Решение по делу № 2-1051/2024 от 08.08.2024

Дело № 2-1051/2024

УИД 19RS0003-01-2023-002767-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Байкалэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что истец с октября 2022 года по январь 2023 года через присоединенную сеть фактически осуществил в помещение, принадлежащее ответчику, поставку тепловой энергии и теплоносителя, в связи с чем, предъявил ответчику к оплате счет-фактуры: № от ДАТА на сумму 5564,95 руб., № от ДАТА на сумму 13341,79 руб., № от ДАТА на сумму 19513,80 руб., № от ДАТА на сумму 23 201,15 руб. Обязательства по оплате потребленной за спорный период тепловой энергии и теплоносителя ответчик не исполнил, просят взыскать с ответчика задолженность в размере 61463,18 руб., пени в размере 10362,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359,55 руб.

Представитель истца АО "Байкалэнерго" по доверенности ФИО3 просила иск удовлетворить, уточнила адрес спорного объекта: <адрес>, <адрес> Поддержала свои письменные пояснения.

Представитель истца АО "Байкалэнерго" по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, указала на то, что ДАТА был составлен акт обследования системы тепло-водоснабжения объекта с участием представителя ответчика. Установлено, что помещение первого этажа оборудовано отопительными приборами в соответствии с проектной документацией. В помещении цокольного этажа приборы системы теплоснабжения демонтированы, документов на право внесения таких изменений не имеется. При осмотре помещения на дату судебного заседания приборы системы теплоснабжения демонтированы. При этом помещение греется за счет теплового контура с соседних помещений, верхних этажей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Участвовал в осмотре спорного помещения и отрицал наличие отопительных приборов.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру адвокат ФИО9 считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, так как в помещении никогда не было отопительных приборов, ответчику никогда не направлялись требования об оплате теплоэнергии.

Представитель третьего лица ТСН «Советское» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, направил пояснения, согласно которым помещение первого этажа спорного объекта оборудовано отопительными приборами от централизованной системы теплоснабжения, в соответствии с проектной документацией МКД. В помещении цокольного этажа отопительные приборы системы теплоснабжения, предусмотренные проектной документацией МКД, демонтированы, обогрев осуществляется электронагревательными приборами. Вместе с тем, документов о том, что переустройство нежилого помещения (демонтаж отопительных приборов) проведено с соблюдением требований законодательства, собственником не представлено.

Представитель третьего лица ООО УК «Багульник» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

ДАТА между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго» (принципал) заключен агентский договор №, по условия которого агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать с ДАТА юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе, осуществлять деятельность по приему от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платежных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков пред поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии и горячей воды и перечислять денежные средства.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 422,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

АО «Байкалэнерго» по присоединенным сетям предоставило ответчику поставку тепловой энергии и теплоносителя по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с чем, выставило ответчику счет-фактуры: № от ДАТА на сумму 5564,95 руб., № от ДАТА на сумму 13341,79 руб., № от ДАТА на сумму 19513,80 руб., № от ДАТА на сумму 23201,15 руб.

Между АО "Байкалэнерго" и ФИО1 письменный договор о предоставлении коммунальных услуг не заключен.

Согласно акту обследования системы тепло - водоснабжения объекта, расположенного по адресу: <адрес>, Советский мкрн., <адрес>, пом. 90Н составленного ДАТА в присутствии представителя собственника ФИО6, представителя ОП «СТС» АО «Байкалэнерго» ФИО4, председателя ТСН «Советское» ФИО7, объект состоит из двух помещений: первый этаж и цоколь На момент обследования помещение первого этажа оборудовано отопительными приборами в соответствии с проектной документацией МКД, в помещении цоколя отопительные приборы системы теплоснабжения демонтированы (в соответствии с проектной документацией на МКД помещение цоколя должно быть оборудовано конвекторами настенными), обогрев цокольного помещения осуществляется электронагревательными приборами, к централизованной системе теплоснабжения не подключены (в индивидуальном тепловом пункте выполнено разъемное соединение, участок трубопровода от места врезки до распределительной сети объекта демонтирован), документы, предоставляющие право внесения данных изменений в систему теплоснабжения объекта, не предоставлены; по верхней отметке помещения первого этажа проложен трубопровод тепловой сети (транзитный участок), теплоизолирован, по нижней отметке цоколя проложен трубопровод тепловой сети (транзитный) участок, тепловая изоляция отсутствует.

К вышеуказанному акту приложены фотографии, подтверждающие выводы, указанные в акте от ДАТА.

Собственнику нежилого помещения ФИО1 вынесено предписание о приведении системы теплоснабжения нежилого помещения в прежнее состояние, соответствующее проектной документации МКД в срок до ДАТА.

Таким образом, суд приходит к выводу о потреблении ответчиком тепловой энергии через транзитную тепловую сеть (трубы отопления), которая проходит через помещение ответчика.

Следует отметить, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в Постановлении от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 20.12.2018 N 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, даже отсутствие нагревательных элементов в нежилом помещении ответчика не исключает использование внутридомовой системы отопления, учитывая, что в принадлежащем ответчику нежилом помещении в спорный период имелись транзитные трубы горячего теплоснабжения, что подтверждает факт потребления тепловой энергии и ее поступление в нежилое помещение ответчика.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что спорное помещение греется и за счет теплового контура с соседних помещений, верхних этажей.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Объем тепловой энергии на отопление, в том числе для целей содержания общедомового имущества (ОДН), определённый общедомовым прибором учёта, распределяется пропорционально площади помещений собственников и предъявляется к оплате ресурсоснабжающей организацией.

Истцом определен объем тепловой энергии, предъявленный ответчику с применением вышеуказанной формулы, что полностью согласуется с положениями Правил №354.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДАТА судебный приказ от ДАТА о взыскании задолженности с ФИО1 отменен по заявлению представителя ФИО1

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги (отопление) за период с ДАТА в размере 61463,18 руб.

Разрешая спор, суд исходит из установления факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено доказательств того, что он фактически не потребляет тепловую энергию, в частности им не представлен согласованный в установленном законном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление) за период с октября 2022 года по январь 2023 года в размере 61463,18 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истец просит взыскать пени в размере 10362,39 руб. за период с ДАТА по ДАТА.

Поскольку в судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги, требование о взыскании пени истцом заявлено обоснованно.

Расчет пени признан судом верным, ходатайство и снижении пени ответчиком не заявлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 10362,39 руб.

Доводы ответчика и его представителя о несогласии с начислением платы за индивидуальное потребленное тепло, так как помещение не оборудовано системой отопления суд отклоняет и по следующим основаниям.

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения

Для проведения переустройства помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Подпунктом "в", пункта 35 Правил № потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу указанных норм права и разъяснений, бремя доказывания отсутствия фактического потребления возлагается на ответчика.

В судебное заседание ответчик не представил доказательства того, что в помещении расположенного по адресу: <адрес> отсутствует фактическое потребление тепловой энергии.

Так, суд приходит к выводу, что требование истца об оплате тепловой энергии, направленной на оплату отопления помещения <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2359,55 руб.

Судом требования истца АО «Байкалэнерго» удовлетворены в полном объеме, поэтому с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2359,55 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 3808108339) к ФИО1 <>) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени удовлетворить

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 61621,69 рублей, пени в размере 10362,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2359,55 рублей, всего взыскать 74343,63 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2024

Мотивированное решение составлено 24.10.2024