Решение по делу № 2-4354/2021 от 21.01.2021

47RS0004-01-2019-005043-24

Дело № 2-4354/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               15 июня 2021 года                                                     г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Сергея Викторовича к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зверев С.В. обратился с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» 16.12.2020г., признании права собственности на поименованный земельный участок.

В обоснование требований указано, что истцу как члену ТСН «Заозерное» на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 683 кв.м. К указанному земельному участку примыкает часть земель общего пользования, которая не использовалась садоводством.

Решением общего собрания членов ТСН «Заозерное» от 27.12.2018г. дополнительно к принадлежащему истцу земельному участку выделен из состава земель общего пользования и передан в собственность за плату земельный участок площадью 300 кв.м. Между истцом и ТСН «Заозерное заключен договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2018 года.

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план, однако Управление Росреестра по Ленинградской области отказывает в проведении кадастрового учета, в виду то, что в генеральном плане СТ «Заозерное» от 1991 года отсутствуют сведения о местоположении и площади земельного участка.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за Зверевым С.В. в установленных согласно межевому плану ООО «Юкон» границах земельного участка в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» Вишневский М.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность продажи земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации, без проведения торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2, п.п. 1, 3 ст. 11.7 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (ст.ст. 39.27-39.29) названного Кодекса.

В пункте 1 статьи 39.28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень случаев, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

          Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением <адрес> № от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был    предоставлен в коллективно- совместную собственность    земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62 486 кв.м. в коллективно-долевую собственность    членов садоводства с     последующим    правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки    общей площадью 783298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда <адрес> от 12.11.2018г. по делу № установлены границы ТСН «Заозерное».

Истец является членом ТСН «Заозерное», что подтверждается справкой СНТ, и владеет на праве собственности земельным участком № площадью 683 кв.м. в ТСН «Заозерное», за который он оплачивает налоги и сборы.

Решением общего собрания членов ТСН «Заозерное» от 27.12.2018г. дополнительно к принадлежащему истцу земельному участку выделен из состава земель общего пользования и передан в собственность за плату земельный участок площадью 300 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 27.12.2018г. Между истцом и ТСН «Заозерное заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 300 кв.м. ООО «Юкон» сформировало межевое дело. Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 300 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выкопировке из генерального плана ТСН «Заозерное» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».

Поскольку испрашиваемый истцом в собственность земельный участок находится в границах первоначального землеотвода, исходя из приведенных правовых норм, суд полагает, что имеются основания для перераспределения земельных участков, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 300 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», согласно межевому плану ООО «Юкон» от 16.12.2020г., в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты, м		Горизонтальное положение, м
Х	У
1	465089.44	2201383.18
Н2	465102.14	2201387.45	13.40
Н3	465094.63	2201408.80	22.63
Н4	465084.90	2201405.14	10.40
5	465082.08	2201404.08	3.00
1	465089.44	2201383.18	22.15

Признать за Зверевым Сергеем Викторовичем, 23<данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану ООО «Юкон» от 16.12.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021г.