Решение по делу № 2-5312/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-5312/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре ФИО13, с участием прокурора ФИО14, представителя отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к МингазовуАртуру ФИО12, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Государственному бюджетному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Башкирский республиканский детский <адрес> имени Шагита Худайбердина", действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с иском к Башкортостан к МингазовуАртуру ФИО12, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Государственному бюджетному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Башкирский республиканский детский <адрес> имени Шагита Худайбердина", действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование иска указав, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от б/д, утвержденному Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от 31.12.2002г, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира № 46, расположенная в указанном выше доме состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 63,50 кв.м., ответчики занимают комнату жилой площадью 15,40 кв.м, на основании договора социального найма. В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО6, ФИО7, ФИО8. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - в трехкомнатной квартире общей площадью 75,20 кв.м., комната № общей площадью 27,50 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, коми. 2. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Истец просит суд выселить ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО1 из жилого помещения - комнаты жилой площадью занимаемой комнаты 15,40 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 63,50 кв.м, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты 2 жилой площадью 16,90 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 75,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании просил в иске отказать.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании просила в иске отказать.

Ответчик ГБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Башкирский республиканский детский <адрес> имени Шагита Худайбердина", действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО3, извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице отдела опеки. попечительства и медицинского обслуживания ФИО16 просила принять решение суда с учетом интересов несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В силу ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от б/д, утвержденному Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от 31.12.2002г, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира № 46, расположенная в указанном выше доме состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 63,50 кв.м., ответчики занимают комнату жилой площадью 15,40 кв.м, на основании договора социального найма.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - в трехкомнатной квартире общей площадью 75,20 кв.м., комната № жилой площадью 16,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, комн. 2. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Факт необходимости выселения ответчиков из занимаемого по договору социального найма жилого помещения именно в связи с реконструкцией многоквартирного дома установлен в судебном заседании и подтверждении представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по существу не оспаривался.

Занимаемое ответчиками жилое помещение состоит из одной комнаты.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г: г. Уфа, <адрес>, комн. 2, соблюдены, поскольку предоставляемая комната в квартире благоустроенная, по общей площади больше занимаемого ответчиками помещения, расположена в черте г. Уфы.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к МингазовуАртуру ФИО12, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Государственному бюджетному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Башкирский республиканский детский <адрес> имени Шагита Худайбердина", действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Государственному бюджетному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Башкирский республиканский детский <адрес> имени Шагита Худайбердина", действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО1 из жилого помещения - комнаты жилой площадью занимаемой комнаты 15,40 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 63,50 кв.м, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты 2 жилой площадью 16,90 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 75,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий          Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 26.08.2015.