Решение по делу № 2-589/2024 от 05.04.2024

УИД 67RS0006-01-2024-000405-26

Дело № 2-589/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль                                                                                                                      18 июня 2024 года

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтовой Оксаны Владимировны к ООО «ВИП Тепло», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Соберо» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, расходов, понесённых за составление отчёта об оценке, расходов по оплате государственной пошлины,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Старовойтова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «ВИП Тепло», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры № №, расположенной в доме <адрес> Смоленской области, в результате протекания кровли данного жилого дома, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 08 августа 2023 года, 09 августа 2023 года, 21 августа 2023 года и 21 сентября 2023 года. В результате залива жилые помещения в квартире утратили товарный вид, потребительские и эксплуатационные качества. Согласно отчёту стоимости ремонтных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого отделке жилого помещения № №, составляет 92 895 рублей. Действиями ответчиков нарушены её личные неимущественные права, поскольку проживает с детьми в условиях сырости. Просит суд взыскать с ответчиков причинённый ей имущественный ущерб в размере 92 895 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, стоимость услуг оценщика в размере 10 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 987 рублей.

Протокольным определением от 04 июня 2024 года ООО «Соберо» из числа третьих лиц переведёно в статус соответчика.

Старовойтова О.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель Старовойтовой О.В. – Захаренко И.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «ВИП Тепло» Ефимова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях от 04 июня 2024 года, согласно которым залитие квартиры истца произошло по вине подрядной организации ООО «Соберо», проводившей капитальный ремонт кровли жилого дома № № расположенного в <адрес> Смоленской области. В соответствии с положениями ч.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор несёт ответственность перед собственниками квартир за последствия некачественного ремонта или его отсутствие. Согласно акту обследования квартиры причиной залития явилась протечка кровли после выпадения осадков в результате халатного отношения при проведении капитального ремонта подрядной организацией ООО «Соберо». В рамках гарантийных обязательств подрядная организация была обязана произвести обследование квартиры № № выявить причину залития и устранить дефекты. В ответе на письмо ООО «ВИП Тепло» от капитального ремонта в адрес управляющей компании было указано, что ООО «Соберо» выполнило работы в рамках гарантийного обслуживания, а именно устранило недостатки в квартире № №. Между тем, в заключении акта обследования № № вышеуказанной квартиры причиной залития послужило отсутствие соответствующих работ ООО «Соберо» по устранению недостатков в рамках гарантийного обслуживания по залитию квартиры № №, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>. Полагает, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области и подрядную организацию ООО «Соберо», по причине проведения некачественного ремонта кровли спорного жилого дома. Себя считают ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель соответчика - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Лазакович Д.Ю. в судебное заседание не явился, в адресованных суду возражениях от 17 июня 2024 года просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку работы по капитальному ремонту крыши и фасада жилого дома № №, расположенного в <адрес> проводились подрядной организацией ООО «Соберо», срок проведения работ по договору от 04 февраля 2020 года № 17/ЭА62аr-2019/20 составил с 19 июня 2020 года по 12 августа 2020 года. Работы по данному договору приняты приемочной комиссией, в актах о приемке выполненных работ замечания и претензии по качеству выполненных работ отсутствуют. Работы по техническому обслуживанию крыш и фасада с целью обеспечения их исправного состояния и нормального функционирования относятся к работам, выполнение которых входит в обязанность управляющих компаний, в частности, управляющей организации многоквартирного жилого дома № <адрес> Смоленской области – ООО «ВИП Тепло». Требования истца не связаны с выполнением работ по капитальному ремонту и выполняемыми региональным оператором функциями. В связи с чем, оснований полагать, что причиной залития квартиры истца могло являться следствием неправомерных действий регионального оператора, не имеется. Доказательств, подтверждающих факт причинения истцу (её ребёнку) нравственных или физических страданий в результате нарушения региональным оператором её личных неимущественных прав не представлено, в связи с чем, оснований для компенсации морального вреда не имеется. Размер причинённого истцу ущерба не оспаривают. Себя считают ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель соответчика - ООО «Соберо» извещённый надлежащим образом (ШПИ 80088097805575), в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, возражения на иск, суду не представил.

Третье лицо Старовойтов А.А., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда.

Согласно абз. 1 ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).

Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ч. ч. 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо управляющей организацией они несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, для возложения ответственности за причиненный жильцу материальный ущерб на управляющую компанию, исходя из характера и объема их прав и обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определенных действующим законодательством и договором, необходимо установление того обстоятельства, что залив квартиры жильца произошел именно по причине ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, исключая наличие каких-либо самовольных действий со стороны собственников квартир.

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

Согласно п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, региональным оператором прямо предусмотрена законом.

Согласно ст. 1098 ГК РФ исполнитель услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования результатами услуги.

При этом необходимо также учитывать предусмотренные ст. 401 ГК РФ общие основания ответственности за нарушение обязательства - лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 ГК РФ, убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Старовойтовой О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>

ООО «ВИП Тепло» является управляющей компанией, осуществляющей управление, эксплуатацию, санитарно-техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена вышеуказанная квартира.

04 февраля 2020 года между Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и Обществом с ограниченной ответственностью «Соберо» заключен договор № 17/ЭА62аr-2019/20 о проведении капитального ремонта на выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>

01 апреля 2020 года между ООО «ВИП Тепло» и ООО «Соберо» подписан акт № 1 приема-передачи общего имущества, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Смоленская область, <адрес> Согласно акту у подрядчика имеются замечания по состоянию переданного имущества: квартира № № – в большой комнате имеются отслоившиеся обои и водяные разводы по краю на потолке, в малой комнате в углу около и над дверью имеются на потолке водяные разводы, в кухне в углу на потолке около окна имеется развод жёлтого цвета.

17 апреля 2020 года ООО «ВИП Тепло» согласовало проектную документацию на проведение работ по капитальному ремонту кровли и фасада в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу.

17 августа 2020 года решением рабочей комиссии в составе председателя – представителя заказчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и членов комиссии – представителей: НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Соберо», ГУ «Государственная Жилищная инспекция Смоленской области», ООО «ВИП Тепло», собственника МКД приняты в эксплуатацию законченные работы по капитальному ремонту крыши, фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Смоленская область, <адрес>

08 августа 2023 года по причине течи кровли жилого дома произошел залив квартиры № <адрес>

08 августа 2023 года комиссией в составе - генерального директора ООО «ВИП Тепло» Парамонова С.В. и мастера ООО «ВИП Тепло Герасимова Д.В. в присутствии собственника квартиры Старовойтовой О.В. составлен акт № № обследования квартиры № № в доме № <адрес> Смоленской области по наружному осмотру. На день обследования установлено, что после выпадения осадков на балконе квартиры обнаружена протечка кровли в правом углу, мокрые разводы, в комнате, примыкающей к балкону предположительно протекает шов возле окна справа, мокрые разводы на обоях; также имеются разводы в другой комнате на потолке и мокрые обои возле окна справа, слева и вверху, предположительно от протечки швов.

09 августа 2023 года члены комиссии в составе – инженера отдела строительного контроля НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Якутова Т.В. и мастера УК ООО «ВИП Тепло» Герасимова Д.В. после обследования вышеуказанной квартиры пришли к выводу об обязании подрядную организацию ООО «Соберо» произвести обследование квартиры № №, выявить причину залития и устранить дефекты в рамках гарантийных обязательств.

21 августа 2023 года комиссией в составе - генерального директора ООО «ВИП Тепло» Парамонова С.В. и мастера ООО «ВИП Тепло Герасимова Д.В. в присутствии собственника квартиры Старовойтовой О.В. составлен акт № № обследования квартиры № № в доме № <адрес> Смоленской области. Из акта следует, что 08 августа 2023 года после дождя произошло залитие квартиры с крыши. На момент осмотра балкона после капитального ремонта подрядной организацией кровля балкона течёт в правом углу, протекает в зал на стену, что повлекло отслоение обоев от стен на площади 1,25 м? вдоль шва. По комнате после капитального ремонта швов во время дождя протекает на стены, что повлекло отслоение обоев от стен на площади 2 м? и жёлтые разводы на натяжных потолках на площади 0,5 м?. Старовойтовой О.В. дополнительно указано, что пострадала мебель, имеются чёрные пятна плесени на полу, окнах, стене.

В адресованном НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» 04 сентября 2023 года письме директор ООО «Соберо» Литвинчук О.П. сообщил об устранении замечаний в многоквартирном доме по адресу: Смоленская область, <адрес>, в рамках гарантийных обязательств.

08 сентября 2023 года в адрес руководителя ООО «ВИП Тепло» направлено сообщение о том, что подрядная организация ООО «Соберо» выполнила работы и направила в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» письмо с уведомлением о завершении работ.

21 сентября 2023 года комиссией в составе - генерального директора ООО «ВИП Тепло» С.В. Парамонова и мастера ООО «ВИП Тепло Герасимова Д.В. в присутствии собственника квартиры Старовойтовой О.В. составлен акт № № обследования квартиры № № в доме № <адрес> Смоленской области по наружному осмотру. Из акта следует, что 20 сентября 2023 года после дождя на балконе течь с потолка в правом углу, рыжие разводы на потолке, вода стоит на полу. В комнате после дождя стены сырые, видны следы плесени, жёлтые разводы на потолке, стенка шкафа стоящего возле стены снизу разбухла, письменный стол также снизу разбух. Вывод – ООО «Соберо» не устранило недостатки после капитального ремонта крыши и фасада.

24 января 2024 года в адрес руководителя НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» генеральным директором ООО «ВИП Тепло» направлено сообщение о том, что 17 января 2024 года в ООО «ВИП Тепло» поступила претензия от Старовойтовой О.В. в которой она указывает на залитие квартиры № №, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес> произошедшее 08 августа 2023 года, которое подтверждается несколькими актами обследования с участием представителя ООО «ВИП Тепло», в результате которых, комиссия повторно пришла к выводу о том, что подрядная организация так и не исполнила обязательства в рамках гарантийного обслуживания. Просит принять меры по решению данного вопроса в рамках гарантийного обслуживания.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец по своей инициативе обратилась в ООО «Промышленная Гражданская Жилищная Экспертиза». Согласно отчёту № № от 17 ноября 2023 года при проведении обследования квартиры № № выявлены следующие повреждения от залития с кровли многоквартирного дома:

- балкон общей площадью 2,5 м? - потолок – панели ПВХ по деревянному каркасу, наблюдается деформация панелей, жёлтые пятна между панелями; стены – панели ПВХ по деревянному каркасу, наблюдается деформация панелей, жёлтые пятна между панелями;

- жилая комната общей площадью 19,0 м? - потолок – окрашен акриловой краской, наблюдается жёлтое пятно на потолке; стены – оклеены улучшенными обоями, наблюдается отслоение обоев, жёлтые пятна; пол – линолеум, под линолеумом на бетонном полу чёрные пятна;

- жилая комната общей площадью 14,1 м? - потолок – натяжной, наблюдаются жёлтые пятна на натяжном потолке; стены – оклеены улучшенными обоями, наблюдается отслоение обоев, жёлтые пятна.

Стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого отделке жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, в результате залития с кровли многоквартирного дома, составляет 92 895 рублей 00 копеек.

Сумма ущерба ответчиками не оспорена.

Таким образом, имеется причинно-следственная связь между заливом, произошедшим в спорной квартире, и выявленными дефектами отделки исследованного помещения, соответствующими локализации залива и их месту расположения.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несёт перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлечёнными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков (п.7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 июля 2018 года).

Исходя из вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что поскольку залив квартиры Старовойтовой О.В. произошёл по причине попадания осадков с кровли дома в период проведения подрядной организацией ООО «Соберо» капитального ремонта кровли дома, ответственность за причинённый ущерб от последствий залива квартиры истца должна быть возложена на регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Оснований для возложения ответственности на ООО «ВИП Тепло» не имеется, поскольку вина управляющей организации в нарушение прав истца, наличие прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей организации и наступившими последствиями судом не установлены и по делу не усматривается.

Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы на оплату услуг оценщика в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Данные расходы подтверждены документально, являются необходимыми по настоящему делу, в связи с чем, подлежат взысканию с НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. По смыслу ст. ст. 1099 - 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Между тем, доказательств, подтверждающих факт причинения истцу (её ребёнку) нравственных или физических страданий в результате нарушения региональным оператором её личных неимущественных прав суду не представлено. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина в связи с причинением повреждений жилому помещению при заливе. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к «ВИП Тепло», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о компенсации морального вреда суд полагает отказать.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с «ВИП Тепло» расходов, понесённых за составление отчёта об оценке, расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «Соберо», - отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Старовойтовой Оксаны Владимировны удовлетворить частично.

Взыскать с НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в пользу Старовойтовой Оксаны Владимировны 92 895 рублей 00 копеек в возмещение материального ущерба, 10 000 рублей 00 копеек в счёт оплаты услуг оценщика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 987 рублей 00 копеек, а всего взыскать 105 882 рубля 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к «ВИП Тепло» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов, понесённых за составление отчёта об оценке, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

В удовлетворении исковых требований к «ВИП Тепло», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о компенсации морального вреда – отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Соберо» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой через Рославльский городской суд Смоленской области.

Судья                                                                                                        И.Н. Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.