Решение по делу № 2-1783/2019 от 24.07.2019

                                                                                                 Дело №2-1783/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          1 октября 2019 года                                                     г. Электросталь

    Судья Электростальского городского суда Московской области Астапова О.С., при секретаре судебного заседания Панкратовой Ю.В., с участием представителя истца по доверенности Житника А.А., ответчика Андреяновой Н.А., представителя ответчика- адвоката по ордеру Трошина Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮИТ Московский регион» к Андреяновой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, -

Установил:

Истец АО «ЮИТ Московский регион» обратился в суд с иском к ответчику Андреяновой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи №32/1Н от 24 декабря 2017года в размере 2 019 800 руб., пени в размере 199 032 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 294 руб.

Иск мотивирован тем, что условия заключенного между сторонами 24.12.2017 договора купли-продажи №32/1Н не исполняются ответчиком Андреяновой Н.А.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, условия которого в письменном виде, подписанные сторонами, переданы суду.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «ЮИТ Московский регион» к Андреяновой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, по которому:

1. Истец отказывается от исковых требований по взысканию с Ответчика задолженности по Договору купли-продажи в размере 2 019 800 рублей, пени в размере 199 032 рублей и суммы государственной пошлины в размере 19 294 рублей.

2. В связи с существенным нарушением Ответчиком обязательств по Договору купли-продажи, а именно, Ответчик не оплатил Истцу больше половины стоимости Квартиры и просрочка составляет длительный период времени, Стороны пришли к взаимному согласию путем подписания настоящего Мирового соглашения расторгнуть с 01 октября 2019 года Договор купли-продажи квартиры (залог) № 32/1Н от 24 декабря 2017 г., предметом которого является Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., расположенная на 5 этаже, в 1 секции, кадастровый № на следующих условиях:

2.1. Стороны обязуются в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего Мирового соглашения в силу обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру с Ответчика на Истца, при этом расходы по оплате государственной пошлины несет Ответчик. Основанием государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру с Ответчика на Истца является настоящее Мировое соглашение.

2.2. В течение трех рабочих дней с даты регистрации перехода прав собственности на Квартиру с Ответчика на Истца, Ответчик обязуется передать Квартиру Истцу по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

2.3. Ответчик гарантирует, что Квартира свободна от любых прав третьих лиц, в Квартире никто не зарегистрирован и не проживает и после заключения настоящего Мирового соглашения никто не сохраняет право пользования Квартирой.

2.4. В течение пяти рабочих дней после государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру с Ответчика на Истца и передаче Ответчиком Истцу Квартиры по передаточному акту, Истец обязуется возвратить Ответчику денежные средства, оплаченные Ответчиком Истцу по Договору купли-продажи в размере 1 247 450 (один миллион двести сорок семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей по следующим реквизитам:

номер расчетного счета: №

наименование банка получателя: ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр. счёт: №

ИНН: №, КПП: №.

2.5. При расторжении Договора купли-продажи квартиры (залог) № 32/1Н от 24 декабря 2017 г., прекращаются все взаимные обязательства Сторон, связанные с заключением и исполнением Договора купли-продажи.

3. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в Электростальский городской суд Московской области, один экземпляр в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по делу по иску АО «ЮИТ Московский регион» к Андреяновой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней после его вынесения.

    Судья:                                                                  О.С. Астапова