Решение по делу № 2-571/2020 от 12.12.2019

38RS0034-01-2019-004406-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при помощнике судьи Тухватулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/2020 по исковому заявлению Жарких С.А. к Григорьев В.А., администрации г. Иркутска о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жарких С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска, Григорьеву В.А. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Григорьевым В.А.

В обоснование иска указано, что Жарких С.А. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Нанимателем жилого помещения являлась мама истца Жарких В.В. на основании ордера серии № от ****год. В связи с выездом в другое место жительства, Жарких В.В. была снята с регистрационного учета в спорной квартире ****год. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Жарких А.П. - отец, Черненок Ю.А. – родная сестра, Черненок М.А. - племянница, Григорьев В.А. – сводный брат. Ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает в настоящее время. Ни истец, ни члены семьи с ним никаких отношений не поддерживают. Как следует из почтовых уведомлений ИФНС истцу стало известно, что у Григорьева В.А. имеется квартира по адресу: <адрес>, где он, очевидно, и проживает. Каких-либо иных адресов местожительства ответчика им не известно. Несмотря на то, что Григорьев В.А. включен в ордер, в качестве члена семьи нанимателя, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ремонт не производит, вследствие чего Григорьев В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец Жарких С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, согласно представленному отзыву на исковое заявление, разрешение спора по указанному иску оставил на усмотрение суда.

Ответчик Григорьев В.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо Черненок Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до 1 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.     

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, полагает необходимым при рассмотрении обстоятельств, связанных с данным выездом применить нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании выданного Исполнительным комитетом Ленинского городского районного Совета народных депутатов ордера от ****год № серии № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., являлась Жарких В.В. (выезд в другое место жительства, была снята с регистрационного учета ****год).

В ордер в качестве членов семьи включены: истец Жарких С.А., Жарких А.П., Жарких Ю.А., Погодина М.Ю.

Согласно поквартирной карточки и справки управляющей компании ООО «Сетевая компания «Иркут» от ****год в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Жарких С.А., Жарких А.П., Черненок Ю.А., Черненок М.А., Григорьев В.А.

Установлено, Григорьев В.А. приходится сводным братом истца Жарких С.А.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик в спорную квартиру был вселен как член семьи нанимателя, не проживал и не проживает в квартире по настоящее время, не вносит плату за жилое помещение, не осуществляет текущий ремонт.

Жарких С.А. была зарегистрирована, будучи несовершеннолетней, в спорном жилом помещении ****год.

Согласно представленной платежной документацией за ****год г., оплату жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения осуществляет истец.

Как показывает истец, Григорьев В.А. не вселялся в спорное жилое помещение.

Как следует из почтовых уведомлений ИФНС истцу стало известно, что у Григорьева В.А. имеется квартира по адресу: <адрес>, где он, очевидно, и проживает. Каких-либо иных адресов местожительства ответчика истцу не известно.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 83 ЖК РФ.

Установлено, что Григорьев В.А. был зарегистрирован в спорной квартире ****год.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, каких-либо правопритязаний с его стороны на данную квартиру не было.

Платежная документация за ****год г. сведений об оплате ответчиком за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не содержат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчиком Григорьевым В.А. права на спорное жилое помещение в период его отсутствия и не проживания, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что Григорьев В.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствовал по месту его нахождения длительное время, обязательств по договору найма спорной квартиры не исполнял, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, намерений вселиться в квартиру не имеет, вселиться не пытался и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор социального найма жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению, в связи с выездом в другое место жительства, а исковые требования Жарких С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Григорьев В.А..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Якушенко

Решение в окончательной форме изготовлено ****год.