Решение по делу № 2-481/2018 от 06.12.2017

Дело № 2-481/2018                                                                   21 февраля 2018 го-да

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Шевченко А.А. и Шевченко С.С. о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из <данные изъяты> квартиры <адрес>, ука-зывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и про-живают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммуналь-ным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей пре-вышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату жилой площадью 12 кв.м. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гужина О.Д. и представитель третьего лица ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Коршунова Е.И. исковые требования поддержали.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании рас-поряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма, зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате ком-мунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в си-лу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната жилой площадью 12 кв.м. в квартире <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обра-щении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Учитывая, что ранее данный иск не заявлялся, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 9 месяцев с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о рас-торжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Шевченко А.А. и Шев-ченко С.С. из квартиры <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 9 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                        Судья (подпись)