Решение по делу № 8Г-611/2020 [88-1938/2020] от 23.01.2020

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Номер дела в суде первой инстанции: № 2-1248/2019-1

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                                              Дело №88-1938/2020

03 апреля 2020 года                                                    город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Ковалёва С.А., рассмотрев в порядке, установленном частью 10 статьи 375.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационную жалобу Козлова Александра Владимировича на решение мирового судьи судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» судебного участка № 2 от 16 мая 2019, апелляционное определение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 24 июля 2019 по делу по иску Козлова Александра Владимировича к Профессиональному образовательному учреждению «Учебный центр» Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «ДОСААФ России» Хабаровского края о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

    Козлов А.В. обратился в суд с иском к профессиональному образовательному учреждению «Учебный центр» регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (Далее – Учреждение ) Хабаровского края о взыскании незаконно начисленной платы за найм жилья.

      Решением мирового судьи судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» судебного участка № 2 от 16.05.2019, оставленным без изменения апелляционным определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 24.07.2019 в удовлетворении иска отказано.

    В кассационной жалобе Козловым А.В. поставлен вопрос об отмене судебных актов судов первой и апелляционной инстанции как незаконных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы,    судебная коллегия по гражданским делам кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений не было допущено судами при рассмотрении настоящего дела.

Судами установлено и из материалов дела следует, что за Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности на здание общежития по адресу <адрес> (кадастровый №).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» здание общежития по адресу <адрес> передано в оперативное управление Учреждению.

Приказом Учреждения от ДД.ММ.ГГГГг. №    размер платы за проживание в гостинице ПОУ «Учебный центр» РО ДОССАФ России     установлен :     за найм жилого помещения - 219, 64 руб. за кв.м.; за коммунальные услуги - в соответствии с нормами потребления установленными Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края.

Истец проживает в комнате № указанного общежития.

Полагая, что плата за наем занимаемого им жилого помещения не должна превышать размер платы, установленный постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГг. №    - 10,57 руб. за кв.м. общей площади, начисление платы за проживание истца в указанном жилом помещении по установленному ответчиком тарифу является незаконным, Козлов А.В. просил взыскать с Учреждения сумму    переплаты за январь, февраль 2019г. 14 089,5 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований,    суд, руководствуясь ст.208, п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.67 ч.1 ст. 154 ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, установив, что занимаемая истцом комната № в здании общежития по адресу : <адрес> не входит в состав государственного либо муниципального жилищного фонда, является собственностью общественной организации, пришел к выводу о правомерности установления ответчиком платы за наем жилого помещения в размере 219, 64 руб. за кв.м.;

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска выводы мирового судьи поддержал.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется, поскольку они соответствуют закону    и установленным по делу обстоятельствам.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В данном случае судами установлено, что истец проживает в жилом помещении, принадлежащем Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» не относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду,    входящим в частный жилой фонд, на который положения Жилищного кодекса РФ об установлении платы за наем уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления    не распространяются.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного суда г. Хабаровска от 15 марта 2017г. Козлову А.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о возложении обязанности по заключению с истцом договора социального найма на указанное выше жилое помещение.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Козлова А.В. о взыскании с ответчика переплаты за заем жилого помещения не имелось.

Приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела и оценкой представленных в материалы дела доказательств.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и (или) процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не содержится.

С учетом приведенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.390 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» судебного участка № 2 от 16 мая 2019 и апелляционное определение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 24 июля 2019 оставить без изменения, кассационную жалобу Козлова Александра Владимировича – без удовлетворения.

Судья Девятого кассационного суда

общей юрисдикции                                      С.А. Ковалёв