.05.2023 гражданские дела № 2-4202/2023 и № 2-4534/2023 объединены в одно производство с № 2-4202/2023 (т.2 л.д.119).

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.05.2023 принято уточненное исковое заявление по иску ЖСК №, Котовой Е.С., Тикка Е.С., Дмитриевой Ж.Г., Карлинского С.Ш., Александровой В.Н. к Федоровой Н.Н., Сосик Н.В., Мараренко В.В., Сланиной И.Р., Равиловой Г.Ф., Глушковой Н.В., Авдуевскому А.В., Лорткипанидзе А.О. (т.2 л.д.129-135).

В обоснование уточненного иска указано, что информация о проведении собрания надлежащим способом до собственников помещений многоквартирного дома не доводилась. В уведомлении о проведении общего собрания, размещенном на стенде, отсутствовала информация о порядке ознакомления с документами по вопросам 2, 4-10. Инициаторы проведения собрания вводили голосующих в заблуждение, возможность ознакомления с текстом договора управления многоквартирным домом фактически не была предоставлена. Кворум при проведении голосования отсутствовал, решение принятое на собрании об изменении порядка и способа управления многоквартирного дома не отвечает интересам собственников жилых помещений. Принятие указанного решения не отвечает требованиям ст. 161 ЖК РФ, в протоколе решения общего собрания от 27.11.2022 отсутствуют какие-либо согласованные собственниками помещений условия договора управления домом, такие как перечень услуг по содержания общего имущества дома, перечень коммунальных услуг, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размера платы и коммунальные услуги, порядок внесения такой платы.

     Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18.07.2023 производство в части требований, заявленных Груздей И.Н., ЖСК № прекращено (т.3 л.д.226).

Истец Котова Е.С., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, действующую на основании доверенности, которая заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Карлинский С.Ш. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Тикка Е.С., Дмитриева Ж.Г., Александрова В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (т.4 л.д.218,221,222).

Ответчик Сланина И.Р. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Ответчики Федорова Н.Н., Сосик Н.В., Мараренко В.В., Равилова Г.Ф., Калинина (Глушкова) Н.В. Авдуевский А.В., Лорткипанидзе А.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (т.4 л.д.201, 212-217).

Представитель третьего лица ЖСК №, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «ЖКС №1 Калининского района», ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (т.4 л.д.210,211).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

        Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, в период с 25.10.2022 по 18.11.2022 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное в очно-заочной форме, его итоги оформлены протоколом от 27.11.2022 (т.1, л.д.144-146). Были приняты, в том числе, следующие решения: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЖКС №1 Калининского района»; о заключении договора управления между собственниками и выбранной управляющей компанией; заключении договоров на оказание услуг по горячему водоснабжению и отоплению между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 01.11.2022; заключении договоров на оказание услуг по горячему водоснабжению и отоплению между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, и ГУП «ТЭК СПБ» с 01.11.2022; заключении договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, и региональным оператором АО «Невский экологический оператор» с 01.11.2022; избрании председателем совета дома Мараренко В.В., наделении ее всеми полномочиями в соответствие с ЖК РФ; избрании членами совета дома: Мараренко В.В., Сланиной И.Р., Федоровой Н.Н., Сосик Н.В., Авдуевского А.В.; избрании порядка уведомления и доведения до собственников помещений информации о готовящихся собраниях и о результатах проведенных собраний на досках информации в парадной многоквартирного дома по адресу <адрес>.

        Решения общего собрания собственников многоквартирного дома оспариваются истцами, в том числе, в связи с отсутствием необходимого кворума.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относится выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4).

Из части 4 статьи 45 ЖК РФ следует, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу положений ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным в ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч.1 ст.181.3 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, а также принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно представленным в материалы дела сведениям, общая площадь помещений дома составила 4 582,9 кв.м., данные сведения также содержатся и в протоколе оспариваемого общего собрания собственников (т.1, л.д.37),

по сведениям, представленным СПБ ГБУ «ГУИОНДИ», указанный жилой многоквартирный дом состоит на учете с следующими техническими характеристиками: общая площадь – 4 779,3 кв.м. (т.4 л.д.249).

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что при проведении общего собрания было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Так, согласно материалов дела, извещение участков гражданско-правового сообщества о проведении оспариваемого общего собрания собственников многоквартирного дома осуществлялось путем размещения информации, объявления, на стенде в парадной указанного дома.

Стороной ответчиков убедительных доказательств заблаговременного размещения данной информации на стенде, как это определено ч.4 ст. 45 ЖК РФ, суду не представлено.

Кроме того, такой способ извещения собственником многоквартирного дома был определен только в результате оспариваемого голосований. Убедительных доказательств того, что ранее на общем собрании собственников многоквартирного дома был утвержден данный способ направления подобного сообщения в письменной форме, а также доказательств того, что каждому участку гражданско-правового сообщества были направлены сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном заказным письмом, суду также не представлено.

Кроме того, при заполнении бюллетеней имеются нарушения, которые суд полагает существенными. В представленных суду бюллетенях отсутствует, как дата проведения голосования, так и дата заполнения и подписания бюллетеней.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Вопросы оспаривания решений собраний разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Так, в пункте 103 Постановления N 25 разъяснено, что по смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50, п.2 ст.181.2 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила гл.9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 104 Постановления N 25).

В главе 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п.3-5 ст.181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п.6 ст.181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п.1,2,7 ст.181.4, ст.181.5 ГК РФ).

Вопреки доводам ответчиков, суд принимает во внимание доводы истцов об отсутствии кворума собрания, в связи с отсутствием в бюллетенях даты принятия решений собственниками многоквартирного дома, исходя из следующего.

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлен Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядком направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденными Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1 статьи 48 ЖК РФ).

В соответствии с пп."ж" п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом N 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

В соответствии с п.п. "ж" п. 20 Требований в отношении физических лиц письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать, в том числе, дату их заполнения.

Как следует из представленных в материалы дела бюллетеней, принявших участие в голосовании, в нарушение вышеуказанных требований, даты их заполнения не имеется (т.1 л.д.148-219).

Отсутствие даты в бюллетенях голосования не позволяет установить момент волеизъявления собственников для определения и проверки кворума общего собрания, необходимого для принятия решений в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, п.1 ст.181.2 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие кворума на оспариваемом собрании как в целом, так и по отдельным вопросам, нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, то есть существенные нарушения проведения собрания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенное в очно-заочной форме в период с 25.10.2022 по 18.11.2022, оформленное протоколом 27.11.2022, недействительным.

       На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 25.10.2022 ░░ 18.11.2022, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.11.2022.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2022