Решение по делу № 2-134/2018 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года             г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» к ТСН «Уютный» о признании решения и протокола общего собрания собственников ничтожными, отмене решения и протокола,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» обратился в суд с исковым заявлением к ТСН «Уютный», в котором просит признать решение и протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными, отменив их.

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников недвижимого имущества в многоквартирных домах <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, при проведении данного собрания были допущены существенные нарушения, решение является ничтожным по основаниям, указанным в ч.ч. 3, 4 ст. 181. 5 ГК РФ.

Представители ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» по доверенности ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика на основании Устава ФИО6 в судебном заседании заявленные требования также не признал, просил отказать в их удовлетворении. Он же, представляя по доверенности интересы <данные изъяты> лиц, <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Остальные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных возражений на иск и каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд, признав неявку остальных участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ТСН «Уютный» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным в целях совместного владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников недвижимости <адрес> был выбран способ управления многоквартирными домами в форме управления товариществом собственников недвижимости. Также было принято решение о создании товарищества собственников недвижимости ТСН «Уютный».

ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» является собственником семи квартир в многоквартирных жилых домах <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что следует из выписок из ЕГРН.

В соответствии с Протоколом решения № собрания правления ТСН «Уютный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был назначен на должность Председателя правления ТСН «Уютный».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах <данные изъяты> <адрес> (в форме заочного голосования), в повестке дня были, в том числе, следующие вопросы: избрание председателя собрания ФИО6, секретарем общего собрания ФИО1, поручение подсчета голосов ФИО6 и ФИО1, информирование собственников о текущем состоянии дел в процессе по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО7 к застройщику ООО «Жостовская фабрика» о снижении цены договора купли-продажи, а также информирование собственников по делу по установке застройщиком индивидуальных узлов учета тепловой энергии и вентилей термостатических с термоголовками для радиаторов отопления каждому собственнику в многоквартирном доме; утверждение основных положений соглашения с застройщиком <данные изъяты> о проведении ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов, выявленных дефектов экспертной организации <данные изъяты> и подтвержденным заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по результатам проведенной строительно-технической экспертизой.

Согласно Протоколу об итогах голосования, на общем собрании были приняты решения: о возложении на истца обязанности устранения дефектов, выявленных экспертизой <данные изъяты>» за счет истца, об обязании ООО «Жостовская фабрика» внести денежные средства на депозит нотариуса либо предоставить залог недвижимости на сумму не менее <данные изъяты> руб., об отнесении расходов, связанных с внесением денежных средств на депозит нотариуса либо предоставление залога на истца, об утверждении расходов на проведение экспертиз в размере <данные изъяты> руб. и отнесении на истца, расторжении договоров поставки ресурсов и об обязании истца заключать такие договоры непосредственно с собственниками недвижимого имущества.

Требуя признания решения и протокола общего собрания собственников ТСН «Уютный» недействительными, сторона истца ссылается на то, что собрание собственников недвижимости в многоквартирных домах <данные изъяты> по <адрес>. вышло за пределы своей компетенции, установленной действующим законодательством, Уставом ТСН «Уютный» и обычаями делового оборота.

Действительно, ст. 137 и 145 ЖК РФ не содержат в себе положения о наделении товарищества собственников недвижимости, либо общее собрание такого товарищества полномочиями об обязании третьего лица совершить действия по перечислению денежных средств на депозит нотариуса, передаче имущества в залог.

Также действующим законодательством не предусмотрено возложение на 3-х лиц каких-либо обязанностей,

В соответствии с подп. 1.1. пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе. из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 18.1 ГК РФ, решение собрания. с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решения собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать данном собрании ( участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные дл всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

По мнению суда, поскольку сособственники помещений многоквартирных домов связывают возложение вышеперечисленных обязанностей на ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» не всвязи с наличием в ее собственности нескольких квартир в вышеуказанных многоквартирных домах, а в связи с тем, что истец являлся застройщиком вышеуказанных домов, и по мнению собственников помещений в указанных домах, ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по строительству домов, при этом, каких-либо договорных право

В силу пункта 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (пп. 1.1), принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях (пп. 1.1-1).

В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таких нарушений по делу не установлено.

Проанализировав указанный протокол, суд приходит к выводам об отсутствии существенных нарушений при проведении общего собрания и принятии оспариваемого решения по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Суд исходит из того, что решение по вопросам, включенным в повестку дня в п. 2.1, 2.5, 2.7, 2.8, 2.9 в соответствии с положениями ЖК РФ относится к компетенции общего собрания.

Поскольку не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания оспариваемого решения ничтожным на основании пункта 4 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для признания заведомо противной основам правопорядка и нравственности цели принятия оспариваемого решения общего собрания не имеется.

Само по себе решение общего собрания не влечет никаких неблагоприятных последствий для истца, существенных нарушений при проведении собрания судом не выявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил доказательств в обоснование заявленных им требований.

Само по себе несогласие истца с принятыми по повестке собрания решениями основанием к признанию этих решений незаконными не является.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в полном объеме в удовлетворении требований ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» к ТСН «Уютный» о признании решения и протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными и отмене решения и протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» к ТСН «Уютный» о признании решения и протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными, отмене решения и протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья