Решение по делу № 2-167/2023 от 25.01.2023

                                                                     Гражданское дело №2-167/2023

                                                             24RS0050-01-2023-000072-43

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 г.                                                               с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

с участием истца Молотковой М.Г.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молотковой Марины Григорьевны к Молоткову Сергею Викторовичу, Мазурик Марии Сергеевне, Мироновой Александре Сергеевне, Долгодворову Евгению Юрьевичу, Администрации Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Сухобузимского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                      У С Т А Н О В И Л:

    Молоткова М.Г. обратилась в суд с иском к Молоткову С.В., Мазурик М.С., Мироновой А.С., Администрации Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Сухобузимского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 1998 года истец и ее семья проживали по адресу: <адрес>, на основании ордера № 831 от 07.04.1998, выданного Сухобузимской сельской администрацией Сухобузимского района Красноярского края. Однако регистрация по месту жительства была осуществлена истцом 29.03.2005, по указанному адресу в настоящее время истец проживает одна. Воспользоваться своим правом для приватизации квартиры, истец и ее семья не смогли в связи с тем, что используемая квартира ранее принадлежала Племзаводу «Бузимский», и, впоследствии, при его ликвидации надлежащим образом не была оформлена сделка по передаче квартиры в жилищный фонд администрации Сухобузимского сельсовета. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 65,9 кв.м., с кадастровой стоимостью 963 726 рублей 70 копеек, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2022 № КУВИ-001/2022-211650204. В похозяйственной книге за 2002-2006 имеется запись о том, что членами хозяйства по указанному адресу являются Молоткова М.Г., ФИО7, ФИО8, в их пользовании находится земельный участок площадью 0,01 га, с 2002 года имеется скот (свиньи), являющийся собственностью хозяйства в количестве 2, а также имеются подписи членов хозяйства с 2002 по 2006 год. Согласно уведомлению от 20.12.2022 № КУВИ-001/2022-224496725 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме того, в справке от 30.11.2022 исх. № 620, администрация Сухобузимского района сообщает, что указанные выше квартира и земельный участок в муниципальную собственность не передан, а также в реестре муниципального имущества Сухобузимского района не зарегистрированы. Справкой ПАО «Красноярскэнергосбыт» № 41 от 07.12.2022 подтверждается отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Таким образом, с 1998 года истец владеет указанным имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, содержит квартиру в надлежащем виде, периодически проводит косметические ремонты, ей были установлены окна ПВХ, также произведен ремонт отопительной системы, производит оплату коммунальных услуг. На земельном участке высаживает огород, имеются надворные постройки (сарай, баня, гараж). В течение всего срока владения указанным имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Считает, что поскольку владеет квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 03.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Долгополов Е.Ю.

Истец Молоткова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что в 1998 году получила от Племзавода «Таежный» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На тот момент состояла в браке с Молотковым С.В., в связи с чем он также был вписан в ордер, хотя фактически они совместно уже не проживали, в квартире она проживала одна с детьми, вела хозяйство, производила ремонт, установила в квартире пластиковые окна, новые ворота в ограду, высаживает огород, ухаживает за прилегающей территорией, оплачивает коммунальные услуги. Предоставленное жилое помещение не было приватизировано в связи с ликвидацией Племзавода «Бузимский», в жилищный фонд администрации Сухобузимского сельсовета квартира также не была передана.

Ответчики Молотков С.В., Мазурик М.С., Миронова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Долгодворов Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований, по существу заявленных требований сообщил, что в <адрес> он проживал с 1989 года по 1994 год в квартире в двухэтажном доме по <адрес> «Бузимский». Затем на основании его заявления об улучшении жилищных условий в 1994 году профсоюзное собрание Племзавода «Бузимский» выделило ему квартиру по <адрес>, в <адрес>. В данной квартире он проживал до 1997 года. Далее на основании его заявления на улучшение жилищных условий в 1997 году решением профсоюзного собрания Племзавода «Бузимский», ему, Долгополову Е.Ю., была выделена очередная квартира по адресу: <адрес>, под самострой. В квартиру на <адрес> он переселился в 1997 году. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не находился в его собственности. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок ему не выдавались, ни Сухобузимским сельсоветом, ни Племзаводом «Бузимский». С 1997 года в квартире по адресу: <адрес>, он не проживал, ордер от сельского совета на данную квартиру и земельный участок не получал, а также он не подавал каких либо заявлений и не предпринимал тому подобных действий, претензий, связанных с приобретением земельного участка, квартиры, хозяйственных построек в собственность и регистрацией прав собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес> не имеет. Споров в отношении владения и пользования земельным участком и иным недвижимым имуществом по адресу: <адрес> него ни с кем не было. Претензий к истцу не имеет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не претендует. Исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Просит удовлетворить исковые требования Молотковой М.Г. в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений не представлено.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, возражений не поступило.

           Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера № 831 Молотковой М.Г. с семьей, состоящей из 4-х человек: Молотков С.В. (муж), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), предоставлено жилое помещение площадью 42 кв.м., в <адрес>.

25.03.2002 прекращен брак между Молотковым С.В. и Молотковой М.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 124 в Сухобузимском районе Красноярского края от 14.03.2002.

Согласно выписке из похозяйственной книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают: Молокова М.Г. – глава семьи и ее дочери Молокова (Мазурик после заключения брака) М.С. и ФИО14 (ФИО15 после заключения брака) А.С.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2022 по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.12.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Как следует из справки № 620 КУМИ Сухобузимского района Красноярского края от 30.11.2022 жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> муниципальную собственность Сухобузимского района не передавались, в реестре муниципального имущества не числятся.

Из справки ПАО «Красноярскэнергосбыт» № 41 от 07.12.2022 следует, что по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность по электроэнергии, коммунальные услуги, обращение за ТКО.

Как следует из ответа Администрации Сухобузимского сельсовета №79 от 09.02.2023, поступившего по запросу суда, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) использование земель и аренду земель КРР 3508 №001527 от 28.10.1992 Долгодворову Евгению Юрьевичу, указанное свидетельство выдано в соответствии с решением Сухобузимского сельского Совета народных депутатов от 30.09.1992 № 38М для ведения личного подсобного хозяйства 0,079 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что знакома с Молотковой М.Г. с 1991 года, вместе работали на Племзаводе «Бузимский», с места работы Молотковой М.Г. на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где Молоткова М.Г. проживала с семьей, из квартиры она никуда не выезжала. До Молотковой М.Г. в указанной квартире проживал Долгодворов Е.Ю., впоследствии ему предоставили новую квартиру по <адрес>, а данную квартиру передали Молотковой М.Г. Долгодворов Е.Ю. не предпринимал действий, направленных на вселение в квартиру, уехал проживать в <адрес>. Молоткова М.Г. проживает в квартире одна, с мужем в разводе, дети разъехались. Истец ухаживает за домом и земельным участком.

Свидетель ФИО12 пояснила, что знакома с Молоковой М.Г. с 1985-1986гг., вместе работали на Племзаводе «Бузимский». Молоткова М.Г. проживала в квартире по адресу: <адрес> мужем и дочерьми, позже Молоткова М.Г. развелась с мужем, на данный момент она проживает в квартире одна. Молоткова М.Г. следит за квартирой, делает там ремонт, обрабатывает земельный участок, ухаживает за огородом. До истца в спорной квартире непродолжительное время проживал Долгодворов Е.Ю.

    Проанализировав вышеприведенные доказательства в их совокупности, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Молоткова М.Г. длительное время, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Молотковой Марины Григорьевны удовлетворить.

Признать за Молотковой Мариной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 65,9 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости за Молотковой Мариной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

            Председательствующий:                    подпись               Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен 19 апреля 2023 г.

            Копия верна:

            Судья                                                                             Е.В. Белобородова