Решение по делу № 2-278/2023 от 17.01.2023

Дело №2-278/2023г

УИД 05RS0013-01-2023-000052-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 14 марта 2023 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Ахмедовой С.М.,

при секретаре – Селимовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-278/2023г. по иску Кафарова Гасрета Сеидовича к администрации СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кафаров Г.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя иск тем, что с 1996 года истец является собственником земельного участка площадью - 501 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В июле 2022 года истец решил зарегистрировать свое право на земельный участок путем внесения сведений об основных характеристиках объектов недвижимости в ЕГРН и получения выписки из ЕГРН на указанный земельный участок. Для указанных целей истец обратился в администрацию сельского поселения «<адрес>» за выдачей архивной справки о выделении ему земельного участка. Однако на это его прошение в администрации СП «<адрес>» сообщили, что не могут выдать выписку из похозяйственной книги, ввиду того, что похозяйственные книги за указанный период не сохранились. В то же время, в своем ответе, предоставленном в виде справки, администрация СП «<адрес>» <адрес> указала, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,05 га на имя Кафарова Гасрета Сеидовича.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком с 1996 года по настоящее время подтверждается использованием самого земельного участка по прямому его назначению, т.е. для личного подсобного хозяйства, где сам участок отгорожен каменным забором, где на участке растут многолетние плодовые деревья.

С целью оформления документов на указанный земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка, где кадастровым инженером были определены границы земельного участка, площадь которого составила - 501 кв.м.

В связи с изложенным, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Установить координаты земельного участка общей площадью 501 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

Х Y

1 132469,98 ††?????"††††††

2 132480,71 396088,22

3 132459,66 396101,71

4 132448,97 396084,81

1 132469,98 396071,28

В судебное заседание истец Кафаров Г.С. и его представитель - адвокат Марданов Ф.Ф., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явились. От Кафарова Г.С. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации СП «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, указывая, что согласно программе «Парус» за Кафаровым Г.С. числится земельный участок площадью 0,05 га., которым тот фактически владеет.

Третьи лица – Администрация МР «Дербентский район» РД и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из справки администрации МО СП «<адрес>» <адрес> следует, что администрация не может выдать выписку из похозяйственной книги ввиду того, что похозяйственные книги в администрации утеряны, однако в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,05 га за Кафаровым Гасретом Сеидовичем.

Согласно межевому плану земельного участка, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый квартал №.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № следует, что земельный участок имеет условный номер –ЗУ:1, площадь 501 кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, согласно справке администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, за истцом Кафаровым Г.С. числится земельный участок площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Из материалов дела также следует, что у истца Кафарова Г.С. отсутствует возможность оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что похозяйственные книги администрации МО СП «<адрес>» <адрес> утеряны.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кафаров Г.С. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, площадью 501 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования Кафарова Г.С., о признании права собственности на указанный земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы участка определены, он расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кафарова Гасрета Сеидовича - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Кафаровым Гасретом Сеидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

    Признать за Кафаровым Гасретом Сеидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 501 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

Х Y

1 132469,98 396071,28

2 132480,71 396088,22

3 132459,66 396101,71

4 132448,97 396084,81

1 132469,98 396071,28

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Кафаровым Гасретом Сеидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Ахмедова

    Решение в окончательной форме принято 14.03.2023.