Решение по делу № 2-517/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-517/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Синкиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басаргиной ФИО14 к Администрации Верх-Бехтемирского сельсовета <адрес>, Шебалинскому сельскому потребительскому обществу, Басаргину ФИО15 о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Басаргина Е.С. обратилась в суд с иском к Администрация Верх-Бехтемирского сельсовета <адрес>, Шебалинскому сельскому потребительскому обществу, Басаргину ФИО16 о признании права собственности на объект недвижимости - магазин смешанных товаров, расположенный по адресу: пер. Советский № в <адрес> ( литер А), инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке, площадью 319 кв.м., кадастровый номер земельного участка № по адресу : пер. Советский № в <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что нежилое здание ( магазин), расположенное по адресу : пер. Советский № в <адрес> было продано руководителю КФХ Басаргин В.И. Басаргину ФИО17 на основании договора купли - продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ года. Государственной регистрации права собственности на указанное помещение на имя руководителя КФХ Басаргина В.И. не было произведено и не зарегистрировано в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ. В счет указанной сделки была передана денежная сумма в размере 3200 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение использовалось по назначению - как магазин смешанных товаров с 1998 года и по настоящее время. Согласно постановления № Администрации Верх - Бехтемирского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации объектов торговли» было присвоен адрес объекту - магазину смешанных товаров, принадлежащий Басаргину ФИО18 - пер. Советский № <адрес>. Объектом недвижимости - магазином смешанных товаров владели на праве собственности совместно Басаргина Е.С. и Басаргин В.И.: несли бремя содержания по данному объекту, делали ремонт, платили налоги за земельный участок, на котором расположен данный объект. Указанные расходы были из одного семейного бюджета, поскольку вели общее хозяйство. Басаргин ФИО19 являлся её супругом, брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи 20, место регистрации - Новиковский сельский Совет Бийское райбюро ЗАГС <адрес>. Басаргин В.И. является родным отцом Басаргину ФИО20, Щербаковой (ФИО13) ФИО21 и Барсуковой (ФИО13) ФИО22. Басаргин ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти супруга наследником по закону является она и дети. После смерти Басаргина В.И. осталось наследство в виде указанного выше объекта недвижимости - магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: пер. Советский № в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 319 кв.м., а так же предметы быта, которые находились в доме: посуда, мебель, личные вещи умершей, бытовая техника, которыми распорядились по своему усмотрению все наследники. Басаргин В.И. по день смерти проживал по адресу: <адрес> № 2а в <адрес>, мы вели с ним общее хозяйство, несли совместно бремя содержания жилого дома, а так же недвижимого имущества - магазина. Она и наследник - ФИО6 фактически приняли наследство. Она обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело к имуществу умершего № №. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону 15.03. 2012 года на 3/4 доли ввиду отказа в ее пользу наследников : Басаргиной Т.В, Басаргина Р.В. и Щербаковой Л.В., но в наследственную массу не был включен нежилой объект - магазин смешанных товаров, расположенный на земельном участке в <адрес> Советский № <адрес>.

Представитель истца Басаргиной Е.С. - Бочанова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Басаргин Р.В, исковые требования признал.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администраций Верх-Бехтемирского сельсовета Бийского района Алтайского края, Шебалинского сельского потребительского общества, третьи лица Нотариус Бийского районного нотариального округа Алтайского края Верещагина Елена Валентиновна, представитель Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Шебалинского СПО <адрес> в целях недопущения постепенного разрушения списанного здания магазина № Шебалинского СПО, руководствуясь решением Совета Шебалинского сельского потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ было продано списанное здание магазина № «КХ Басаргина В.И.» под цех углубленной переработки молока, цену здания определить на договорной основе.

Согласно справки, выданной в порядке досудебной подготовки к иску на балансе Шебалинского СПО объект недвижимости - здание магазина смешанных товаров ( <адрес> пер. Советский № ) не стоит, технический паспорт или иные инвентаризационные документы на указанный выше объект в архиве Шебалинского СПО не имеются, так как объект строился хозяйственным способом.

Нежилое здание - магазин смешанных товаров расположено по адресу : пер. Советский № в <адрес> на земельном участке, согласно данных кадастрового паспорта земельного участка ему присвоен кадастровый номер - №, площадь земельного участка 319 кв.м, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб., что подтверждает пройденный объектом кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> Бийского отделения по данным архива Бийского отделения сведения о принадлежности нежилого здания ( магазина ), расположенного по адресу : <адрес> пер. <адрес>, отсутствуют.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ данные о государственной регистрации права на указанный выше объект отсутствует - копия уведомления № №.

Согласно выписки из постановления № 1а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Верх-Бехтемирского сельсовета <адрес> «Об уточнении нумерации жилых домов и квартир с земельным участком» земельному участку, принадлежащему Басаргину ФИО24 присвоен адрес : с. <адрес> <адрес>.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Верх-Бехтемирского сельсовета <адрес> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка из земель населенного пункта на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, ориентировочной площадью 319 кв.м., расположенного пор адресу : с. <адрес> Советский № <адрес> для эксплуатации магазина смешанных товаров.

Объектом недвижимости - магазином смешанных товаров владели на праве собственности совместно Басаргина Е.С. и Басаргин В.И.: несли бремя содержания по данному объекту, делали ремонт, платили налоги за земельный участок, на котором расположен данный объект. Указанные расходы были из одного семейного бюджета, поскольку вели общее хозяйство.

Магазин смешанных товаров, расположенный по адресу : <адрес> Советский № был передан в собственность на основании договора купли - продажи здания хоз. магазина в с. В -Бехтемир от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между председателем правления Шебалинского СПО ФИО11 ( продавцом ) и руководителем КХФ Басаргиным В.И ( покупателем ).

Решение о продаже руководителю КХ Басаргину В.И. здания магазина было принято на заседания правления Шебалинского СПО от ДД.ММ.ГГГГ года, состоялся договор купли - продажи здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ года.

В счет указанной сделки была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела расчет сторонами произведен полностью, что не оспаривалось сторонами.

Согласно отчета № № ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - магазина, расположенного по адресу : <адрес> Советский № <адрес> рыночная стоимость определена на дату оценки <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Акт передачи помещения в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача спорного имущества состоялась.

С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости, расположенного по адресу : пер. Советский № в <адрес> ( литер А), инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке, площадью 319 кв.м., кадастровый номер земельного участка № по адресу: пер. Советский № в <адрес> действительным.

Представленными доказательствами, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Басаргин В.И. владел и пользуется квартирой и спорным земельным участком.

Брак между Басаргиным ФИО25 и Басаргиной ФИО26 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи №, место регистрации - Новиковский сельский Совет Бийское райбюро ЗАГС <адрес>.

Басаргин В.И. является родным отцом Басаргину ФИО27, Щербаковой (ФИО13) ФИО28 и Барсуковой (ФИО13) ФИО29, что подтверждается свидетельством о рождении.

Басаргин ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенная в Администрации Верх-Бехтемирского сельсовета <адрес>.

После смерти супруга наследником по закону является Басаргина Е.С. и наследниками первой очереди являются его дети.

Басаргин В.И. по день смерти проживал по адресу: <адрес> № 2а в <адрес>, истец вела с ним общее хозяйство, несли совместно бремя содержания жилого дома, а так же недвижимого имущества - магазина.

Таким образом, Басаргина Е.С. фактически приняла наследство.

По заявлению Басаргиной Е.С. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону 15.03. 2012 года Басаргиной ФИО31 на 3/4 доли ввиду отказа в ее пользу наследников : Басаргиной Т.В, Басаргина Р.В. и Щербаковой Л.В..

Свидетельство о праве на наследство по закону на нежилой объект - магазин смешанных товаров, расположенный на земельном участке в <адрес> Советский № <адрес> не выдано.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Факт владения Басаргиным В.И. имуществом на праве собственности и принятия наследства Басаргиной Е.С. в данном случае нашел подтверждение в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд признает за Басаргиной ФИО32 право собственности на объект недвижимости - магазин смешанных товаров, расположенного по адресу: пер. Советский № в <адрес>.

На взыскании судебных расходов, в том числе и расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, в связи с чем судом расходы в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Басаргиной ФИО33 к Администрация Верх-Бехтемирского сельсовета <адрес>, Шебалинскому сельскому потребительскому обществу, Басаргину ФИО34 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Басаргиной ФИО35 право собственности на объект недвижимости - магазин смешанных товаров расположенного по адресу: пер. Советский № в <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 03 августа 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                  Г.В.Фоменко