Решение по делу № 2-1334/2018 от 06.06.2018

ДЕЛО № 2-1334/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 июля 2018 года

Мотивированное решение составлено 31 июля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Королькова Алексея Игоревича и Корольковой Анастасии Михайловны к НАО «Заветы Ленина» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к НАО «Заветы Ленина», в котором просят суд в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН №

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, в описании которого, а также в описании смежного земельного участка с КН № имеются реестровые ошибки, что нарушает их права и законные интересы.

В судебном заседании представитель истцов подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований по варианту, представленному экспертом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая согласие стороны истцов, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

Истцы Корольков Алексей Игоревич и Королькова Анастасия Михайловна являются собственником земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> его границы установлены в соответствии с требованиями существующего законодательства (л.д.9).

В графе особые отметки указано что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010440:44.

Ответчик НАО «Заветы Ленина» является собственником земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок истцов Королькова А.И., Корольковой А.М. с КН № огорожен, границы определены по имеющимся долговременным межевым знакам. Земельный участок с фасадной и левой сторон огорожен забором из металлического профиля на металлических столбах, тыльная и правая границы совпадают с границей СНТ «Росток». Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании СНТ «Росток» огорожен забором из сетки-рабицы на металлических столбах.

Экспертом в пределах земельного участка с КН № признаков использования собственником земельного участка НАО «Заветы Ленина» в соответствии с его целевым назначением не обнаружено.

На основании вышеизложенного, эксперт сделал вывод, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010440:33, принадлежащего на праве собственности Непубличному акционерному обществу «Заветы Ленина» не совпадает с границами указанного земельного участка согласно сведений единого государственного реестра недвижимости.

При сопоставлении фактических границ земельного участка с КН № с границами земельных участков и границ указанного земельного участка, построенного по данным ЕГРН, установлено:

- границы земельного участка с КН № построенные по данным ЕГРН, пересекают границы земельного участка с КН №, построенные по данным ЕГРН (S1);

- с КН № построенные по данным ЕГРН, пересекают жилое строение, расположенное на земельном участке с КН №

Указанные несоответствия и пересечения экспертом квалифицированы как реестровая ошибка.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом представлены 2 варианта установления границ земельного участка истцов с учетом исправления реестровой ошибки, в соответствии с фактическим использованием и в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, из которых суд считает объективно избрать вариант №, поскольку правовых оснований для увеличения площади не в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, за счет принадлежащего на праве собственности иному лицу земельного участка – не имеется.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истцов заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Королькова Алексея Игоревича и Корольковой Анастасии Михайловны удовлетворить:

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y	Линейные размеры (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка общей площадью 302 200 кв.м с КН № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Шугарово», следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     О.И. Ильина