Решение по делу № 2-300/2021 от 12.04.2021

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при помощнике судьи Свиридовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева И.Н. к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», ФГБУ «Заповедное Подлеморье» о признании права собственности на квартиру по факту приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Дробышева И.Н. просит признать право собственности на квартиру, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в июле ДД.ММ.ГГГГ Баргузинским Рыбозаводом истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени она стала проживать в квартире со своей семьей. Документов на квартиру ей никто не выдавал, в связи, с чем право собственности на указанную квартиру она не могла оформить надлежащим образом в органах Росреестра. На сегодняшний день истец осуществляет полный уход за квартирой, делает текущие и капитальные ремонты в квартире, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной более 18 лет. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 нигде не числиться на балансе. В муниципальном образовании городском поселении «поселок Усть - Баргузин» квартира на балансе не состоит. На балансе ФГБУ «ЗаповедноеПодлеморье» квартира также не числиться. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В связи с этим оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, иначе как по решению суда. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец Дробышева И.Н. просила иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным. Также суду пояснила, что действительно данный трехквартирный дом сгорел в 2013 году полностью, а также её <адрес>, земля относиться к национальному парку. В <адрес> проживала ФИО22, и было оформлено право собственности, но она умерла. В <адрес> была прописана ФИО23, но она затем выписалась. В 2015 году она начала строить своими средствами с устного разрешения директора национального парка ФИО24 не капитальный дом по этому же адресу, но чуть немножко подальше, закончили где-то в 2018 году, границы никто не устанавливал, дом стоит уже 5 лет, нового кадастрового номера нет, площадь дома составляет 63 кв.м. У нее 5 детей, один из них инвалид, это единственное жилье просит присудить ее дом.

В судебное заседание представитель ответчика МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «Заповедное Подлеморье» Воронина А.А., действующей на основании доверенности с исковыми требованиями не согласилась, свой отзыв на данное исковое заявление поддерживает в полном объеме, также суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, и многоквартирный дом по вышеуказанному адресу уничтожен полностью, фактический с данного времени дом не существует, что подтверждается актом осмотра ФГБУ «Заповедное Подлеморье». После пожара на территории, на которой располагался многоквартирный жилой дом, истцом был построен новый объект не капитального строительства (без фундамента), площади у них разные с ранее существующей квартирой, построен фактический новый дом немножко подальше, границы не установлены, в соответствии с требованиями законодательством нигде не зарегистрирован. Также на <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО14 Вся территория Забайкальского национального парка входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 2689490825 кв.м. закреплен за ФГБУ «Заповедное Подлеморье» на праве постоянного (бессрочного) пользования, земли особо охраняемых природных территорий и объектов, для развития организационного отдыха трудящихся. Исковые требования по факту приобретательной давности не могут быть удовлетворены.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она проживает <адрес>1, Дробышеву И.Н. знает давно, так как они росли вместе, Дробышева проживает по адресу: <адрес>, номер дома не знает. Где-то в 2015 году многоквартирный дом сгорел и в этом же году построили дети Дробышевой новый дом. В 1956 году многоквартирный дом, который сгорел, был сначала четырех квартирный, затем стал, трех квартирный и принадлежали Усть-Баргузинскому рыбокомбинату. Ранее жила бабушка Дробышевой, практический построили на этом месте в ограде, считает надо Дробышевой присудить, но с большим квадратным метром.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> знает ФИО25 (фамилия девичья), так как работали вместе в рыбоохране в 1970 годы, дружили, отца знал ФИО26, ФИО37 проживает по <адрес>, номер дома не помнит. Многоквартирный дом, который ранее проживала ФИО25 сгорел, на этом месте в ограде построил новый дом, где-то в сторону 2-3 метра от старого. Не может сказать брала ли ФИО37 или нет разрешение с Администрации, но они всегда брали разрешение, когда строили что-то, ФИО37 замужем за ФИО39, считает признать данный иск.

Суд, выслушав доводы сторон, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, находит исковые требования Дробышевой И.Н. не подлежащимиудовлетворениюпо следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно п. 1 ст.234Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает правособственностина это имущество (приобретательнаядавность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество всилу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срокаприобретательнойдавностив отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковойдавностипо соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Обращаясьвсудс иском, Дробышева И.Н. указала, что ей в июле 1992 года Баргузинским рыбозаводом предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени она стала проживать в квартире со своей семьей. Документов на квартиру ей никто не выдавал, в связи, с чем право собственности на указанную квартиру она не могла оформить надлежащим образом в органах Росреестра. На сегодняшний день истец осуществляет полный уход за квартирой, делает текущие и капитальные ремонты в квартире, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной более 18 лет. Дробышева И.Н. просит признать право собственности на квартиру, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.метров в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что Дробышева И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Также в материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» из которого следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласно справки МКУ «Баргузинский районный комитет имущественных отношений», жилой дом по адресу: <адрес> реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия и Забайкальском крае жилой дом по адресу: <адрес>, реестре республиканского и федерального имущества отсутствует. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. Согласно бухгалтерской справки ФГБУ «ЗаповедноеПодлеморье» на балансе учреждения объект, расположенный на землях особо охраняемых природных территорий по адресу: <адрес> не числится по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с законом Республики Бурятия от 23.11.2004 №985-III «Об установлении границ, образований и наделении статусом муниципальных образований в Республике Бурятия» в границах Забайкальского национального парка, на землях особо охраняемых природных территорий и объектов расположен населенный пункт- <адрес>, включенный в состав МО ГП «п.Усть-Баргузин».

Вся территория Забайкальского национального парка входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2689490825 кв.м. закреплен за ФГБУ «Заповедное Подлеморье» на праве постоянного (бессрочного) пользования, земли особо охраняемых природных территорий и объектов, для развития организационного отдыха трудящихся, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка является Российская Федерация (государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что постановлением и.о.начальника ОНД Баргузинского района УНД ГУ МЧС России по Республике Бурятия Гармаевым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст.168 УК РФ, по факту пожара происшедшего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом трехквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть в связи с отсутствием состава преступления. Из данного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 02 час.04 мин. на пульт связи ПЧ-12 поступило телефонное сообщение о возгорании жилого трехквартирного дома по адресу:<адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что данный жилой дом трехквартирный. В <адрес> проживала гр.ФИО14, являющаяся собственником данной квартиры, в <адрес> проживала семья Дробышевой И.Н., которая квартиру на свое имя документально не оформляла (не являлась собственником), <адрес> официально ни на кого не зарегистрирована, постоянно в данной квартире никто не проживал, но временно проживали на сезон «путины» работники СРЭО «Курбулик» ФИО28 и ФИО29, проживали там до возникновения пожара. В результате произошедшего пожара дом сгорел полностью. Ущерб, в результате пожара, причиненный собственнику <адрес> гр. ФИО14 составил 200000 рублей, ущерб причиненный собственнику <адрес> гр. Дробышевой И.Н. составил 240000 рублей. Согласно справки, выданной администрацией МО ГП «п.Усть-Баргузин» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе муниципального имущества МО ГП «п.Усть-Баргузин» не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что многоквартирный жилой дом расположенного по адресу: <адрес> состоит их трех квартир:

- <адрес>, кадастровый №, право собственности не зарегистрировано;

- <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО14;

- <адрес>, кадастровый №. право собственности не зарегистрировано.

Согласно ответа главы администрации МО ГП «<адрес>» ФИО30 на запрос директора ФГКУ «Заповедное Подлеморье» ФИО24 сообщает, следующее:

1. <адрес>: - похозяйственная книга №,<данные изъяты>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- похозяйственная книга №,<данные изъяты>

- Дробышева И.Н. ,ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- похозяйственная книга №<данные изъяты>

- Дробышева И.Н. ,ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- похозяйственная книга №<данные изъяты>

- Дробышева И.Н. ,ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр.

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р.

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р.

2. <адрес>: - похозяйственная книга №<данные изъяты>

- ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ.р.

-ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ.р.

- похозяйственная книга №<данные изъяты>

- ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ.р.

- похозяйственная книга №<данные изъяты>

- ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ.р.

3. <адрес>: - похозяйственная книга №,<данные изъяты>

-ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ.р.

-ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ.р.

-ФИО18,ДД.ММ.ГГГГ.р.

- похозяйственная книга №,<данные изъяты>

-пустующий.

Согласно акта проверки Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации ФГБУ «Заповедное Подлеморье» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании ст.33, ст.34 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ, служебного задания № участковым гос.инспектором ФИО31, а также гос.инспекторами ФИО6, ФИО32 в присутствии Дробышевой И.Н.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства <адрес> произведена проверка территории по адресу: <адрес>, при проверке установлено: на участке сгорел <адрес> году и на этом участке был построен дом на стульях 7м.х9м. Из объяснения следует, в октябре 2013 года случился пожар, сгорела основная часть дома, провели капитальный ремонт, семья многодетная, прописка с 1992 года. Прилагаемые документы: фототаблица (снимки).

Как видно из вышеуказанного акта, что после пожара на территории, на которой располагался многоквартирный жилой дом, по вышеуказанному адресу, истцом был построен новый объект не капитального строительства (жилой дом без фундамента), а также со слов истца, свидетелей и представителя ответчика ФГБУ «Заповедное Подлеморье» построен немножко в сторону от старой погоревшей <адрес> и нигде не зарегистрирован.

А также в материалах дела имеется технический паспорт нового объекта (жилого помещения) <адрес>, литер (А, а). Итого в квартире общая полезная площадь 53,8 кв.м., жилая 39,7 кв.м., подсобная 14,1 кв.м., веранда 9,4 кв.м., брусовое, перекрытие деревянное отепленное, полы линолеум, проемы оконные ПВХ, дверные деревянные, отделка стен ГКЛ, вид отопление - печное, электроснабжение (тип проводки) - да, электроплита - да, стоимость <адрес>,0 рублей, год постройки 2018 год, этажность 1,физический износ 0%,квартира состоит из трех комнат.

Суд, анализируя изложенные показания истца, показания свидетелей, в совокупности с другими материалами дела,судпришел к выводу о том, что квартиру, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.метровистец просит признать право собственности в силу приобретательной давности, но фактический по вышеуказанному адресу квартира с 2013 года не существует.
Всилучего, требования истцаопризнанииза ней права собственности в силу приобретательнойдавности,судпризнаетне обоснованными и неподлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дробышева И.Н. к Администрации МО ГП «<адрес>», ФГБУ «Заповедное Подлеморье» о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м., оставитьбезудовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина