Решение по делу № 2-725/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-725/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                                                                                            25 августа 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Козловой Н.В., Макаркиной Ю.А.,

с участием представителя истца Быстрова М.А., ответчика Корнеева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСМУП «ВЦ ЖКХ» к Корнееву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступившее из Промышленного районного суда г.Смоленска по подсудности,

У С Т А Н О В И Л:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратился в суд с уточненным иском к Корнееву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) за период с 01.10.2017г. по 31.08.2020г. в сумме 24 300,88 руб., пени в размере 14 224,35 руб., а также в возврат госпошлины 1 355,76 руб. и почтовые расходы 121 руб., указав, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ООО «Городъ». Ответчик, проживающий в квартире№ указанного дома, пользовался коммунальными услугами, однако обязательства по их оплате не исполняет. СМУП «ВЦ ЖКХ» просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ООО «Городъ» (т. 1 л.д. 248-249, т. 2 л.д. 1, 45-46).

Протокольным определением суда от 09.09.2021г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Городъ» и ООО «Уют и комфорт» (т. 1 л.д. 51 оборот).

Протокольным определением суда от 13.10.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.Смоленска (т. 1 л.д. 185).

Корнеев Д.А., в свою очередь, просил суд взыскать с СМУП «ВЦ ЖКХ» в свою пользу понесенные в рамках рассмотрения гражданского дела судебные расходы, состоящие из 15 000 руб. - оплата услуг эксперта (т. 2 л.д. 113).

Представитель истца по доверенности (т. 1 л.д. 250) Быстров М.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корнеев Д.А. возражал против удовлетворения заявленного иска, сославшись на его необоснованность.

Представители третьих лиц, надлежаще извещенных (т. 2 л.д. 97, 98, 101-102), в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения.

На основании ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что по данным СМУП «ВЦ ЖКХ» в квартире <адрес> в период с 25.01.1993г. по 16.01.2020г. был зарегистрирован Шейко И.А. (т. 1 л.д. 5).

На основании приказа начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ряд многоквартирных домов, в том числе и многоквартирный дом <адрес>, был включен в перечень адресов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Городъ» на основании заключения договора управления по результатам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации.

С декабря 2015 года ООО «Городъ» приступило к управлению многоквартирным домом <адрес>.

По заявлению ООО «Городъ» на основании приказа и.о. начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» № от ДД.ММ.ГГГГ ряд многоквартирных домов, в том числе и многоквартирный дом <адрес>, с 01.06.2019г. был исключен из перечня адресов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Городъ» в связи с расторжением договора управления и выбором собственниками помещений непосредственного способа управления.

Таким образом, управление многоквартирным домом в период с декабря 2015 года по май 2019 года осуществляло ООО «Городъ», с 01.06.2019г. выбран непосредственный способ управления, заключен договор с ООО «Городъ» на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме от 01.03.2019г. (т. 1 л.д. 59-79, 84-88, 95-118, 157-161, 191-196, 198).

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 22.12.2018г. подписан от имени Корнеева Д.А. (т. 1 л.д. 80), в реестре собственников жилых помещений, подписавших договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, также имеется подпись от имени Корнеева Д.А. (т. 1 л.д. 81-83, т. 2 л.д. 6-9).

При этом и в ЕГРН, и в БТИ отсутствуют сведения о доме <адрес> (т. 1 л.д. 92-94, 164, 183-184). Также в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г.Смоленска отсутствуют сведения о присвоении дому адреса: <адрес> (т. 1 л.д. 226, 230).

В соответствии с агентским договором, заключенным между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «Городъ» (т. 1 л.д. 16-18, 120-146), истцу предоставлено право по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за содержание жилья, обращение с ТКО, взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности. В приложении к агентскому договору значится трехквартирный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, а не дом №.

По данным БТИ дом <адрес> - двухквартирный общей площадью <данные изъяты> кв.м, а не трехквартирный (т. 1 л.д. 165-178). Сведения о многоквартирном жилом доме <адрес> содержатся и в ЕГРН (т. 1 л.д. 228, 244-245).

ДД.ММ.ГГГГ Шейко И.А. продал принадлежащую ему квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме <адрес> Корнееву Д.А. на основании соответствующего договора, о чем сведения внесены в ЕГРН (т. 1 л.д. 210-212).

Корнеев Д.А., отрицая факт подписания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 22.12.2018г. и реестра собственников жилых помещений, подписавших договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, заявил ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы (т. 2 л.д. 48).

Определением суда указанное ходатайство удовлетворено, по делу назначена почерковедческая экспертиза, производство которой поручено эксперту-криминалисту Колбасову Ю.Т. (т. 2 л.д. 67).

В этой связи у Корнеева Д.А. были получены образцы почерка и подписи для последующего сравнительного исследования (т. 2 л.д. 63, л.д. 65 оборот, 84-93).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ подписи с расшифровками «Корнеев Д.А.» от имени Корнеева Д.А. в протоколе общего собрания многоквартирного дома от 22.12.2018г. и реестре собственников жилых помещений, подписавших договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, сравнительно с представленными образцами подписи и почерка Корнеева Д.А., выполнены не Корнеевым Д.А., а другим лицом (т. 2 л.д.74-83).

С учетом квалификации эксперта, наличия в экспертном заключении мотивированных обоснований и выводов, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности выводов эксперта Колбасова Ю.Т., предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В установленном законом порядке экспертное заключение сторонами не оспорено.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства по делу эксперт Колбасов Ю.Т. (т. 2 л.д. 119) выводы, изложенные в экспертном заключении, подтвердил.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения участников процесса, эксперта, оценив их в своей совокупности и каждое в отдельности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к тому, что верный адрес квартиры истца: <адрес> вместо адреса, указанного в иске: «<адрес>».

Согласно представленным в материалы дела документам ООО «Городъ» правомочно оказывать услуги дому <адрес>, но не дому №.

СМУП «ВЦ ЖКХ» по агентскому договору с ООО «Городъ» вправе взыскивать задолженность по оплате за содержание жилья и обращение с ТКО по дому № по <адрес> в списке отсутствует.

Доказательств оказания услуг (содержание жилья и обращение с ТКО) организацией ООО «Городъ» в материалы дела не представлено. Ответчик оспаривает оказание таких услуг.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что согласно заключению эксперта-почерковеда Корнеев Д.А. не подписывал договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, заключенный с ООО «Городъ». Следовательно, данный документ не может быть положен в обоснование исковых требований.

Доказательств того, что Корнеев Д.А. обязан нести расходы за содержание жилья и обращение с ТКО по квартире <адрес>, материалы дела не содержат. Истцом таковых не представлено также.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) за период с 01.10.2017г. по 31.08.2020г. в сумме 24 300,88 руб., пени в размере 14 224,35 руб. не имеется.

Поскольку суд отказывает в иске СМУП «ВЦ ЖКХ» к Корнееву Д.А., то в силу ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов (госпошлины и почтовых расходов) не имеется.

Разрешая заявление Корнеева Д.А. о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Ответчиком понесены расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 15 000 руб. (т. 2 л.д. 112), связанные с рассмотрением настоящего дела и подтвержденные документально, которые подлежат взысканию с истца в пользу ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Факт того, что ответчику в подтверждение внесения платы за экспертизу, выдан не чек (квитанция), а расписка экспертом Колбасовм Ю.Т., не исключает того, что ответчиком указанные расходы понесены фактически. Заключение эксперта в материалы дела представлено, принято в качестве доказательства по делу. Эксперт Колбасов Ю.Т. в адрес суда с заявлением о взыскании стоимости экспертизы не обращался.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СМУП «ВЦ ЖКХ» к Корнееву Д.А. отказать в полном объеме за необоснованностью.

Взыскать с СМУП «ВЦ ЖКХ» в пользу Корнеева Д.А. расходы по оплате услуг эксперта в сумме 15 000 (пятнадцати тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                 М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022г.