Решение по делу № 2-611/2023 (2-6550/2022;) от 21.11.2022

               КОПИЯ

Дело № 2-611/2023

УИД 05RS0031-01-2022-015706-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                                                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Махачкалы к Гамзатову ФИО5 о признании самовольным строения и его сносе

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к Гамзатову Ю.М. о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств объект капитального строительства площадью 731 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес> указав при этом, что в администрацию г.Махачкалы из управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы поступил материал о том, что ответчик самовольно возводит объект капитального строительства на вышеуказанном земельным участке. Спорное строение представляет собой пятиэтажное здание, возведено с грубыми нарушениями градостроительных норм и правил. Разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1, допустимый процент застройки 60%, однако фактически процент застройки составляет 100 %.

Спорное строение выходит за границы земельного участка ответчика.

В судебное заседание истец администрации г.Махачкалы исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Гамзатов Ю.М. требования не признал, указав при этом, что право собственности на спорный объект зарегистрировано в ЕГРН.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из ЕГРН от 09.11.2022 Гамзатов Ю.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000069:1125, площадь участка 570 кв.м., вид разрешенного использования под пятиэтажным зданием.

Как установлено, из акта выездной проверки составленного управлением координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 09.11.2022 ответчиком в отсутствии разрешительной документации возведено пятиэтажное здание.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо суду установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений статей 10, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеизложенных правовых позиций Верховного суда РФ, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь разрушение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Из системного толкования вышеприведенных норм права, а также разъяснений Верховного Суда РФ следует, что бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

Согласно выписке из ЕГР от 20.01.2022 Гамзатов Ю.М. является собственником пятиэтажного здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на самовольно возведенное 5-этажное здание по адресу: <адрес>

Таким образом, признание судом права собственности за решением суда права собственности на спорный объект исключает удовлетворение настоящего иска о признании объекта самовольным и его сносе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы к Гамзатову ФИО6 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств объект капитального строительства площадью 731 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес> а в случае невыполнения указанных требований, представить администрации г.Махачкалы право сноса возведенной постройки с последующей компенсацией расходов за счет Гамзатова ФИО7.

В мотивированном виде решении изготовлено 08 февраля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы..

Председательствующий                                          Айгунова З.Б.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>