Решение по делу № 2-136/2022 от 05.05.2022

Дело №2-136/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                           Степановой С.И.,

при секретаре                                                                      Кремнёвой Н.А.,

с участием представителя истца Неживых Э.А., представителя ответчика Баевой С.Н. – Баева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» города Пущино к Баевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец, с учетом уточненных требований от 02.08.2022 (л.д.101-102), после заявления представителем ответчика о применении срока исковой давности, изменении данных о размере площади жилого помещения, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 56 444 рублей 02 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 02.08.2022 в размере 22 656 рублей 93 копеек,      расходы по уплате госпошлины 2 573 рубля, а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, по день фактической оплаты. Свои требования обосновывает тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения и проживая в <адрес> микрорайона «Д» <адрес>, длительное время не исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и показал, что произведен перерасчет за отопление согласно данным ЕГРН о фактической площади жилого помещения. На остальные услуги, предоставляемые МУП «ТВК» размер площади жилого помещения не влияет. Считает, что оснований для снижения неустойки не имеется, в связи с длительным неисполнением обязательств ответчиком. Ответчик и ее представитель доступ в квартиру для проверки наличия отопительных приборов, невозможности установки приборов учета не предоставили.

Ответчик Баева С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Баева В.В.

Представитель ответчика Баев В.В. в судебном заседании    исковые требования признал частично и показал, что не согласен с размером задолженности, которая постоянно начислялась от завышенной, не соответствующей действительности площади квартиры 73,9 кв.м., вместо 73,4 кв.м. Произведенный перерасчет ему не понятен, так как ему необходимо его проверить, имея показания общедомовых приборов учета, которые в дело не представлены. В квартире нет батарей, он их демонтировал, услуги по отоплению не предоставляются. Неправильно рассчитаны пени, не применены положения ГК РФ по исчислению дат, с учетом праздников и выходных дней. Согласен, что пользовался горячей и холодной водой.

          Третьи лица МУП ЖКХ, МособлЕИРЦ своих представителей в судебное заседание не направили, о времени рассмотрения дела извещены.

         Представитель МособлЕИРЦ Аринушкина М.Н. в судебном заседании 25.07.2022 исковые требования поддержала и показала, что перерасчет задолженности произведен в сторону уменьшения, исходя из новых данных по площади квартиры 73,4 кв.м, и показаний общедомовых приборов учета по отоплению. В направляемых гражданам квитанциях отражается исчисленный размер пени за просрочку платежей за последний месяц. При предъявлении иска расчет пени производит МУП «ТВК» в соответствии с законом. Расчет пени произведен верно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Баевой С.Н., представителей третьих лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн. «Д», <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик зарегистрирована в квартире с 09.02.2017 (л.д.14). Общая площадь квартиры согласно данным ЕГРН составляет 73,4 кв.м. ( л.д.12-13). В выписке из домовой книги указана общая площадь неверно – 73,9 кв.м. Согласно квитанциям все начисления производились по завышенной общей площади квартиры - 73,9 кв.м., вместо фактической - 73,4 кв.м. (л.д.15-16).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету                              № 80568495 (л.д.15-16) ответчику за период с 01.09.2018 по 01.03.2021 начислено за коммунальные услуги 80 138 рублей 86 копеек, пени по состоянию на 27.04.2022 – 35 412 рублей 40 копеек, при этом за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начислялись (л.д.17-21). Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету ответчик Баева С.Н. вообще не оплачивает за коммунальные услуги, допустила задолженность перед истцом по состоянию на 01.04.2022 без учета пени в размере 115 832 рублей 70 копеек.

Согласно расчету, представленному в судебном заседании 02.08.2022, с учетом корректировки начислений за отопление из-за изменения площади жилого помещения, а также в связи с заявлением представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, задолженность за период с 01.04.2019 по 28.02.2021 перед истцом за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составляет 56 444 рубля 02 копейки, пени за несвоевременную уплату задолженности за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 02.08.2022 составляют 22 656 рублей 94 копейки ( л.д.88-89, л.д.103-108).

Мировым судьёй 208 судебного участка Пущинского судебного района были вынесены: 28.10.2019 судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, оказанные в период времени с 01.09.2018 по 30.09.2019 в размере 31858 рублей 76 копеек; 24.05.2021 – за период с 01.10.2019 по 28.02.2021 в размере 48 280 рублей 10 копеек, которые в связи с поступлением возражений Баевой С.Н., определениями мирового судьи от 13.11.2019 и 15.06.2021 были отменены. (л.д.22-25).

Согласно постановлениям администрации города Пущино №512-п от 25.10.2013, № 60-п от 06.02.2015 МУП «Тепловодоканал» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения города Пущино, и статус гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения г.о. Пущино                 (л.д.26,27).

Из актов, телефонограмм МУП «ТВК» следует, что в доступе в <адрес>-на «Д» <адрес> для осмотра и составления акта наличия или отсутствия приборов отопления, исправности системы центрального отопления и технической возможности установки индивидуальных приборов учета на систему ХВС и ГВС, было отказано ( л.д. 52,55-57).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Удовлетворяя в полном объеме требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период времени с 01.04.2019 по 28.02.2021 в размере 56 444 рублей 02 копеек, суд исходит из того, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик, будучи по закону обязанным ежемесячно до 10 числа месяца производить оплату за потребляемые коммунальные услуги не оплачивал их длительное время, допустив задолженность. Суд принимает расчет задолженности по иску от 25.07.2022 (л.д.88-89, 90), поскольку он произведен за отопление с учетом отапливаемой площади 73, 4 кв.м (за минусом 252 рублей 73 копеек), за горячее и холодное водоснабжение по нормативам, поскольку приборы учета в квартире не установлены, что подтверждено представителем ответчика.

Ответчиком и его представителем расчет суммы задолженности, с которой согласен ответчик, не представлен.

Удовлетворяя частично требования о взыскании пени и определяя размер подлежащих взысканию пени за просрочку платежей, начисленных за период 11.05.2019 по 02.08.2022, в размере 15 000 рублей, суд исходит из того, что истцом обоснованно были начислены пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 02.08.2022, с учетом моратория, в размере 22 656 рублей 94 копеек. Расчёт начисленных пени на дату вынесения решения суда на л.д.103-108 проверен судом и принимается в качестве обоснования размера задолженности по пени. Судом поставлен на обсуждение вопрос о соразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств по оплате за коммунальные услуги. Суд полагает возможным уменьшить размер исчисленных пени до 15 000 рублей, поскольку в сложившихся между сторонами правоотношениях пени несоразмерны последствиям нарушения обязательств. При этом суд учитывает, что истцом на протяжении длительного времени, в результате неправильного указания общей площади квартиры, завышались платежи за отопление, истец длительное время после отмены судебных приказов не обращался за взысканием задолженности, что способствовало увеличению пени, в платежных документах размер пени, заявленный при подаче иска, не отражался и не стимулировал ответчика к выполнению обязательств. Размер пени 15 000 рублей суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком, поскольку ответчик обязана ежемесячно вносить платежи, задолженность длительное время имела место, ответчик Баева С.Н. не предпринимала меры к оплате той суммы задолженности, с которой она согласна, пени за просрочку платежей предусмотрены законом.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 03.08.2022 по дату фактической оплаты, на сумму задолженности 56 444 рубля 02 копейки, суд исходит из того, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по дату фактического погашения долга, правомерны и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что необходимо применить срок исковой давности к платежу за апрель 2019 года является необоснованным, поскольку оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть за апрель 2019 года - до 10 мая 2019 года, а иск подан 05.05.2022.

Доводы представителя ответчика о том, что он не согласен оплачивать за отопление, поскольку в квартире демонтированы отопительные приборы, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части, поскольку дом является многоквартирным, имеет централизованное отопление, ответчик в установленном порядке разрешение на изменение типа приборов отопления или их демонтаж не получала, с подтверждающими отсутствие отопления документами не обращалась, акты об отсутствии отопления в квартире или предоставлении услуг ненадлежащего качества по вине ресурсоснабжающей организации не представила. Демонтаж отопительных приборов по усмотрению собственника квартиры в многоквартирном доме не освобождает его от уплаты за отопление.

Доводы о том, что пени исчислены неверно судом не принимаются, поскольку пени за просрочку платежей и размер ставки установлены законом. Ответчиком и его представителем в ходе рассмотрения дела контррасчет по пени, с учетом его заявления о дате начала расчетного периода с учетом праздничных и выходных дней, не представлен. Судом пени, начисленные в соответствии с законом, с учетом фактических обстоятельств дела, снижены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 573 рублей (800р.+3% от 36 444,02 р.), поскольку истец их понес обоснованно, и снижение судом размера пени не влечет уменьшение подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины.

        В соответствии со ст.ст. 153,154,155, 157 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Баевой Светланы Николаевны (ИНН №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» города Пущино задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 56 444 рублей 02 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 02.08.2022 в размере 15 000 рублей, всего задолженность 71 444 рубля    02 копейки, расходы по уплате госпошлины 2 573 рубля.

Во взыскании пени за просрочку платежей в размере 7656 рублей 94 копеек отказать.

Взыскать с Баевой Светланы Николаевны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» города Пущино    пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности 56 444 рубля 02 копейки за каждый день просрочки, начиная с 03.08.2022 по день фактической оплаты.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд    в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья        подпись        С.И. Степанова

Мотивированное решение

Составлено 05.08.2022

Судья     подпись       С.И. Степанова

.