Решение от 28.03.2024 по делу № 2-937/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-937/2024

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 28 марта 2024 г. гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Зубак Светлане Павловне, Литвиновой Татьяне Павловне, Литвинову Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось с исковым заявлением к Зубак С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2015 года по 28 февраля 2022 года в сумме 324 271 рубль 38 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 442 рубля 71 копейка, уплаченной при подаче иска.

В обоснование исковых требований указано, что в указанный период ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивала коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Определением Ловозерского районного суда Мурманской области от 21.02.2023 Литвинова Т.П. и Литвинов О.Ю. привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Ответчик Литвинова Т.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, не является. Также Литвинова Т.П., в заявление об отмене заочного решения, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Литвинов О.Ю., Зубак С.П. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо Гавриш И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

Судом установлено, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 14.03.1995, квартира, по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам Литвиновой Т.П. и Литвинову О.Ю., что подтверждается информацией ГОКУ «Центр технической инвентаризации» и копией договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан.

Ответчики ссылаются на то, что квартира ими продана в период с 2021 по 2005 года, договор купли-продажи заключен у нотариуса, экземпляр договора у ответчиков не сохранился, в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности ответчик не обращались.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 и пунктом 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Каких-либо доказательств в обоснование своих доводов ответчики Литвинова Т.П. и Литвинов О.Ю. не представили.

Переход права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрирован. Экземпляр договора купли-продажи у ответчиков отсутствует. На запросы суда нотариусы нотариального округа город Мончегорск, города Оленегорск, нотариального округа Ловозерский район Мурманской области, Мурманская областная нотариальная палата дали ответ об отсутствии запрошенного договора, договор не удостоверялся, в архиве на хранении не находится.

Поскольку доказательств заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в отношении спорного жилого помещения ответчики не представили, суд приходит к выводу, что ответчики Литвинова Т.П., Литвинов О.Ю. являются собственниками жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации и и несут обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в спорном периоде.

Как установлено судом, ответчики не выполняли свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.Согласно выписке по лицевому счёту задолженность за данную коммунальную услугу за период с 1 января 2015 года по 28 февраля 2022 года составляет 324 271 рубль 38 копеек, что подтверждается расчётом. В жилом помещении никто в спорный период не зарегистрирован, приборы учета не установлены, плата за коммунальные услуги начислена по нормативу потребления.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Ответчик Литвинов О.Ю. на дату заключения договора приватизации являлся несовершеннолетним, доли в праве общей собственности на жилое помещение между собственниками не определены, соответственно, жилое помещение приватизировано в совместную собственность Литвинова О.Ю. и Литвиновой Т.П.

Поскольку жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков, доли не определены, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается солидарно.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст. 196 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Ответчиком Литвиновой Т.П. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (в заявлении об отмене заочного решения). Ответчиком Литвиновым О.Ю. о применении срока исковой давности не заявлено.

Соответственно, с ответчика Литвинова О.Ю. взыскивается задолженность за весь спорный период, с ответчика Литвиновой Т.П. – в пределах срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области от 19.05.2022 АО «Мурманэнергосбыт» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

С исковым заявлением в суд АО «Мурманэнергосбыт» обратилось 16.11.2022, таким образом, в пределах срока исковой давности находится период с ноября 2019 года. В связи с чем, солидарная задолженность ответчиков Литвиновой Т.П. и Литвинова О.Ю. за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года составляет 111 687 рублей 77 копеек (324271,38 – 212583,61).

В период с января 2015 года по октябрь 2019 года обязанность по оплате несет ответчик Литвинов О.Ю., поскольку им не заявлено о применении срока исковой давности. Соответственно, размер долга ответчика Литвинова О.Ю. составляет 212583 руб. 61 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины также взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.

В иске к Зубак Т.П. суд отказывает, поскольку собственником квартиры по адресу: <адрес>, не является, регистрации по указанному адресу в спорный период не имела, с 2007 года зарегистрирована по месту жительства по другому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 212 583 ░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 4223 ░░░░░ 84 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 111 687 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2218 ░░░░░░ 87 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░