Решение от 13.01.2017 по делу № 2-21/2017 (2-2296/2016;) от 02.11.2016

№ 2-21/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Подгорной Е.С.,

с участием истца Бондаренко Г.А.,

ответчика Бондаренко В.В.,

третьих лиц Боченковой А.А., Дубровиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Г.А. к Бондаренко В.В., третьи лица Боченкова А.А., Дубровина Т.А. об обязании ответчика нечинить препятствия, об обязании очистить территорию, о взыскании компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

    В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился истец Бондаренко Г.А. к ответчику Бондаренко В.В. с требованиями о признании действий ответчика незаконными, об обязании не чинить препятствия в пользовании собственностью истца и выдаче ключа от калитки, об обязании ответчика очистить территорию двора и строения от мусорной свалки и привести их в надлежащее санитарное и техническое состояние, о взыскании компенсации за пользование собственностью истца в размере 675 000 руб., а также компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб.. В обосновании своих исковых требований истец указал, что в <адрес> находится истца и третьих лиц наследственное имущество, оставшееся после смерти отца Бондаренко А.И., который являлся собственником жилого дома литер «Г» и 1/3 части жилого дома литер «А», придомовых строений литер «Д», и «Е». Право собственности истец на домовладение приобрел в 2000 году. С 2004 г. в указанном домовладении без ведома и согласия истца проживали квартиранты. Ответчик самоуправно сменила замки на калитке и в домах, стала владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением самостоятельно, в связи с чем, ни истец, ни третьи лица не могут владеть и пользоваться своей собственностью. В связи с тем, что ответчик чинила истцу препятствия в пользовании и владении его собственностью, без его ведома и согласия, единолично распоряжалась имуществом, предоставив его для проживания неизвестным лицам, в связи с чем, считает, что ответчик обязана привести домовладение в то состояние, которое существовало до ее пользования, владения и распоряжения, а также полученные доходы. Истец считает, что ответчик своими действиями нарушает его права, охраняемые п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10, Решением Собрания депутатов Миллеровского городского поселения утверждены Правила благоустройства, согласно которым дворовые территории должны содержаться в чистоте. С апреля 2004 г. по декабрь 2015 г. ответчик пользовалась частью недвижимого имущества истца, как жилыми домами, которые сдавала в наем, так и земельным участком, извлекала прибыль, часть прибыли истцу не передавала, в связи с чем, истец считает, что в соответствии со ст. 248 и 247 ГК РФ он имеет право требовать соразмерную компенсацию в денежной форме с ответчика за пользование и извлечения выгоды с его части собственности.

Истец в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд удовлетворить их полностью.

Ответчик заявленные исковые требования не признала, указав, что с июля 2015 года не является собственником 12/15 доли в данном домовладении, так как подарила свою долю дочери, квартирантов в дом не пускала, не чинила препятствия истцу и третьим лицам в пользовании домом и хозпостроек, ключей от калитки у нее нет, так как установлена общая долевая собственность, она пыталась урегулировать с наследниками данный вопрос, но безрезультатно.

Третьи лица Боченкова А.А. и Дубровина Т.А. считают, что заявленные исковые требования истца обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ - участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году умер Бондаренко А.И. (л.д. 21), после его смерти истец Бондаренко Г.А. обратился в Миллеровскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в виде жилых домов и автомашины (л.д. 24). Из актов Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что проводились обследования дома <адрес>, в результате которых было установлено, что на территории домовладения имеется мусор, жилые дома находятся в антисанитарных условиях.

Проанализировав материалы дела, суд считает, что истцом не представлено достаточно доказательств того, что именно действиями ответчика Бондаренко В.В. ему причинен ущерб, а именно, не доказано, что по вине ответчика на территории дома свалка мусора, не передаются ключи от калитки. Ответчик по указанному адресу не проживает, тот факт, что Бондаренко В.В., без ведома истца и третьих лиц, впускала квартирантов и брала с них деньги, так же не подтвердился в судебном заседании. Кроме того, как следует из Свидетельств о государственной регистрации права, с 14.07.2015 года ответчик не является собственником 12/15 доли в общей долевой собственности по спорному адресу, так как на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года собственником 12/15 долей является Бондаренко Е.М. (л.д. 76,77). Довод истца о том, что ответчик на незаконных основаниях стала собственником 12/15 долей, судом оцениваются критически, договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141,142) в судебном порядке не оспаривались. Требования о взыскании с ответчика материального ущерба и компенсации морального вреда так же не подлежат удовлетворению, так как в ходе судебного заседания истцом не представлено доказательств того, что ответчик причинила истцу материальный ущерб и нравственные страдания.

Таким образом, суд считает, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2017 ░░░░.