Решение от 12.07.2016 по делу № 2-207/2016 от 09.06.2016

Дело №2-207/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 г. п.Депутатский

Усть-Янский районный суд Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С.,

с участием зам.прокурора Усть-Янского района Посельского Ф.В.,

представителя истца МО «поселок Депутатский» Усть-Янского района Жиркова С.С.,

адвоката Булатовой А.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Дьячковской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Поселок Депутатский» к Гуляевой В. А., к Гуляевой Л. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «поселок Депутатский» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ семье в составе 2 человек, Гуляевой В. А. (мать), Гуляевой Л. А. (дочь) была выделена освободившаяся двухкомнатная квартира по (адрес), выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер №. В настоящее время данная квартира значится в реестре переданного имущества в собственность муниципального образования «поселок Депутатский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не проживают по данному адресу, что подтверждается актом муниципальной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., задолженностью по квартплате и коммунальным услугам составила .......... руб. В настоящее время, где находятся и проживают ответчики неизвестно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики на судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают.

Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение направляется по адресу проживания гражданина, а в случае, если гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. То есть по смыслу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направление извещения по месту работы гражданина является правом суда, а не его обязанностью. Кроме того, суд не обладал информацией о месте работы ответчика.

В то же время, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Из материалов дела, следует, что почтовая корреспонденция возращена по истечению срока хранения в районный суд (л.д.93). Тем самым, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков для представления их интересов в суде был назначен адвокат Булатова А.В. на основании ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Булатова А.В. показала, что причины отсутствия ответчиков по месту регистрации неизвестны, поэтому установить неуважительность отсутствия ответчиков по месту жительства не предоставляется возможным и просит суд отказать в исковых требованиях.

Заместитель прокурора Усть-Янского района Посельский Ф.В. полагает с учетом представленных доказательств, удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гуляевой В. А. по ордеру № (л.д.14), состав семьи 2 человека: дочка Гуляева Л. А., предоставлена двухкомнатная квартира по (адрес).

Состав семьи 2 человека - наниматель Гуляева В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Гуляева Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Согласно справки ТП УФМС по Усть-Янскому району, по (адрес), Гуляева В.А. и Гуляева Л.А. значатся зарегистрированными (л.д.11,12).

Предоставленная квартира значиться в собственности Муниципального образования «поселок Депутатский», свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что ответчики, фактически с .......... года не проживают по данному адресу (л.д.10), однако состоят на регистрационном учете, что подтверждается справкой ТП УФМС по РС(Я) в Усть-Янском районе.

При этом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с .......... г. по .......... г. составила .......... руб. (л.д.7-8), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составила по электроэнергии .......... руб., за коммунальные услуги - теплоэнергию, ГВС, ХВС, водоотведение составила .......... руб. (л.д.6).

На ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчиков по оплате жилья составила .......... руб., по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению задолженность составила .......... руб., по электроэнергии - .......... руб.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто никакими доказательствами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, оплаты за найм квартиры и коммунальные услуги не производят, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимают, что свидетельствует о том, что они утратили право проживания в ней, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля П.. которая показала, что является соседом семьи Гуляевых, вот уже около 2 лет в указной квартире никто не проживает, сама Гуляева до этого проживала в (адрес), выделенную квартиру она сдавала в найм семье К. и М., которые съехали примерно в .......... г.

По данным и.о.главного врача «Усть-Янская ЦРБ» ГБУ РС(Я), гр.Гуляева В.А., .......... г.р., гр.Гуляева Л.А., .......... г.р., на учете в медучреждении района не состоят, обследования не проходили, ранее по поводу заболеваний не обращались (л.д.83).

Гуляева В.А., .......... г.р., Гуляева Л.А., .......... г.р., по данным ОПФР РФ в Усть-Янском районе РС(Я) не являются получателями пенсии по возрасту, инвалидности, потери кормильца, социальной (л.д.88).

Ответчик на учете в службе занятости населения в Усть-Янском районе не состоит (л.д.90).

Согласно акта о проверки жильцов квартиры № дома № мкр. .......... п. .......... Усть-Янского района РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного УУП ОМВД России по Усть-Янскому району Н.. установлено, что по вышеуказанному адресу никто не проживает, квартира пустая (отсутствует мебель и личные вещи), ключи от квартиры находятся в УК «Иргичээн», зарегистрированные гр.Гуляева В.А., Гуляева Л.А. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., выехали в г. .........., точное место нахождения не установлено (л.д.86).

Таким образом, ответчик длительное время - с .......... года, спорным жилым помещением не пользуется; каких-либо вещей в квартире не имеется; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут и иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт не исполняют; действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, с момента выезда не совершили, судьбой жилого помещения не интересуются.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, учитывая добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а иного при разрешении настоящего спора не установлено, и иные перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, удовлетворяя требования о признании Гуляевой В.А., Гуляевой Л. А. утратившими право пользования спорным жильем, суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Тем самым, учитывая, что ответчики, не снимаются в добровольном порядке с регистрационного учета, что нарушает права собственника жилья МО «поселок Депутатский» в праве пользования и владения жилым помещением, а потому его исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., .......... ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., .......... ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░(░░░░░░) ░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░. ░.░░░░░░░░░