Решение по делу № 2-1416/2019 от 17.10.2019

Дело № 2–1416/2019                 Изг. 06.12.2019 г.

76RS0010-01-2019-001700-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

с участием представителя отдела УМИ Администрации городского поселения Ростов по доверенности Тресковой А.В., ответчика Сергеичевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела УМИ администрации городского поселения Ростов к Сергеичевой Елене Леонидовне, Прохоровой Татьяне Леонидовне о признании отсутствующим права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел УМИ администрации городского поселения Ростов обратился в суд с иском к Сергеичевой Елене Леонидовне, Прохоровой Татьяне Леонидовне о признании отсутствующим права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании иска указывает, что 30.07.2002 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа и Сергеичевой З.А. был заключен договор аренды № 465 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 895 кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию права. В соответствии с Постановлением Главы Ростовского муниципального района № 877 от 01.09.2008 года и на основании заявления Сергеичевой З.А. об отказе от права аренды на земельный участок, право аренды Сергеичевой З.А. прекращено, договор аренды расторгнут. На Сергеечеву З.А. п. 2 вышеуказанного постановления возложена обязанность заключить с УМИ соглашение о расторжении договора аренды на земельный участок. 18.12.2014 года Сергеичева З.А. умерла. Наследниками являются дочери - Сергеичева Е.Л. и Прохорова Т.Л. С 01.03.2015 г. в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрация г.п. Ростов. Сведения о расторжении и прекращении права аренды Сергеичевой З.А. на спорный земельный участок по неизвестным ОУМИ Администрации городского поселения Ростов причинам не были своевременно представлены в ЕГРП, в результате чего, имеющаяся запись по обременению спорного земельного участка арендой не аннулирована, и исключить запись из ЕГРП в настоящее время возможно только по решению суда.

Представитель истца отдела УМИ Администрации городского поселения Ростов по доверенности Трескова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сергеичева Е.Л. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Ответчик Прохорова Т.Л. в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 30.07.2002 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа и Сергеичевой З.А. был заключен договор аренды № 465 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 895 кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с Постановлением Главы Ростовского муниципального района № 877 от 01.09.2008 года и на основании заявления Сергеичевой З.А. об отказе от права аренды на земельный участок, право аренды Сергеичевой З.А. прекращено, договор аренды расторгнут. На Сергеечеву З.А. п. 2 вышеуказанного постановления возложена обязанность заключить с УМИ соглашение о расторжении договора аренды на земельный участок.

18.12.2014 года Сергеичева З.А. умерла.

Наследниками являются дочери - Сергеичева Е.Л. и Прохорова Т.Л.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ необходимо признать отсутствующим права аренды Сергеичевой Елене Леонидовне, Прохоровой Татьяне Леонидовне на земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Отдела УМИ администрации городского поселения Ростов.

Признать отсутствующим права аренды Сергеичевой Елене Леонидовне, Прохоровой Татьяне Леонидовне на земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева