Решение по делу № 2-1375/2020 от 23.01.2020

Дело №2-1375/2020

43RS0001-01-2020-000467-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 18 июня 2020 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой Н. П. к Шаромову С. В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перминова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Шаромову С.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество. В обоснование иска указала, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком Шаромовым С.В. был заключен договор займа. Согласно договору, истец передал ответчику в заем денежные средства в размере 3750000 рублей на срок до {Дата изъята}, а ответчик обязался возвратить денежные средства. Согласно п.1.2 договора займа, проценты за пользование суммой займа установлены в размере 3,3% в месяц и уплачиваются ежемесячно 9 числа каждого месяца. Пунктом 2.1 договора займа установлено, что в случае просрочки любого из платежей по настоящему договору Заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 1500 рублей за каждый день просрочки платежа. После направления в адрес ответчика претензии, им была произведена частичная оплата процентов на сумму 421 000 руб. На момент подачи искового заявления имеется просрок возврата основной суммы займа в размере 3750 000 руб., а также неоплаченные проценты в размере 816 500 руб., штрафные санкции за просрочку возврата основного долга в размере 616 500 руб., общая сумма задолженности составляет: 5 183 000 руб. Согласно п. 1.6. договора займа, обязательства Заемщика были обеспечены залогом имущества, принадлежащего ответчику, а именно: залогом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, залогом помещения 1008, назначение: нежилое, находящегося по адресу: {Адрес изъят}. Пунктом 1.8 договора о залоге стоимость заложенных объектов составляет 4 500 000 руб., из них: 1500 000 руб. – 1/2 доли земельного участка, 3 000 000 руб. - нежилое помещение 1008. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа в размере 3750 000 руб., проценты за пользование займом в размере 816 500 руб., проценты за пользование займом в размере 3,3% в месяц от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, пени в размере 616 500 руб., расходы по уплате госпошлины, а также обратить взыскание на предметы залога – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} и помещение 1008, назначение: нежилое, находящееся по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4500 000 руб.

Истец Перминова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик Шаромов С.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв не представил.

Суд, с согласия истца, определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Перминовой Н.П. (займодавец) и Шаромовым С.В. (заемщик) был заключен договор займа, согласно которому Перминова Н.П. предоставила Шаромову С.В. заем в размере 3750 000 рублей на срок до {Дата изъята}, а Шаромов С.В. обязался возвратить сумму займа в установленный срок и уплатить проценты за пользование займом в размере 3,3% от суммы займа в месяц. Денежные средства в размере 3750 000 руб. были переданы Шаромову С.В. {Дата изъята}, при подписании договора.

Пунктами 1.2.-1.3. договора предусмотрена уплата процентов за пользование займом в размере 123750 руб. ежемесячно, до 9 числа каждого календарного месяца.

В соответствии с п.1.6 договора займа исполнение обязательств по вышеуказанному договору обеспечивается залогом имущества.

Согласно договору о залоге права в обеспечение исполнения обязательств по договору, заключенному {Дата изъята} между Перминовой Н.П. (залогодержатель) и Шаромовым С.В. (залогодатель), залогодатель передает залогодержателю право собственности на следующее имущество: - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 508 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}; помещение 1008, назначение: нежилое, общая площадью 274,9 кв.м., этаж 1,2 кадастровый {Номер изъят}, адрес объекта: {Адрес изъят}.

Как установлено судом, в нарушение условий договора ответчиком Шаромовым С.В. обязанность по своевременной уплате установленных процентов выполняется ненадлежащим образом, денежные средства по договору займа до настоящего времени не возвращены.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст.809 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В силу ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части, вернуть долговой документ.

Таким образом, по смыслу ст.408 ГК РФ, находящийся у кредитора подлинник долгового документа является допустимым и достоверным доказательством неисполнения должником принятых на себя обязательств, пока не доказано иное.

Поскольку оригинал договора и долгового документа находятся у кредитора и представлены им в материалы дела, соответственно, долг ответчиком истцу не возвращен. Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательства по договору займа.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчика Шаромова С.В. в пользу истца Перминовой Н.П. непогашенной суммы долга по договору займа от {Дата изъята} в размере 3 750000 рублей и процентов по договору займа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 816 500 руб.

Расчеты судом проверены и признаны обоснованными, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 Пленума Высшего Арбитражного Суда №14 от 08.10.1998 в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом с {Дата изъята} в размере 3,3% в месяц от суммы займа по день фактической оплаты задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 616 500 руб.

Согласно п.2.1 договора займа, в случае просрочки любого из платежей по договору, заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 1500 руб. за каждый день просрочки платежа.

Суд, исходя из сумм просрочки, периода просрочки, соотношения основного долга и штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ не усматривает и находит необходимым взыскать с ответчика в польку истца неустойку в размере 616 500 руб.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст.348 ГК РФ).

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Как следует из содержания договора о залоге от {Дата изъята}, Шаромову С. В. на праве собственности принадлежит следующее имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 508 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}; помещение 1008, назначение: нежилое, общая площадью 274,9 кв.м., этаж 1,2, кадастровый {Номер изъят}, адрес объекта: {Адрес изъят}.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком Шаромовым С.В. обязательств по договору займа от {Дата изъята}, суд считает требования истца об обращении взыскания на предметы залога, принадлежащих Шаромову С.В. на праве собственности: вышеуказанных доли земельного участка и нежилого помещения, подлежащими удовлетворению, и определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой 4 500000 рублей, из которых: 1500000 руб. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, 3000000 – нежилое помещение (определенную договором залога от {Дата изъята}), поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено, способ реализации – с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 24 115 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Шаромова С.В. в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перминовой Н. П. удовлетворить.

Взыскать с Шаромова С. В. в пользу Перминовой Н. П. сумму займа в размере 3750 000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 816 500 руб., проценты за пользование займом в размере 3,3% в месяц от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, неустойку за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 616500 руб.

Взыскать с Шаромова С. В. в пользу Перминовой Н. П. расходы по уплате госпошлины 24 115 руб.

Взыскать с ответчика Шаромова С.В. в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Обратить взыскание на предметы залога:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 508 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 500000 рублей,

помещение 1008, назначение: нежилое, общая площадью 274,9 кв.м., этаж 1,2, кадастровый {Номер изъят}, адрес объекта: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3000000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2020.

Cудья Л.Н. Куликова