Решение по делу № 2-777/2022 от 10.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

     Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО УК «ЖКХ-Сервис» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, которые несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.01.2021г. задолженность по обязательствам за период с 01.09.2016г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. составила <данные изъяты> руб. В связи с несвоевременной оплатой начислена пени за период с 01.07.2015г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.03.2020г. в сумме <данные изъяты> руб. 08.04.2020г. мировому судье судебного участка № <адрес> подано заявление о выдаче судебного приказа. 24.06.2020г. определением мирового судьи судебный приказ отменен. В связи с чем ООО УК «ЖКХ-Сервис» на основании ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по пени в сумме <данные изъяты> руб., а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.

     В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, уменьшил размер исковых требований, мотивируя тем, что, согласно Акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги сумма задолженности на 22.10.2021г. составляет <данные изъяты> руб. По данным МУП «РКЦ» сумма задолженности на 01.2.2002г. составляет <данные изъяты> руб., сумма пени увеличилась до <данные изъяты> руб. В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило ходатайство о применении сроков исковой давности. Исковое заявление предъявлено в суд 21.09.2021г. следовательно, период, за который не истек срок исковой давности. Составляет с 21.09.2018г. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.4.7 договора управления от 01.04.2015г. № В-18, оплата оказанных услуг производится до 10 числа месяца. Следовательно, в расчетах необходимо учитывать начисления, начиная с сентября 2018г. Согласно произведенному расчету, за период с 01.09.2018г. по 30.04.2019г. начислена сумма в размере <данные изъяты>. Платежи в данный период не вносились. Все произведенные ранее платежи учтены в счет исполнения обязательств за периоды, по которым срок исковой давности не истек. За период с 01.08.2019г. по 30.11.20219г. начислена сумма в размере <данные изъяты> руб. Платежи в данный период не вносились. Общий размер задолженности составил <данные изъяты> руб. С января 2020г. ответчики стали производить регулярные ежемесячные платежи. Суммы платежей, превышающие начисления, указанные в платежном документе, на основании которого произведена оплата, распределены в счет исполнения обязательств за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Так, за февраль 2020г. начислено <данные изъяты> руб., по платежному документу за февраль 2020г. оплачено: 16.02.2021г. – <данные изъяты>., 21.03.2021г. – <данные изъяты> руб. Сумма в размере <данные изъяты> руб. из платежа от 21.03.2021г. зачтена в счет оплаты начислений за февраль 2020г., а сумма в размере <данные изъяты> руб. распределена в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с февраля 2018г. по август 2018г. По смыслу ст.155 ЖК РФ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. С 28.02.2022г. ЦБ РФ повысил ключевую ставку (ставку рефинансирования) до 20%. Согласно расчету неустойки на сумму задолженности, за период с 11.10.2018г. по 05.04.2020г. размер неустойки составил <данные изъяты> руб., за период с 01.01.2021г. по 03.03.2022г. – в размере <данные изъяты> руб., а всего в общем размере <данные изъяты> руб. В связи с чем ООО УК «ЖКХ-Сервис» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> руб., задолженность по пени в общем размере <данные изъяты> руб.

     В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

     В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по адресу месту жительства, представили письменные возражения, в которых указывают, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г., а также по требованию о взыскании пени в период с 01.07.2015г. по 01.07.2018г. Требование истца о взыскании задолженности также охватывает период с 24.12.2019г. по 31.12.2021г. В этот период и по настоящее время они вносили и продолжают вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере, что подтверждается платежными документами. Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке за указанный в иске период времени, и в удовлетворении такого иска было отказано, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № <адрес> об отмене судебного приказа по делу № от 24.06.2020г. В связи с чем ответчики просят суд в удовлетворении заявленных требований о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2016г. по 01.05.2019г., за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 01.07.2015г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.03.2020г. в размере <данные изъяты> руб., госпошлины о вынесении судебного приказа в размере <данные изъяты> руб., госпошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере <данные изъяты> руб. – отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

     На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     На основании договора управления многоквартирным домом № В-18 от 01.04.2015г. на управлении у управляющей организации ООО УК «ЖКХ-Сервис» находится многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

     Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ответчик ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права от 31.03.2010г. Также в в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи собственника – ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО5, которые совместно с собственником жилого помещения ФИО1 пользуются коммунальными услугами.

     В силу положений ст.ст.30-31, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного жилого помещения, обязаны с совершеннолетними членами семьи своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

     В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

     Однако, ответчики ФИО1 и ФИО2 с 2015г. до января 2020г. несвоевременно производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.09.2018г. по 30.04.2019г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. – в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности и актами сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 16.02.2022г.

     Судом установлено, что в указанные периоды ответчикам истцом начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных размерах. Однако, платежи ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг за данные периоды не вносились.

     При этом, истцом в расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приняты начисления, начиная с 01.09.2018г., т.е. за периоды, по которым срок исковой давности, составляющий в соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ и в силу положений ст.200 ГК РФ три года со дня неисполнения ответчиками обязанности по оплате ежемесячного платежа, на момент подачи иска в суд – 21.09.2021г. не истек.

     Ответчики не представили суду доказательства внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленные истцом к взысканию периоды времени.

     На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

     При этом, исходя из разъяснений, данных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016г.), по смыслу ст.155 ЖК РФ, размер неустойки по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа, при добровольной уплате данной неустойки. Вместе с тем, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.      Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

     С 28.02.2022г. Центральным Банком РФ ключевая ставка повышена до 20,00%.

     Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.10.2018г. по 05.04.2020г. составил <данные изъяты> руб., при этом пеня рассчитана исходя из размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги и срок просрочки его уплаты. Размер пени за период с 01.01.2021г. по 03.03.2022г. – <данные изъяты> руб., при этом пеня рассчитана на общую сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> руб.

     Проверив произведенный истцом расчет пени по оплате коммунальных услуг, суд с ним соглашается, поскольку он произведен арифметически верно, в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

     25.05.2020г. мировым судьей судебного района «<адрес>» судебного участка № по гражданскому делу № по заявлению ООО УК «ЖКХ-Сервис» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

     Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» судебного участка № от 24.06.2020г. судебный приказ от 25.05.2020г. отменен на основании ст.129 ГПК РФ.

     При этом, в судебном заседании установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением и вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период, начиная с 01.07.2015г., тогда в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу истец согласился с доводами ответчиков о пропуске срока исковой давности по взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 01.09.20218г. и в добровольном порядке произвел перерасчет задолженности.

     В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

     Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по квартирной плате не доказали, после отмены судебного приказа и до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за заявленный истцом период не погасили.

     На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ООО УК «ЖКХ-Сервис» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд пропорционально размеру уменьшенной цены иска в связи с признанием обоснованными доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности за период до 01.09.2018г., размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> руб.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ-Сервис» удовлетворить.

     Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

     В окончательной форме решение принято 14.03.2022г.

Судья                                                                                                                   Е.В. Черникова