Решение от 01.08.2024 по делу № 2-877/2024 от 31.05.2024

47RS0008-01-2024-000911-66

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-877/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2024 года                                               г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при помощнике Селивановой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к Николаевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в суд с иском к Николаевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года №434-р «О создании коммерческой организации некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». Николаева Н.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» №54 (2) и №54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 01 мая 2014 года. Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2024 года составляет 55 986 рублей 52 копейки. Истец обращался к мировому судье судебного участка №42 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с Николаевой Н.С. Определением суда от 21 декабря 2023 года по делу №2-3446/2023 судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника. Просит взыскать с Николаевой Н.С. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2024 года в размере 55 986 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 879 рублей 60 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4).

Ответчик Николаева Н.С. надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, ранее просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям (л.д.34).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что Николаева Н.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года №434-р «О создании коммерческой организации некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3).

В силу части 4 статьи 2 «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и порядок их установления» Закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4-1 и 4-2 настоящей статьи.

В силу ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений Постановления Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года №507 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год», Постановления Правительства Ленинградской области от 20 августа 2014 года № 376 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год», Постановления Правительства Ленинградской области от 08 июня 2015 года №201 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», Постановления Правительства Ленинградской области от 19 сентября 2016 года №360 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2017 год», Постановления Правительства Ленинградской области от 16 мая 2017 года №161 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2018 год», в силу которых размер взносов составляет 5,55 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2020 год составил 7,92 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 29 марта 2019 года №126 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2020 год».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2021 год составил 8,24 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 30 марта 2020 года №163 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2021 год».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2022 год составил 8,98 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 12 апреля 2021 года №194 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2022 год».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2023 год составил 10,90 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 01 апреля 2022 года №200 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2023 год».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2024 год составил 11,88 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 31 марта 2023 года №210 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2024 год».

Согласно представленному истцом расчёту (л.д.5-6) задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 986 рублей 52 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка №41 Киришского района Ленинградской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №42 Киришского района Ленинградской области от 21 декабря 2023 года судебный приказ №2-3446/2023 от 16 октября 2023 года о взыскании с Николаевой Н.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2014 года по 01 марта 2023 года в размере 47 333 рублей 53 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 810 рублей отменен (л.д.9).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.34).

Суд находит данное ходатайство заслуживающим внимания по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, на что обращено внимание в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как следует из материалов дела гражданского дела мирового судьи судебного участка №42 Киришского района №3-3446/2023, исследованного судом, заявление о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» с должника Николаевой Н.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2014 года по 01 марта 2023 года в размере 47 333 рубля 53 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 810 рублей поступило 20 июля 2023 года, судебный приказ мировым судьей был выдан 16 октября 2023 года, 21 декабря 2023 года в связи с поступившими возражениями должника отменен, определение об отмене направлено взыскателю, получено им 9 января 2023 года, то есть, в производстве мирового судьи дело находилось 5 месяцев 20 дней, что приостанавливает течение срока исковой давности на указанный срок.

Таким образом, принимая во внимание то, что истец обратился в суд с настоящим иском 28 мая 2024 года, с учетом продления срока исковой давности на 5 месяцев 20 дней, на основании приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что периоды подлежащие взысканию и не нарушающие срок исковой давности необходимо исчислять с декабря 2020 года.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету общий размер задолженности за период с декабря 2020 года по март 2024 года включительно составил 24 650 рублей 78 копеек, суд соглашается с предложенным истцом расчетом и считает необходимым взыскать названную сумму с Николаевой Н.С. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Своего расчета ответчик суду не представил, арифметически расчет, предложенный истцовой стороной, не оспорил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 924 рубля 15 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 650 ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 924 ░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25 574 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 51 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░