Решение от 21.07.2021 по делу № 02-1925/2021 от 16.03.2021

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2021-002910-73

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ланина Н.А.,

при секретаре Коршуновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/21 по иску ООО «Митино-1» к Панфиловой Анастасии Владимировне о возложении обязанности демонтировать шкаф, убрать вещи,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Панфилову Анастасию Владимировну демонтировать шкаф, убрать личные вещи в межквартирном холле по адресу, адрес, возле квартиры 44.

Решение суда о возложении на Панфилову Анастасию Владимировну обязанности демонтировать шкаф, убрать личные вещи в межквартирном холле по адресу, адрес, возле квартиры 44 в исполнение не приводить, в связи с фактическим исполнением Панфиловой А.В. данных требований.

Взыскать с Панфиловой Анастасии Владимировны в пользу ООО «Митино-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2021-002910-73

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ланина Н.А.,

при секретаре Коршуновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/21 по иску ООО «Митино-1» к Панфиловой Анастасии Владимировне о возложении обязанности демонтировать шкаф, убрать вещи,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «Митино-1» обратилось суд с иском к Панфиловой А.В. о возложении обязанности демонтировать шкаф, убрать вещи. Просит, обязать Панфилову А.В. демонтировать шкаф, убрать личные вещи в межквартирном холле по адресу, адрес, возле квартиры 44; взыскать с Панфиловой А.В. в пользу ООО «Митино-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что ООО «МИТИНО-1» на основании решения общего собрания собственников помещений, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником жилого помещения по адресу: адрес является Панфилова А.В. 12 июня 2020 года Истец провел комиссионный осмотр приквартирного холла, с целью проверки соответствия и соблюдения жителями Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, и установил, что Ответчиком в приквартирном холле, то есть в помещении общего пользования многоквартирного жилого дома, установлен шкаф. По данному факту составлен акт и 27 июня 2020 года передана Ответчику под роспись досудебная претензия с требованием в срок до 08 июля 2020 года восстановить имущество собственников в первоначальное состояние, а именно: произвести демонтаж установленного Ответчиком шкафа в приквартирном холле, убрать личные вещи. Установленный Ответчиком шкаф в приквартирном холле, и размещенные личные вещи, создают угрозу гражданам поскольку блокируют путь эвакуации из квартиры в случай возникновения пожара в квартире. 04 февраля 2021 года Истец произвел повторный осмотр приквартирного холла, в результате которого установлено, что Ответчик добровольно не исполнил требование управляющей организации, о чем 26 февраля 2021 года выдано предписание.

Представитель истца ООО «Митино-1» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит об их удовлетворении.

Ответчик Панфилова А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Кроме того, пп. «г» п. 10 вышеуказанных Правил также предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, при том, что в силу положений п. 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир, а также п. 27 Правил запрещено размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Панфилова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Митино-1».

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что 12 июня 2020 года Истец провел комиссионный осмотр приквартирного холла, с целью проверки соответствия и соблюдения жителями Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, и установил, что Ответчиком в приквартирном холле, то есть в помещении общего пользования многоквартирного жилого дома, установлен шкаф. По данному факту составлен акт и 27 июня 2020 года передана Ответчику под роспись досудебная претензия с требованием в срок до 08 июля 2020 года восстановить имущество собственников в первоначальное состояние, а именно: произвести демонтаж установленного Ответчиком шкафа в приквартирном холле, убрать личные вещи. Установленный Ответчиком шкаф в приквартирном холле, и размещенные личные вещи создают угрозу гражданам поскольку блокируют путь эвакуации из квартиры в случай возникновения пожара в квартире. 04 февраля 2021 года Истец произвел повторный осмотр приквартирного холла, в результате которого установлено, что Ответчик добровольно не исполнил требование управляющей организации, о чем 26 февраля 2021 года выдано предписание. С учетом возражений ответчика относительно заявленных требований в ходе судебного разбирательства, ее доводов в судебном заседании о демонтаже шкафа, истцом 01 июля 2021 года, то есть в день судебного заседания, проведена проверка, по результатам которой составлен акт, из которого усматривается, что собственником квартиры № 44 в приквартирном холле размещены личные вещи: детские велосипеды, и самокаты, шкаф. Повторная проверка проведена 13 июля 2021 года, составлен акт, согласно которому нарушение в части размещения шкафа в приквартирном холле устранено. Таким образом, ответчик фактически исполнил требования истца только в период с 01 июля 2021 года по 12 июля 2021 года. Между тем, истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела в виде расходов по уплате государственной пошлины, которые должны быть взысканы с ответчика.

В подтверждение доводов искового заявления в материалы дела представлены: акт от 04.02.2021 года, предписание от 26.02.2020 года; акт от 12.06.2020 года; досудебная претензия от 27.06.2020 года; сведения о направлении претензии; акт от 01 июля 2021 года; акт от 13 июля 2021 года; фотоматериалы.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, в том числе письменные материалы, объяснения участников судебного разбирательства, принимая во внимание то, что личные вещи ответчика и шкаф в межквартирном холле по адресу, адрес, возле квартиры 44, создают угрозу гражданам, поскольку блокируют путь эвакуации из квартиры в случае возникновения пожара, ответчик должным образом не реагируют на предложение истца об устранении нарушений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности по демонтажу шкафа, по уборке личных вещей из межквартирного холла, в связи с чем, полагает возможным данные исковые требования удовлетворить.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и выше приведенные положения закона, учитывая представленные истцом сведений о фактическом исполнении ответчиком исковых требований после обращения истца в суд за судебной защитой, суд, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, полагает возможным указать в решении суда на то, что данное решение ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 - 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-1» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░