Решение по делу № 2-288/2018 от 15.05.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2018 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Очурский сельсовет обратилась в Алтайский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект – здание столовой по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в Управление Росреестра по РХ обратился Коротенко Е.Ю. для регистрации права собственности на объект недвижимости – здание по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

Коротенко Е.Ю. был привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя Коротенко Е. – Гарькуши А.А., действующего на основании доверенности, поступило заявление о вступлении Коротенко Е. в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. Требования мотивированы следующим, ДД.ММ.ГГГГ между Коротенко Е.Ю. и ООО «Бейское» заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: автогараж, расположенный по адресу: <адрес>; контора, расположенная по адресу: <адрес>; здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>. За здание столовой, Коротенко Е. уплачены денежные средства в размере 242 500 руб. Здание столовой, находилось на балансе ООО «Бейское», следовательно, право собственности на нее у Общества возникло еще до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора, как основания возникновения соответствующего обязательства, так как согласно ГК РФ, подлежит регистрации лишь переход права собственности на недвижимость, договор купли-продажи здания столовой не требует государственной регистрации. На основании ст. 42 ГПК РФ просит суд признать за Коротенко Е. право собственности на здание столовой расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу положений ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам, а именно по правилам искового производства.

Учитывая, что наличие спора о праве исключает возможность рассмотрения заявления в порядке особого производства, суд полагает необходимым заявление администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект – здание столовой по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует разрешению возникшего спора в судебном порядке путем подачи искового заявления, отвечающего требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 262, 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект – здание столовой по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Судья                      Попова Г.В.