Решение по делу № 2-3454/2023 от 17.07.2023

Дело №2-3454/2023

                                       УИД: 50RS0029-01-2023-003660-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         17 октября 2023г.                                                          г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3454/2023 по иску ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации     Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м, кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Исполком Веселевского сельского ФИО1 народных депутатов вынес решение №, который истцу было дано разрешение на строительство хозяйственного сарая на земельном участке площадью 0,03 га. Выделенным земельным участком площадью 300 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО2 владеет и пользуется добросовестно на протяжении 30 лет, оплачивает расходы по его содержанию. В настоящее время право собственности у истца не оформлено, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

    В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

    В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам    до введения в действие Федерального закона    "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,    бессрочного (постоянного)    пользования    землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности     на     землю,     договора     аренды      земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что решением исполнительного комитета Веселевского сельского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен земельный участок в размере 0,03 га в д.Веселево и разрешено строительство сарая (л.д. 12, 24).

С целью определения фактического местоположения испрашиваемого земельного участка судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭКЦ КАНОН»

ООО «НЭКЦ КАНОН» представлено заключение экспертизы № (л.д. 37-58).

Из заключения экспертизы следует, что на местности фактические границы земельного участка обозначены:

-по фасадной меже - деревянным забором на металлических столбах высотой 2,0 м;

-по правой меже - частично деревянным забором на металлических столбах высотой 2,0 м, частично забором из сетки рабицы на металлических столбах высотой 1,5 м;

-по зафасадной меже - забором из сетки рабицы на металлических столбах высотой 1,5 м;

-по левой меже - деревянным забором на металлических столбах высотой 2,0 м, частично забором из сетки рабицы на металлических столбах высотой 1,5 м.

На участке расположены следующие строения:

-в передней правой части участка - хозблок;

-в задней средней части - подвал на земляной насыпи;

-в задней средней части участка - сарай;

-в передней средней части - пруд.

Фасадная часть участка выходит на проезд, правая часть - в тупиковый проезд.

Экспертом представлен план с отображением всех строений, расположенных на земельном участке.

Указанный земельный участок в существующих границах находится в границах д.Веселово.

Он расположен по правой стороне от дороги 46К-3140 на расстоянии 500 м в районе котельной. <адрес> в существующем ограждении составляет 880 м2. Участок окружен частной и промышленной застройкой.

Эксперт предлагает установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 300 м2 по фактическому пользованию по координатам, представленным в таблице 1.

Оценивая заключения ООО «НЭКЦ КАНОН», суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в границах согласно заключению проведенной по делу экспертизы, поскольку земельный участок был предоставлен на основании решения исполнительного комитета Веселевского сельского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено строительство сарая. С момента предоставления земельного участка истец ФИО2 пользуется участком, производит работы по его благоустройству. Споров по граница земельного участка не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м, кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Веселево согласно координатам поворотных точек и расстояний между ними, представленными в Таблице № Заключения ООО «НЭКЦ КАНОН» №:

Точка	Координаты		Длина
№	X	Y	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> ИНН № ОГРН №

           Судья                                                                                     Н.А. Бузылева

                Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2023