Решение от 19.10.2022 по делу № 2-212/2022 от 30.08.2022

№2-212\2022

УИД 32RS0019-01-2022-000366-06

строка отчета 2.211

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                                                                         гор. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д.,

при секретаре Вертопраховой А.А.,

с участием:

истца Третейкиной Л.Ф.,

представителя ответчика Мглинского МУП ЖКХ Грибовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третейкиной Лидии Филипповны к Третейкину Александру Филипповичу, Третейкину Сергею Филипповичу, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», акционерному обществу «Газпром газораспределение Брянск», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, Мглинскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (далее Мглинский МУП ЖКХ) о разделе лицевого счета и определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Третейкина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Третейкину А.Ф., Третейкину С.Ф., Мглинскому МУП ЖКХ, Региональному фонду капитального ремонта МКД Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Газпром газораспределение Брянск» о разделении лицевого счета и определении долей между нею и сособственниками в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ежемесячно на её имя, в отношении жилого помещения, расположенного <адрес>, <адрес>, на том основании, что собственниками данного жилого помещения являются она в размере 4\9 доли, а также ответчики ФИО5 в размере 1\9 доли и Третейкин С.Ф. в размере 4\9 доли в праве. Вместе с тем, расходы на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет только одна она. Поэтому она просит определить порядок и размер участия ее и других сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья согласно их долей в недвижимом имуществе и обязать Мглинское МУП ЖКХ, Региональный фонд КР МКД <адрес>, ООО ««Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Газпром газораспределение Брянск заключить с ними отдельные соглашения на оплату указанных услуг в соответствии с установленными долями и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго».

В судебном заседании истец Третейкина Л.Ф. иск поддержала, ранее данные показания подтвердила и пояснила, что она с братьями Третейкиным А.Ф. и Третейкиным С.Ф. имеют в долевой собственности квартиру по <адрес>. Она и ответчики зарегистрированы в квартире, но фактически в последние годы в квартире проживает только она. Расходы по содержанию квартиры и уплате коммунальных услуг несет она одна, в т.ч. те расходы, которые начисляются в зависимости от зарегистрированных в квартире лиц и площади жилого помещения. Братья отказываются участвовать в данных расходах на жилое помещение. Приборы учета у нее имеются только на холодную воду и электричество. В квартире отопление центральное, газ ею потребляется для приготовления пищи. Расходы на центральное отопление, природный газ, обращение с ТБО, на содержание квартиры, капремонт, обслуживание газовой плиты, определяются с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц или площади квартиры.

Представитель ответчика Мглинского МУП ЖКХ Грибова Т.М. пояснила суду, что возражает на удовлетворении иска, поскольку в этом случае управляющая компания несет риск неуплаты коммунальных услуг другими сособственниками жилья. Под управлением Мглинского МУП ЖКХ находится многоквартирный дом, в котором проживает истец. За обслуживание и коммунальные услуги УК направляет квитанции на имя истца. Указанные в квитанции расходы формируются следующим образом: за содержание жилья и центральное отопление и взносы в фонд капремонта – исходя из площади занимаемой квартиры, обращение с твердыми бытовыми отходами – исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ответчики Третейкин А.Ф., Третейкин С.Ф., представители ответчиков Регионального фонда капремонта МКД Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Газпром газораспределение Брянск», а также представители третьих лиц АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Третейкин С.Ф. просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель АО «Газпром газораспределение Брянск» обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что их организация оказывала истцу Третейкиной Л.Ф. услуги по техническому обслуживанию газового оборудования в жилом помещении на основании договора.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В рассматриваемом случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения <адрес>, <адрес> являются истец Третейкина Л.Ф. в размере 4\9 доли и ответчики Третейкин А.Ф. в размере 1\9 доли, Третейкин С.Ф. в размере 4\9 доли, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права \л.д.23,24,25\.

Истец и указанные ответчики зарегистрированы в качестве проживающих лиц в данном жилом помещении \л.д.18-21, 22\.

Согласно платежным документам на жилое помещение, принадлежащее на праве долевой собственности истцу Третейкиной Л.Ф. И ответчикам Третейкину С.Ф. и Третейкину А.Ф., истцом ежемесячно и единолично, среди прочего, производится оплата управляющей компании Мглинскому МУПЖКХ за содержание жилья и отопление, АО «Чистая планета» за обращение с ТБО, Региональному фонду капитального ремонта МКД Брянской области взнос на капремонт, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» за газоснабжение.

При этом, в едином платежном документе по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в оплате за июль 2022 года АО «Газпром газораспределение Брянск» выставило истцу платеж за техобслуживание газового оборудования на сумму <данные изъяты>. \л.д.26\.

ГУП «Брянсккоммунэнерго» в ежемесячной квитанции по ЖКУ указано в качестве поставщика услуги – отопление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиками истцом не достигнуто.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в квартире установлены приборы учета на электроэнергию и холодную воду.

На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета, отражающих общее количество потребленных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсонабжающие организации производят расчет размера платы за потребленные ресурсы.

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В пункте 29 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, следует определить исходя из числа проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно письму ГУП «Брянсккоммунэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, данное предприятие не является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг (отопления) по месту проживания истца, данным исполнителем является Мглинское МУП ЖКХ.

Представитель ответчика Мглинское МУП ЖКХ подтвердила, что МУП ЖКХ является поставщиком отопления жильцам МКД <адрес>, <адрес>.

Из справки Мглинского МУП ЖКХ следует, что начисление платы за содержание МКД, в соответствии с постановлением администрации Мглинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, и отопление осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, а обращение с ТБО – из количества проживающих в жилом помещении лиц.

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет платы за потребленный газ Третейкиной Л.Ф. осуществляется на основании Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бутовых нужд граждан, установленными постановлением администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, для газовой плиты при отсутствии центрального горячего водоснабжения на 3-х человек, т.к. истца и ответчиков Третейкиных А.Ф. и С.Ф..

Из ответа на судебный запрос АО «Чистая планет» указало, что собственники жилого дома по <адрес> <адрес>, оплачивают услугу «обращение с ТБО» непосредственно управляющей компании – Мглинскому МУП ЖКХ, из расчета количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца об определении размера долей и размера участия в расходах на жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, включающую в себя плату за услуги по содержанию жилого помещения, отопление, обращение с твердыми бытовыми отходами, газоснабжение, а также взнос на капитальный ремонт: Третейкиной Л.Ф. и Третейкина С.Ф. в размере по 4\9 доли каждого, Третейкина А.Ф. – в размере 1\9 доли.

Исходя из указанных долей Мглинским МУП ЖКХ, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» и АО «Чистая планета» подлежат выдаче отдельные друг от друга платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из вышеуказанных собственников жилья.

При этом, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца Третейкиной Л.Ф. к АО «Газпром газораспределение Брянск» по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что услуги по обслуживанию газового оборудования (газовой плиты) АО «Газпром газораспределение Брянск» осуществлялись в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением правительства РФ от 14.05.2013 №410, на основании договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ непосредственно с истцом Третейкиной Л.Ф.. При данных обстоятельствах, техническое обслуживание газовой плиты, находящейся в собственности и пользовании истца, не может являться коммунальной услугой, расходы по оплате которой подлежат разделу между сособственниками жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Третейкиной Л.Ф..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 4\9 ░░░░,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1\9 ░░░░,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 4\9 ░░░░,

░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.