Решение от 09.08.2023 по делу № 2-2170/2023 от 06.07.2023

дело № 2-2170/2023

УИД 26RS0035-01-2023-001381-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                  09 августа 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца Аксельрод С.М. - Аксельрод А.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – Минасян Ж.Р., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Аксельрод Савелия Михайловича к Котенко Олегу Анатольевичу, Котенко Оксане Михайловне, Котенко Алексею Олеговичу, К.П.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аксельрод С.М. обратился с иском к Котенко О.А., Котенко О.М., Котенко А.О., К.П.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность Аксельрода С.М. приобретен с торгов жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Право собственности Аксельрода С.М. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ., запись государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной отделом ГУ МВД России «Шпаковский», в жилом доме по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства предыдущие собственники: Котенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котенко О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котенко А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически все указанные лица в жилом доме по <адрес>, не проживают, их настоящее место жительства истцу неизвестно, в родственных отношениях с новым собственником Аксельродом С.М. не состоят.

В добровольном порядке Котенко О.А., Котенко О.М., Котенко А.О. и К.П.О. отказываются осуществлять установленные пп. «а» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 действия.

Истец, ответчики и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела МВД России «Шпаковский», извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Аксельрод С.М. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Котенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котенко О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котенко А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по <адрес>.

Согласно справке председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ. Котенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котенко О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котенко А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес>, не проживают. Кроме того, в указанном жилом доме, отсутствует мебель и другие предмета домашнего обихода, отключены коммуникации, признаков проживания кого-либо не имеется.

Согласно сообщению Отдела МВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ. №, Котенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, К.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время значатся зарегистрированными по <адрес>.

Уведомления о снятии с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Шпаковский» от вышеуказанных граждан не поступало.

По сведениям ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №, К.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время значится зарегистрированной по <адрес>», Котенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время значится зарегистрированным по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики по <адрес>, не проживают, не пользуются им, бремени содержания не несут. Данное помещение постоянным местом жительства ответчиков не является, однако, ответчики формально числятся состоящими на регистрационном учете по данному адресу. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снимаются, их регистрация нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «а» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, и в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Таким образом, изменение гражданином места жительства влечет снятие его с регистрационного учета по прежнему месту жительства (ст. 7 Закона N 5242-1; пп. «а» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.