Решение по делу № 11-102/2017 от 23.01.2017

Дело № 11-102/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 марта 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» на решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** **,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» обратилось к мировому судье с иском к Волоскову С.В. о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...

Решением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» к Волоскову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано.

Не согласившись с постановленным решением, ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи Куратовского судебного участка г. Сыктывкара, отменить.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» доводы жалобы поддержала

Представитель Волоскова С.В. возражала против удовлетворения жалобы.

ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» не согласилась.

Волосков С.В. участия в судебном заседании не принял.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу... принадлежала на праве собственности Волоскову С.В. в период с ** ** ** по ** ** **

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Коммунистическая, 21/1».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (включающую в себя, помимо прочего, плату за холодную воду, плату за отведение сточных вод).

В силу частей 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья,. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Индивидуальными приборами учета потребления коммунального ресурса холодного водоснабжения квартира ответчика в спорный период оборудована не была.

В соответствии с п. 42 Правил (в редакции, действовавшей в спорный период) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги:

,

где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

В спорный период в квартире по адресу: ... никто зарегистрирован не был. Волосков С.В. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту пребывания по адресу: ...

Представитель ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» пояснила, что в период с ** ** ** по ** ** ** в отношении жилого помещения ответчика начислялась и включалась в платежные документы плата за холодное водоснабжение и ее водоотведение, которая оплачена ответчиком в полном объеме. В спорный период ими ошибочно не начислялась плата за указанные услуги, однако, на при составлении акта от ** ** ** об установлении количества граждан, временно проживающих в спорном жилом помещении, было установлено в нем проживала ... И.А., в связи с чем был ответчику был произведен перерасчет платы за указанные услуги, исходя из норматива потребления на одного проживающего.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ч. 1 ст. 68 указанного Кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу пп. е(1) п. 32 Правил исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В соответствии с п. 56(1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Акт от ** ** ** об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении по адресу: ... составленный комиссией в составе председателя правления и бухгалтера ТСЖ «Коммунистическая, 21/1», не соответствует требованиям Правил, в частности, данный акт не подписан ответчиком, либо лицом, проживающим в спорном жилом помещении, либо двумя иными потребителями. Отметок об отказе ответчика или проживающего в помещении лица от подписания акта данный акт не содержит.

Таким образом, акт от ** ** ** не может быть расценен в качестве допустимого доказательства проживания кого-либо в квартире по адресу: ... в спорный период.

ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств о проживающих потребителях в жилом помещении по адресу: ... в спорный период. Потребление в спорный период электрической энергии в спорный период, само по себе, таким доказательством являться не может, поскольку использование бытовых приборов, потребляющих такую энергию возможно и в отсутствии факта постоянного проживания кого-либо в помещении.

Материалами дела подтверждается факт своевременного и полного внесения ответчиком в пользу ТСЖ «Коммунистическая, 21/1»» платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, которая была включена в платежные документы, выставленные в спорный период.

С учетом изложенного, суд находит верным вывод мирового судьи о недоказанности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья-                                Д.А. Паншин