Решение по делу № 2-8770/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-8770/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Артамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даутовой Г.В. к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» о признании права собственности на квартиру,

         РЈСЃС‚ановил:

Даутова Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «СП «Фрунзе», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 30,7кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что 10.04.2018г. между ООО «СП «Фрунзе» и Даутовой Г.В. был заключен договор купли-площади квартиры и подписан акт передачи недвижимости. Общая стоимость недвижимого имущества составила 188 595 руб., которую Даутова Г.В. оплатила 25.07.2019г. На основании выписки из домовой книги № от 02.09.2019г. собственником вышеуказанной квартиры является Даутова Г.В.

Однако до настоящего времени право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

Истец Даутова Г.В. на судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Даутовой Г.В. по доверенности Ефримидий М.Н. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «СП «Фрунзе» на судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители администрации МР Стерлитамакский район РБ на судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнению покупателем обязанности по оплате.

Судом установлено, что 10 апреля 2018 года между ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» в лице директора ФИО3 и Даутовой Г.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передает в собственность покупателя квартиру, общей площадью 25,4кв.м., жилой площадью 14,1кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

Стоимость квартиры по договору составила 188 595 руб.

Стоимость недвижимого имущества в размере 188 595 руб. Даутовой Г.В. оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 25.07.2019г. и справкой от 09.09.2019г.

Согласно акту передачи недвижимости от 10.04.2018г. Даутовой Г.В. передана вышеуказанная квартира.

На основании выписки из похозяйственной книги от 25.05.2018г., выданной администрации СП Тюрюшлинский сельсовет МР Стерлитамакского района, следует, что Даутовой Г.В. принадлежит жилая квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно письму от 23.09.2019г., выданному директором ООО СП «Фрунзе» квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, на балансе у ООО «СП «Фрунзе» не состоит.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, отсутствует, что не оспаривалось сторонами.

В связи с тем, что право собственности на объект недвижимости за ООО СП «Фрунзе» зарегистрирован не был, истец Даутова Г.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

На основании вышеизложенного, установив, что истцом представлены доказательства исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, суд считает возможным признать за Даутовой Г.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, с постановкой на кадастровый учет квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности на квартиру за Даутовой Г.В. с постановкой на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

РЎСѓРґСЊСЏ:                             Р—.РҐ. Шагиева