Решение по делу № 2-926/2024 (2-9932/2023;) от 27.10.2023

Дело № (2-9932/2023;)

66RS0№-74

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08.02.2024                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.,

при секретаре <ФИО>5

с участием прокурора <ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований представителем истца представлен отчет об оценке ООО «ЗСК-Центр», согласно которому рыночная стоимость изымаемого имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3 027 500 руб.

В судебном заседании представитель ответчика <ФИО>7 не согласилась с размером денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, заявила ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости спорной квартиры, доли собственника на общее имущество в данном многоквартирном доме, доли земельного участка под данным домом, величины убытков собственника в связи с изъятием спорного имущества, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Просила поручить проведение судебной экспертизы эксперту ООО «Урало-Сибирская оценочная компания» <ФИО>2. Оплату гарантировала.

Представителем истца, не возражавшим против назначения судебной экспертизы, предложена кандидатура частнопрактикующего оценщика <ФИО>3.

В силу ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специального познания в различных областях науки, техники, суд назначает экспертизу.

Суд считает, что в данном случае возник вопрос, требующий специальных познаний.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, учитывая, что истцом представлен отчет об оценке спорного жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, стоимость, указанная данным оценщиком, может не соответствовать уровню цен на жилые помещения, сложившемуся на момент рассмотрения настоящего дела, несогласие ответчика с данной стоимостью, суд удовлетворяет заявленное ходатайство ответчика о проведении судебной оценочной экспертизы.

Суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Урало-Сибирская оценочная компания» <ФИО>2, выполняющей экспертизу в более короткий срок.

При этом суд полагает возможным возложить расходы по оплате экспертизы на ответчика.

Руководствуясь ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по делу по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа - судебную экспертизу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Определить рыночную стоимость 1- комнатной квартиры площадью 41,5 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>?

Определить рыночную стоимость доли собственника 1- комнатной квартиры площадью 41,5 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> общем имуществе данного многоквартирного дома?

Определить рыночную стоимость доли собственника 1- комнатной квартиры площадью 41,5 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> на земельный участок под данным многоквартирным домом?

Определить рыночную стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием?

Определить сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого многоквартирного дома?

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Урало-Сибирская оценочная компания» <ФИО>2 (г. Екатеринбург, <адрес>, оф. 16.09, тел. №).

Предупредить эксперта, которому поручено проведение экспертизы, об ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Обязать ответчиков, в случае необходимости, предоставить для осмотра изымаемое имущество.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела №926/2024 (2-9932/2023;).

Разъяснить эксперту, что согласно статье 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан принять к производству порученную ему экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.

Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.

Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям.

Эксперт вправе привлечь к участию в исследовании иных специалистов (экспертов), в случае необходимости познаний в более узких областях.

Разъяснить эксперту право, предусмотренное статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому, в случае, если при проведении экспертизы будут установлены имеющие значение для дела обстоятельства, по поводу которых не были поставлены вопросы, эксперт вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В соответствии со статьей 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение должно быть представлено экспертом суду не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика, обязав оплатить незамедлительно после выставления счета об оплате.

Обязать эксперта уведомить стороны о дате, времени и месте проведения экспертизы.

Разъяснить сторонам положения части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему гражданскому делу приостановить до окончания действий по производству экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу, возложения обязанности по несению расходов на оплату услуг эксперта может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья                                        М.В. Пиратинская