Решение от 23.08.2021 по делу № 2-4963/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-4963/2021	23 августа 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 августа 2021 года гражданское дело № 2-4963/2021 по иску Носкова Сергея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищник" о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Носков С.В. обратился в суд с иском к ООО «Жилищник» о признании недействительным соглашения от 14 июля 2020 года, заключенного между Носковым С.В. и ООО «Жилищник», о признании задолженности. Заявленные требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, где надлежащим образом исполняет обязанности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отличие от своей племянницы Сергеевой А.С. 14 июля 2020 года между Носковым С.В. и ООО «Жилищник» заключено соглашение о признании истцом задолженности перед ООО «Жилищник» в размере 42 521 руб. 33 коп. Истец указывает, что данная сделка совершена им на крайне невыгодных для ответчика условиях, вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, для заключения договора социального найма и приватизации указанного жилого помещения (л.д. 1-6).

Представитель истца – адвокат Ахмадалиев Р.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Смирнова Е.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, поддержав доводы письменных возражений (л.д. 41-43).

Суд, выслушав представителей сторон, заслушав показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, постоянно зарегистрирован Носков С.В., его племянница Ф.И.О.. (л.д. 13).

14 июля 2020 года между Носковым С.В. и ООО «Жилищник» заключено соглашение о признании задолженности.

Согласно условиям соглашения, Носков С.В. признает задолженность перед ООО «Жилищник» по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшуюся на лицевом счете по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по состоянию на 14 июля 2020 года в сумме 45 521 руб. 33 коп., обязуется поэтапно погашать долг, согласно графика (л.д. 32).

В своих объяснениях истец указывает, что в июле 2020 года Носков С.В. с племянницей обратился с ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга с заявлением о заключении договора социального найма. Вместе с тем, в заключении договора социального найма им было отказано по причине наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом былиа допрошена в качестве свидетеля супруга истца А Г.Р., которая пояснила, что с племянницей мужа сложились неприязненные отношения. Она регулярно не исполняла обязанности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в результате чего образовалась задолженность. Было принято решение приватизировать данную квартиру. Для заключения договора социального найма истцу было необходимо заключить соглашение о признании задолженности, либо оплатить саму задолженность. В суд за определением порядка несения расходов по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги истец не обращался (л.д. 52).

Оценивая показания свидетеля, суд принимает во внимание то обстоятельство, что свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или более сторон о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Сторона, право которой нарушено, имеет предусмотренную законом возможность судебной защиты нарушенного права, формируя требования на основании предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов их защиты, в том числе признание сделки недействительной.

Ч. 3 ст. 179 ГК РФ установлено, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом, во-первых, на крайне невыгодных для него условиях, во-вторых, совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву.

Для признания недействительным договора, заключенного в период стечения тяжелых обстоятельств для одной из сторон, необходимо два условия: заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных, а не просто невыгодных условиях; наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, таких доказательств истцом не представлено, судом не добыто.

Заключая соглашение о признании задолженности в письменной форме, подписывая его, гражданин, действуя добросовестно и разумно, обязан ознакомиться с условиями договора.

Истцом не представлено доказательств, позволяющих полагать, что на момент заключения оспариваемого соглашения ответчик находился в тяжелой жизненной ситуации, чем воспользовался истец.

В ходе рассмотрения дела истец не оспаривал, что в настоящее время задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги погашена, что может свидетельствовать об исполнении оспариваемого соглашения (л.д. 42).

Суд также отклоняет доводы истца о необходимости совершения оспариваемой сделки для приватизации жилого помещения, поскольку они не нашли своего объективного подтверждения в материалах дела, по смыслу положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, не препятствуют заключению договора передачи квартиры в собственность граждан.

С учетом установленных обстоятельств и названных норм, оснований для удовлетворения требований Носкова С.В. суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.