Решение по делу № 2-1733/2016 от 04.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.А., с участием: представителя истицы – Елкина Б.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков –Меланич Т.Ю., Меланич Н.А.,Азраковой Н.А. – адвоката коллегии адвокатов «Ставропольская» - Вакиной А.А., представившей удостоверение № и ордер №, при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1733/16 по иску Сабировой Дамиря Халиловны к Меланич Татьяне Юрьевне, Меланич Надежде Александровне, Азраковой Наталье Александровне об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сабирова Д.Х. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного выше жилого дома. Ответчики продали ей указанный жилой дом. После продажи с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Ответчики по данному адресу не проживают с момента продажи жилого помещения.

В судебном заседании представитель истица Елкин Б.В. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили. Согласно представленным в суд документам, место жительства ответчиков не известно. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

К участию в деле в защиту интересов ответчиков, место жительства которых не известно, привлечен адвокат по назначению, которая в судебном заседании при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит, учитывая следующие обстоятельства и нормы законодательства РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сабирова Д.Х. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Свидетельства выданы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики в спорном доме не проживают с момента продажи жилого дома, обязанности по содержанию дома не несут, членом семьи истицы не являются.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном доме, носит формальный характер, обратного в ходе судебного разбирательства не доказано.

Ответчики, с момента выезда добровольно с регистрационного учета не снялись, личных вещей в доме не имеют, место его жительства не известно.

Обстоятельства, изложенные истицей, были подтверждены представленными в суд документами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном доме нарушает права истицы в части владения, пользования и распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Истица не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в доме истицы создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижим имуществом, а также учитывая, что спорный дом не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст.30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в осуществлении Сабировой Дамиря Халиловны прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Меланич Татьяну Юрьевну, Меланич Надежду Александровну, Азракову Наталью Александровну утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Меланич Татьяны Юрьевны, Меланич Надежды Александровны, Азраковой Натальи Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2016г.

Судья (подпись)

Копия верна Судья